城市新时代，城市新中心 城市新时代，城市新中心【宁波万达世界广场战略思考】高度。 今天，我们需要从一个新的高度来看待“万达世界广场”。 总体战略描述 内容 内容 战略思路 理论体系 大纲 推广 运动战略 创意作品从城市出发... 1. 聚合城市价值 城市必须有灵魂。 灵魂不是简单位置的中心，而是价值的中心； 是城市财富、城市荣耀、城市功能高度聚集的中心。 关键词：拉德芳斯、新宿、曼哈顿。 2、城市的核心价值 城市80%的价值都集中在中心！ 为什么中锋受追捧，为什么中锋是核心？ 中心强行聚合的城市功能是整个城市的价值所在，城市财富在这里不断变化。 3、新城中心100年城市进程引领者！ 一个城市不可能总是只有一个中心。 城市的发展过程就是城市中心的运动。 新的城市中心引领了整个城市100年，是动力引擎和CPU一直在运转。 打造宁波新城市中心 4、城市中心的功能是根本的、时尚的、文化的，时代人的欲望是根本的、永恒的：吃的、住的、工作的、休的、娱乐的、钱的……代表最新、最现代、最潮、最领先的文化、景物、建筑，可以延续到后代； 5、广场是城市的心脏。 广场促进城市文明，是城市的中心。 中心广场是城市人文交流的平台，反映一个时代，一座城市。 城市广场的精神特征是高度集成的城市功能体系，城市物质文明广场的聚集造就了城市。
广场赋予城市符号、精神支柱和提升城市价值的力量。 万达世界广场不是单纯意义上的商业项目。 它是新城市中心的引擎！ 是城市价值的绝对聚合！ “万达世界广场”的营销就是提炼（发现）：一个城市核心价值的前提一旦实现，这个项目就不再是商业利益的成功，也不再是城市价值的发现，更一个对都市人的人文关怀，对后居住时代生活的人文价值的尊重。 对于项目来说，可以吸引更多的资源，聚集更多的城市关注度。 NCC（New City Centre，新城市中心）万达世界广场传播战略理念：城市，我们的高度和主线万达世界广场传播战略主标语：Metropolitan Centre 汇聚世界世界标准，我们的优势商业万达世界广场各组成部分定位：集世界大都市中心、写字楼、国际商务中心、都市生活、世界精彩住宅、城市公寓、新城、CBD、商业业态、标语、国际酒店、酒店、万达世界广场、公寓于一体的国际购物广场商场、酒店、鄞州新区、宁波三长角、核聚变发电样板。 万达世界广场传播战略概念体系： 第一价值环：宁波，长三角南翼经济中心 1）长三角都市圈已成为国际公认的世界第六大都市圈。 2）宁波作为中国东南沿海重要的港口城市，将承担起长三角南翼经济中心的使命和责任。 3）中心城市的集聚辐射功能，国际水平的公共服务设施，高度国际化的开放格局。
将宁波打造成具有国际港口城市功能和江南水乡特色的生态型现代化城市 4）宁波城市发展规划与空间布局结构。 第二价值环：鄞州新区，宁波人未来的生活热点 1）打造生态中心居住区成为宁波城市化进程的必然选择。 2）从宁波城市空间结构现状分析，鄞州中心区未来将成为宁波最重要的居住中心。 3）鄞州历史与现状，鄞州中心区发展规划 4）著名的城市区位结构模型理论指出，城市的发展必然形成新的城市中心价值区宁波鄞州万达广场，实现市中心转移。 放眼今天的宁波，能满足这一条件的城市增长点，只有鄞州中心区。 第三个价值环：万达世界广场，新城市中心的引擎 1）广场造就城市，新城市需要一颗心脏——城市广场。 2）城市广场是高度集成的城市功能体系。 带来价值的系统。 3）城市广场是新城的灵魂，是驱动新城的引擎和CPU。 4）城市广场弘扬新城文明，代表着一个城市最根本、最时尚、最文化、最现代的文明。 5）万达世界广场以宏伟的布局，形成立体的城市核心体系，提升新城价值，引领新城发展方向。 第四价值环：万达世界广场，一座城市所在，潮流势不可挡！ 1）《国际万达，百年企业》、《经营城市，培育未来》，介绍万达企业、万达品牌、万达文化、城市管理使命。
2）城市商业广场：汇聚无与伦比的业态，“订单模式”，沃尔玛、时代华纳、环球百胜…… 3）城市商业中心：五星级酒店、写字楼、酒店式公寓，配套完善在市中心和成熟的商业环境中的现代商业业态。 4) 城市公寓：具有良好建筑外观和酒店式管理环境，精雕细琢，凝聚先进建筑技术和高度智能化的现代化城市中心住宅，尽享都市繁华生活和便捷商务。 City Times, NCC 理论体系总结 城市中心不仅仅是在城市中心那么简单。 没有哪个城市天生就有中心价值区。 城市总是在不断发展的过程中不断突破和完善，城市中心也随之发生变化。 如：巴黎的拉德芳斯，东京的新宿，纽约的曼哈顿，宁波也会这样。 随着时代的进步，世界的中心发生了变化，宁波的中心也将发生变化…… 第1部分：时代造就城市中心现代城市化进程加速，价值、功能集聚，而人导致了城市空间的扩大。 城市因扩张而快速扩张，带来了城市区位结构的变化和重组。 随着城市的扩建改造适应时代发展需要，新的城市中心必然会陆续出现，导致城市中心转移或旧中心的复兴。 新的城市中心迎来了一个新的城市时代，几十年到几个世纪。 新城市时代，人类文明的发展对居住、居住、商业、商务、娱乐等方面有了更高的要求和渴望。
由于老城中心规划的先天不足，在拥挤的空间中没有创造新城市价值的空间，难以满足新的城市欲望。 土地广阔、人文条件和自然环境良好的城市增长点，基于总体可持续发展规划，在充足的资金支持下，将在10至15年内迅速崛起，打造新型生态型中心居住区。 例：巴黎的拉德芳斯、东京的新宿、纽约的曼哈顿 因为“巨门”广场的落成，拉德芳斯有了中心、有了标志、有了精神支柱、有了推动城市化的动力价值 。 城市广场是新城市存在和发展的核心支撑，是城市新生活价值的体现。 城市广场促进城市文明，是新城市中心的中心。 第二部分：新城市中心引擎城市广场应运而生，城市功能高度融合、城市价值集聚的立体综合体——城市广场出现在新中心居住区，推动新城市中心的诞生。 城市广场，以其巨大的聚集价值和不可阻挡的裂变能量，成为新城市的灵魂和心脏； 新城不间断动力的引擎和CPU； 以及新城的精神支柱和象征。 城市广场引领新城市中心划时代的转变。 示例：拉德芳斯。 “巨门”，新宿。 超高层建筑，曼哈顿。 第五大道第三部分：万达新城规划（CNTP）万达地产，企业文化。 万达新城规划（CNTP） CNTP的基本特征 CNTP的三大核心要素 CNTP核心内容 案例：万达新城规划全面解读中国城市新地产。
随着杭州湾跨海大桥的建设，宁波将加快融入大上海宁波鄞州万达广场，成为大上海经济的重要组成部分。 依托优越的区位资源和强大的经济优势，宁波也将大踏步前进，成为华东地区经济的龙头之一。 第四部分：万达世界广场，经营新宁波万达世界广场，这是宁波城市国际化发展过程中涌现的现代化城市功能综合体。 万达世界广场作为城市新中心的心脏和引擎，向宁波人民呈现国际化城市样板生活，推动时代城市文明。 《城市时代》策划第1期：宁波南望序（总序）：《城市梦想》上篇：城市思考《城市的本质是人的欲望》《城市的历史演进》第2篇：城市新中心《城市发展经典模式》《国际实践》链接（拉德芳斯、新宿、曼哈顿、陆家嘴）第三部分：宁波方向《宁波，你离世界有多远？》 《《宁波南看》《鄞州中心区，未来城市新中心》第四篇：万达新城规划（CNTP）《国际万达百年企业》《万达新城规划（CNTP）》第五篇：万达世界广场《全面解读新宁波》“城市中心汇聚世界”链接（沃尔玛、时代华纳、大洋百货……）附录：《万达发展简史》万达中国城市经典项目链接激荡城市，挑动欲望项目推广攻略万达世界广场公寓商场酒店公关活动广告万达企业品牌文化立体循环推广模式万达世界广场推广策略体系：万达世界广场万达世界广场制造悬念质疑城市，挑动欲望吸引眼球蓄势待发发出强势引爆打造城市话题给城市答卷城市公寓火爆宁波因制度你离国际还有多远？ 宁波向南看！ NCT、NCC城市生活、世界精彩软文、报纸、论坛等品牌支持万达世界广场品牌运营 推广运营思路 活动对万达世界广场的推广起到什么作用？ 以最短的时间让目标群体对项目的关注度达到最大，让行业、媒体和消费者都知道万达世界广场是一个能引起全社会关注、改变现状的价值体。城市。
吸引现场参观，激发和增强目标人群的购买决心，实现销售活动，推广重磅武器（2005年11月-3月）信息化高峰论坛及后续品牌联动启动仪式项目推广及营销活动资源对外一体化公关 宁波鄞州新区长三角南翼经济中心万达世界广场宁波人未来生活的热点引擎网站墙包装展厅售楼处新城中心其他建设活动 公关软文（地方企业、政府、各界专家联动） 活动一—信息化高峰论坛 目的：优先抢占席位，吸引行业和媒体。 来自传媒、建筑规划、社会人文等方面的专家学者将从信息化、智能化、科技化等角度探讨产业创新与宁波未来发展。 此次活动不仅是为了树立万达聚焦城市、经营城市的公关形象，也为公寓项目的推介做铺垫。 传播：宁波当地主流报纸刊登公关软文 重点：事件跟进，与网易等品牌联动，扩大传播与影响 事件2-开工仪式 目的：聚集城市注意力，预判即将形成宁波新城中心 时间：11月18日意念：以万达公司名义，应邀鄞州区政府领导及各大媒体人员现场举行开工仪式。 同时发布本项目的价值理论体系。 政府联合公布了万达世界广场的城市价值和引擎功能，预示着宁波新的城市中心即将形成。
为后续推广打下正式演讲基础。 传播：配合开工仪式，媒体报道的目光也进入了鄞州，发布了软文《鄞州中心区，宁波人的未来生活》。 开工仪式后约3天，软文《万达世界广场，新城市中心的引擎》发布。 关注舆论动向，积极与各大媒体建立良好关系，适时开展公关活动。 活动当天，宁波各大媒体整版发布信息。 要点： 联动地方政府共同推动街区价值传播悬念（2005年3-4月）广场活动体验式营销万达模式研讨会新城管论坛“宁波南看”万达企业品牌文化订单模式沃尔玛、时代华纳……新城市革命住宅，针对公寓炒作概念的万达财富俱乐部运营广告，广告活动1——广场活动目的：体验营销，打造具有独特广场魅力的城市话题，吸引市民的关注和参与，让广场成为宁波新的市民活动中心。 时间：广场建成后理念的长期延续：从聚集人气、制造话题开始，广场不断上演趣味独特的活动：城市涂鸦、啤酒节、名车秀、百事音乐大篷车、开放-空中电影节、街头篮球赛、插件演唱会、《大马》、《大苹果》、《艺术墙》……等。 让市民体验万达世界广场将带来的全新生活理念，感受新宁波充满活力的新城市中心精神。 传播：配合现场活动持续创造新闻关注度，口碑与活动通知广告同步实施，使项目所代表的全新城市生活理念快速传递至目标人群，吸引广泛关注和讨论，同时为万达品牌注入活力和亲和力。
活动二——万达模式研讨 目的：深入剖析万达的成功经验，激发潜在客户信心，树立商业地产领军者形象。 时间：2005年3月7日前后 理念：万达的成功首先是靠模式，要获得客户的信任，就需要客户认可万达模式。 以此次会面为契机，加深其印象，增加对万达的忠诚度和理性认识。 邀请各地分支机构代表、专家学者、媒体人、政府官员从城市运营和资本运营的角度进行研讨。 传播：万达企业品牌文化和订单模式推广启动，品牌魅力逐渐显现。 紧跟媒体的步伐，发布会信息在搜房网和网易房产频道同步发布。 目的：制造城市话题，引发城市发展思考时间：2005年3月25日前后创意：邀请知名经济学家、社会学家、城市规划专家（最好是外国人）、政府、媒体共同探讨现代城市的未来运营与发展，规划描绘宁波未来城市空间结构。 《NCT、NCC》的观点呈现，方值的话语。 传播：各大媒体报道、软文发布、论坛成果全面发布、城市理论体系推向市场2——新城市管理论坛引燃新城市住宅革命“科技住宅”与“智能建筑”齐聚全球大都市中心，铺天盖地的广告、广告 万达财富俱乐部运营广场活动 体验营销活动（2005年4-5月） 活动一——广场活动+体验营销 目的：此时的活动不仅仅是为了吸引眼球，更重要的是，让准业主体验万达带来的新生活。
时间：2005年4月9日 理念：他们关注着万达的一举一动，他们即将成为宁波最国际化公馆的主人。 广场上发生的一切都会让他们下定决心购买。 （具体活动与悬疑期类似。） 交流：“都市生活，汇聚天下奇观”“势不可挡”、“智能建筑”、“城市新居”等主题广告革命》、《科技住宅》等软文大篇幅介绍，深挖公寓内在潜能，为即将开业打下基础引爆开业活动万达财富俱乐部运营体验式营销活动广告、软文（2005年5月）理论体系全面发布《都市“生活，汇聚天下奇观”》精雕细琢，高科技居所“革命性现代商务公寓盛大开业”目的：吸引各界人士的关注中国各界人士 时间：2005年5月 创意：场地平整后搭建临时舞台。 市（区）领导、万达合作伙伴（500强）代表、全国媒体共同现场宣布项目广场开工建设。 同时，邀请滑翔伞进行低空飞行，广场放飞和平鸽，大型音乐花车和吹气模型矗立在广场内。 通过媒体放大开工建设的影响力，配合鄞州新城的炒作，轰动国内房地产界。 活动一——开幕活动交流：《第一财经日报》、《21世纪经济报道》、《经济观察报》等国内核心经济报刊刊登半版以上广告。 全国房地产杂志《新地产》、企业杂志《万达月刊》、宁波当地主流媒体发布开工信息。
各大报刊地产版记者应邀采访了参会企业和各级政府代表。 他们从万达品牌和区域经济发展的角度出发，打造全新的地产概念，切入项目自身特色和未来规划的实际优势和卖点。 理论体系全面发布，新一轮广告全面打响，“让世界进来”、“精雕细琢、高科技住宅”、“革命现代”商务公寓盛大开业”。 持续促销活动、促销活动、新闻公关（社会各界关注和好评）万达财富俱乐部运营、体验营销活动广告、软文（2005年5月—）汇聚城市价值，享受城市繁华以精美的雕刻，革新现代商务公寓的销售信息、涨价信息。 这部分详细的推广思路。 销售方案确定后，提出更大的想法，面向全国销售，走向海外。 政府合作向全国和海外推广新城，重点是宁波人。 3）研讨会、提案、巡回推介等，联合当地商会，环环相扣，连贯一致，影响巨大 4）从外部引进，最终实现本地销售。 创意作品LOGO及VI延伸应用工地墙工程整体形象墙城市公寓形象墙国际购物中心形象墙施工出入口通道门头工地站牌THE END
