6月9日，深圳市发改委网站发布《深圳市国民经济和社会发展“十四五”规划及2035年远景目标纲要》，共分10条19章，指出了深圳“十四五”时期的总体发展目标，提出了经济实力、发展质量进入世界城市前列、创新水平显着提升等六大具体发展目标。
这份长达66000多字的雄辩战略蓝图具体提出了两个“拓展领域”：
一是推进前海合作区扩容，实施新一轮前海总体发展规划，打造国际化城市新中心；
二是推动深圳城市核心区扩容提质，将宝安西乡等8条街道纳入城市核心区，构建“一核多核网”的城市空间体系。
显然，在下一轮楼市中，新的机会已经出现。 因为在寸土寸金的深圳，任何一丁点的变化都可能影响整个格局的变化。
万钢掌门人断言，依托“双扩区”优势，西乡将成为2021年深圳楼市最大“潜力股”！
是“潜力股”，更是“蓝筹股”
你为什么这么说？ 因为这两个“拓展区”都与西乡有关。
首先，宝安已经处于前海一级辐射区。 此外，去年印发的《广东省开发区总体发展规划（2020-2035年）》提到，为推进前海、蛇口、南山片区、宝安中心区、大铲湾片区的拓展，空港及周边、会展新城、海洋新城片区整合纳入，新扩区落实前海相关扶持政策，叠加自贸试验区改革创新政策。 西乡毗邻保中，无论扩张结果如何，都是受益者。
位置指示
其次深圳西乡沃尔玛，作为政府精心挑选的城市核心区，西乡的地位已经与前海、龙华、福田、罗湖等地区平起平坐，前景十分广阔。
当然，深圳的城市核心区选择西乡也不无道理。
西乡原属于宝安中心集团，自身产业实力雄厚，2020年成绩斐然。
产业方面，西乡新增243家前四强企业，占全区的15.2%，为全区企业数量最多的地区，先后引进电金、力健、王家环、玉和田、齐鑫集团、国药集团等9家。药店。 高产值、行业引领效应的优质企业落户，产值（收入）200亿元以上。
在创新方面，西乡新增国家级高新技术企业145家。 市级以上国家级孵化器、国家级众创空间、院士工作站、文化产业园总数居全区首位，建成全市首家街道级公益孵化器。 帮助科技研发创业团队扎根当地，加速创新要素集聚。 特别值得一提的是，2020年5月，深圳市国家高新区西乡铁子山片区概念性规划方案已通过区重点产业园区（区）建设指挥部会议审议。
深圳市国家高新区西乡铁子山片区概念规划
广莞深城际前段示意图
2017年以来，西乡发展势头强劲，前四强企业数量翻番至759家； 亿元以上企业和国家高新技术企业总数翻两番，分别达到78家和950家。 此外，西湾红树林公园的建成开放、宝安市中心医院的扩建、全国首家纯中医治疗医院的开业，都是西乡向上发展的成果。
西湾红树林公园
如今，西乡已晋升为深圳市核心区，定位迎来全面升级。 凭借自身强大的实力，它不仅是最大的“潜力股”，还是一只优质的“蓝筹股”！
西乡不仅是城市的核心区
展望未来，西乡的发展定位是“人文西乡、智创先锋、湾区新城”，与宝安“湾区核心、智创高地、和共享家园”。
以此为基础，西乡布局了意义重大、领先的“十大工程”：千亿级产业腾讯“互联网+”未来科技城、全国首家也是唯一一家纯中医治疗医院、全市最大小区春晖园、养老院、华南第一家深坑酒店、华南第一家中国足协足球培训中心、国家铁子山古墓博物馆、改造最大的老旧小区（龙球、双龙）在全区，区内最大的固墅城中村综合整治、区内最具生态的创新谷桃花源智创小镇、区内最大的粤港澳青年创新创业基地。
腾讯“互联网+”未来科技城效果图
此外，还布局了中德（欧）产业园、河东老村、宝安铜金路（铁子山隧道段）等产业、旧改、交通、民生等4个“十项工程”中心医院新源等。
成为智力创新高地，仍然离不开铁子山科技城的支持。
铁子山科技城位于西乡街道中段，东至铁岗水库，南至西乡大道深圳西乡沃尔玛，西至宝安大道，北至航城大道，规划总面积约12.98平方公里。 2019年4月，《深圳市人民政府关于印发深圳市国家高新区扩区方案的通知》印发，明确将铁子山科技城纳入深高新区扩区范围-高新区，旨在打造科技化、智能化、生态化的环境。 将成为高端智能制造产业集聚区，成为宝安版的“高科技园区”。
铁子山科技城效果图
目前，已有华讯方舟、德普特电子等3.5万家大型科技企业入驻，其中百亿级企业1家，10亿级以上企业7家，四大企业238家。级企业、规模以上产值企业133家。 此外，据不完全统计，全区已有产业园区37个，而且这个数字还在不断增加。 围绕铁子山，还有亿尚三维影像基地、宝运达物流研发基地、101设计总部大楼、南台总部经济园、威富集团总部产业园、桃花源科创园三期等一大批产业规划。
万港柱认为，如果说西乡是深圳的“蓝筹股”，那么铁子山科技城板块就是“优质股”之一。 第四期作品——山海豫园，入仓好时机！
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大城四期，变现时机成熟
历经岁月沉淀，方能酿出好酒好酒。 万钢柱之所以推荐山海御苑项目，是因为它是一个不可多得的成熟社区，体现在四个方面。
1、多方位交通，繁荣触手可及
山海豫园享有“海、陆、空、铁”五维交通体系。
海路毗邻大铲湾码头和福永码头； 陆路呈四横三纵格局（四横：广深高速、沿江高速、107国道、宝安大道；三纵：西乡大道、航城大道、机场南路） ; 机场交通，项目约10分钟车程到达宝安国际机场； 轨道交通，项目东南约600米，直达广莞深铁路西乡站（预计2025年通车），通过与地铁一号线的有机结合，不仅罗湖、福田、南山、宝安相连，更可实现深圳核心区一小时生活圈，工作、生活、娱乐三点随意切换； 铁路交通、机场东高铁站（规划）、深茂铁路（在建）建成。 它将弥补西部地区铁路交通的不足，使该地区的交通体系更加完备。
2、六大园区，绿肺氧吧
项目毗邻铁子山公园，周边有6大公园。 住在这里，窗外就是铁子山，尽享1900亩生态度假区。 您还可以欣赏深圳西部向南的美丽海岸线，回归自然，一扫疲劳。
3. 业务集合，生活无忧
项目方圆3公里范围内，沃尔玛、大千里、西乡天虹购物中心云集。 楼下约16000平方米的“休闲”商业，美宜家、钱大妈、百果园、南北医药、三金关汤包等商家相继入驻，生活十分便利。
4. 成熟的城府，充满活力
作为一座建筑面积约70万平方米的山海大城，一期、二期业主均已入住，居住氛围十分浓厚。 山海豫园就是在这样的氛围中诞生的，邻里关系亲密，和睦温馨。
此外，项目毗邻宝安大道，地理位置得天独厚。 融合粤港澳大湾区、先行示范区、前海自贸区、铁子山科技城等多项超级战略。 南临碧海湾公园，不仅可以享受未来科技创新的红利，还可以享受西乡滨湾风情小镇、大铲湾口岸现代服务业集群、桃花源创意谷等西乡多个区域的发展红利，等等，是西乡升级城市核心区的最好写照！
项目位置指示
据万邦住观察，山海御园作为京基集团旗下山海大城的压轴之作，建筑面积约70万平方米，是该地区近年来少有的大型纯住宅项目。 本次推出的建筑面积约为95-175平方米3——5房新房数量多且分布均匀，3房适合刚性需求，4-5房适合改善型客户； 再加上性价比高，离南山也比较近，也是承接南山楼盘外溢的首选。 对于此时有房票，想进入深圳核心区的人来说，这是一个非常好的机会。
总之，大市场、纯住宅、城市核心区不要错过。
目前山海豫园建筑面积约95-175㎡，3-5房宜居靓房即将上市，感兴趣的朋友可密切关注。
