短租房屋经营者不得向无合法有效身份证件的人员出租房屋。
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居民应携带合法有效的身份证件
住宿人员应携带合法有效身份证件，配合经营者和互联网平台登记申报身份信息和有效联系方式。 不得利用短租住房从事违法犯罪活动，不得损害社会公共利益，不得妨碍他人正常工作和生活。
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应对违法违规行为劝阻制止
物业服务公司或者房屋管理单位发现小区内存在违规经营短租住房的，应当予以劝阻、制止违法违规行为。 劝阻、制止无效的，应当及时向有关行政主管部门、所在地街道办事处、乡镇人民政府报告。
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做好短期租赁住房的监督管理工作
街道办事处、乡镇人民政府应当加强对辖区内短租住房的监督检查，发现违规经营短租住房的，应当及时组织当地公安、住房和城乡建设（房屋管理）、文化旅游等相关行政部门要联合执法。
住房城乡建设（房屋管理）、公安、网信、文化旅游等有关行政管理部门应当按照各自职责，做好短租住房的监督管理工作。
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相关处罚
短租住房出租人、短租住房经营者向无身份证件人员出租房屋或者未按照规定登记相关信息的，由公安等有关部门依照《中华人民共和国刑法》的规定予以处罚。 《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国反恐怖主义法》教义法规定的处罚；
互联网平台不要求刊登发布者提供真实身份信息或者对不提供真实身份信息的用户提供相关服务的短租 北京，由公安、网信等有关部门依据《中华人民共和国网络安全法》中华人民共和国》和《中华人民共和国反恐怖主义法》。 法律、《中华人民共和国电子商务法》相关规定的处罚；
互联网平台对短租住房经营者提交的相关材料不予核实的，有关部门将依据《中华人民共和国电子商务法》的有关规定予以处罚；
短租住房存在其他违法情形或者安全隐患的，依照有关法律法规的规定予以查处。
二
北京市住房和城乡建设委员会
《关于规范短期租赁住房管理的通知》解读
短租住房存在的问题较多，急需纳入规范管理。
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违背“房住不炒”精神，扰乱房屋租赁市场秩序
一方面，我市住房租赁市场整体仍供不应求。 小区内的房屋如果用于短租，将失去长期居住功能，进一步加剧租赁市场供求矛盾，不符合党中央精神委员会。 另一方面，大量短租房屋经营者是不受监管、长短租兼营或打着长租旗号进行短租的个体“二房东”。租金，严重扰乱了房屋租赁市场秩序。
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带来社保风险
一些经营者不与租户见面。 “一人预订，多人入住”、“张三预订、李四入住”、“只出租，不管理”等现象十分普遍。 经营者和网络短租平台不知道，管理部门也不知道，失控的短租房屋很容易成为妓女、吸毒人员甚至暴力恐怖分子的藏身之地，严重影响社会治安。
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滋扰问题突出
“民宿房”和“短租屋”混杂在居民楼里。 由于租户流动性大、入住时间不定、人员混杂、夜间活动、公共道德缺失等原因，经常扰乱居民生活，严重影响了小区居民的正常起居生活，引发多起投诉举报。
规范短期租赁住房市场管理，是加快建立“租购一体”住房制度、维护首都社会稳定和谐的重要任务。 《通知》突出首都功能定位和规划，明确首都功能核心区禁止短租住房。
规定了短租住房的必备条件和短租经营管理要求短租 北京，明确了短租住房出租人、经营者、互联网平台、承租人、物业服务企业、属地管理部门的责任。
响应了广大群众严格规范短租住房的强烈呼声，从源头上解决了短租住房引发的矛盾和问题，对维护租房秩序具有重要意义。市场和社会安定和谐的首都。 文件规定的落实，还需要有关各方的共同努力，需要广大群众、新闻媒体和社会各界加强监督。
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有法有据，有范例可循，城乡有别
北京大学教授、博士生导师、房地产法研究中心主任楼建波：
在研究住房租赁立法的同时，我一直在关注《关于规范短期租赁住房管理的通知》这个文件。 我在8月份公开征求意见的时候表达了我的观点。 《通知》可以概括为“三有”：
一是以法为本。
二是有榜样可循。 世界大城市对利用住宅小区经营短租住房或民宿基本都有严格的监管要求，特别注重对邻接权人权益和公共安全利益的保护，基本实行先行先行。行政许可或登记备案制度，如酒店业，要求入住信息及时报警，都强化了网络平台和经营者的责任。
三是城乡差异。 该政策的适用范围仅限于“国有土地上拟居住小区内的房屋”，不包括农村房屋。
北京鼓励发展“乡村别墅”。 2019年，北京市文化和旅游局等八部门联合印发《关于促进乡村民宿发展的指导意见》，鼓励和规范乡村民宿发展。 空间相对独立，不会出现城市民宿带来的扰民、治安等问题。
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住房的主要目的是居住
中央财经大学法学院教授、博士生导师、北京市法学会房地产法研究会副会长兼秘书长殷飞：
关于北京市住建委等四部门发布的《关于规范短期租赁住房管理的通知》，我想从法律的角度谈谈我的看法。
从本质属性来看，住房是为了满足人们的居住需要，也就是说，住房的首要目的是居住，而不是为了投机或经营。 在当前鼓励共享经济的大背景下，业主将闲置房屋自用或转租给他人当然无可厚非，既增加了自己的收入，又满足了需求别人的。
但前提是不能影响其他业主的正常起居生活。 保护利益相关者特别是邻接权人的利益，是民法的一项基本制度，也是国内外法律制度的通行做法。
特别是在城市居住区，住房空间紧密相连，人口密度大，短期租赁住房的特点是居住者变动频繁、住宿时间不确定、居民扰动频繁、治安等问题，多年来引发了很多矛盾和纠纷。 严重影响社区居民的正常生活。
北京市出台这项政策，顺应了社会发展现实中的矛盾，有效贯彻了《民法典》等上位法，保障了居住小区权益人的居住权益。 对于维护社区正常的生活秩序和居民的平安具有重要意义，相信也会受到广大社区居民的热烈欢迎和支持。
据说喜欢的人都很好看
