商场没有永远的朋友，只有永远的利益。 随着58集团进一步减持我爱我家，几大中介平台联合组成的“反壳联盟”濒临崩溃。 近日，房产中介平台我爱我家公告称，58集团减持公司股份不超过6454.07万股，减持比例不超过2.74%。
以爱我家近期每股3.5元左右的股价计算，58集团此次最多套现2.2亿余元。 两个小标的减持量听上去不少，但与58集团入股我爱我家时每股7.12元的成本相比，已经减半。
为什么姚劲波宁可赔钱也不愿割肉走人？ 因为我爱我的家人不再赚钱。 2022年，我爱我家因房地产行业不景气，加盟业务收缩引发的纠纷、加盟商员工挪用房屋资金引发信任危机。 因此，财务状况会由盈转亏。 预计损失约2.4亿元至3.3亿元。
不仅58集团投资我爱我家失败贵阳房产中介，其旗下的房产中介机构安居客也过得很艰难。 自从两年前港股IPO失败后，安居客的上市计划就泡汤了。 今年315，安居客被多家媒体曝出大量“虚假房源”。
值得注意的是，去年安居客员工的违规操作甚至登上了政务新闻，成为“反面典型”。 2022年10月，上海市宝山区城管行政执法局机动大队接到12345平台投诉反映，在安居客平台上，有人未经业主许可和委托发布房屋信息，业主经常收到各种检查。 骚扰电话很烦人。 经询问，房产经纪人余某承认，为增加客流量、吸引客户，擅自发布房源信息，已按要求整改。
在口碑崩塌的同时，安居客的财务数据却停留在2020年，从未更新过。
在没有财务数据的情况下，经纪商的数量成为衡量自身规模的重要指标。 从经纪人数量来看，截至2020年底，安居客在中国房地产服务平台中拥有最多的付费经纪人，超过72.6万名经纪人，占在线房产营销市场份额的67%。 不过，这些经纪人并不属于安居客，而是利用安居客的线上平台发布和交易房源。 因此，在此前的招股书中，安居客网络营销服务收入占比超过96%。
另一方面贵阳房产中介，安居客2020年才开始布局线下门店。公开资料显示，2020年以来，58同城和安居客提前布局，战略投资80多个城市的数十家顶级经纪品牌，投资10,000多家门店，覆盖60,000多家经纪人。 截至2022年底，贝壳平台贝壳拥有约4.05万家门店，经纪人数量为39.402万，是安居客经纪人数量的6.5倍。
客客客虽然相对安居客有绝对优势，但在房地产寒冬中，其财务数据并不亮眼。 2021年和2022年，壳牌将分别亏损5.25亿和13.97亿。 眼看行业老大凯客连续两年亏损，2020年营收仅为凯客八分之一的安居客恐怕并不乐观。
除了要面对头部平台贝壳的压倒性优势，安居客还要面对更多互联网巨头集体涌入房产中介赛道。 过去是“天猫好房”想干掉中介，后来字节跳动、京东等多家互联网平台纷纷搅局房地产业务。 虽然安居客仍然是国内领先的房地产信息和交易服务开放平台，但其近期推出了全新的房地产经济品牌“安家家”，鼓励门店经纪自主经营。 但无论是线上业务还是线下业务，安居客的对手越来越多，胜算也越来越不确定。 （内容来源|商业华观）
