随着当前国内创业形势的不断变化,李克强总理提出“大众创业、万众创新”的口号后,全民进入创业时代,国内创业之时,不少有创业梦想的人加入了创业大军。环境还不错。 前几天有网友咨询说想投资加盟一家成都711便利店,想问一下便利店投资创业书怎么写,所以写了这篇文章,下面一起来看看如何写一个完整的便利店风险投资计划。
一、便利店市场前景分析
近年来,由于大型门店数量不断增加,中小门店由于商品品种、经营项目、经营理念等落后,加之经营成本高,导致规模较小居住空间变小,引发业态变革。 于是,另一种住在超市和小杂货店的业态应运而生——便利店。 便利店主要是为方便周边居民或人群而开设的一种小型超市。 是生存在大型综合卖场、购物中心商圈市场边缘的零售业态。
便利店是一种品类齐全、日用快速消费品齐全的零售业态。 主要开在流动人口多、消费品快的社区和场所,或者学校附近。 商圈的范围一般只覆盖周围300米的范围。 便利店经营要牢牢抓住大卖场市场的空白,以方便消费者为前提,为消费者提供方便快捷的购物环境,赢得消费者。 主要经营快速消费食品、日用品、面食、果蔬等商品。
2、选址
(1)商圈概念便利店的商圈一般位于门店直线距离0-300米以内,超过300米效果相对较差,营业面积一般为60- 200平方米;
(2)营业地点一般设在小区(有自己的商圈)和路边的人气地方,或者大卖场旁边(借助别人的商圈),实现自己的生意利润
三、投资计划
(1)CI设计
1.识别
必须清晰反映便利店的经营信息,符合便利店的经营特点,有效结合现有资源进行CI设计。
2.概念
为市民提供便利的购物条件
为消费者提供优质服务
为消费者提供合适的产品
(二)投资
1、固定设施
吊顶——便利店的装修不需要很豪华,只要符合自身的经营特点,能给顾客留下干净舒适的环境即可。 一般只需使用白色吊顶或其他暖色吊顶即可,但在布局装修时,我们更注重搭配,比较常见的是白色腻子台面或石膏板。
地面——便利店营业时间比较长,基本都是卖日常食品(食品销售占比50-60%)。 店面色彩要求更加素雅、明快、清新。 一般来说,店铺的地面要求颜色素净、浅色,一般采用乳白色或米色地面。
招牌——便利店的招牌一般相当于店面的宽度。 制作时不必考虑奢华。 只需要符合自身特点,有效匹配商家的特点,又能符合便利店本身的特点
店铺门前的地面——只要平整就很容易搞好卫生,也不会造成太大的灰尘。 一般采用素地板或水泥地面
墙面——为了保证店面的光度,便利店一般采用白色仿瓷作为墙面的装饰色。 也可以用广告画进行装饰,以突出商业氛围。 使用广告图片时,一般要求使用高反光率的灯箱膜
灯光——以白色或暖色系为主,多采用白色荧光灯管。 一般情况下,每10平方米需要留一管,才能使光度满足业务需要
音响——为保证顾客舒适的购物心理,便利店一般都配备小功率音响,以开阔舒缓的背景音乐为主。
2、操作设备
电脑:一般每家店都配备收银机
货架:每4-4.5平方米需要一套货架,货架只需使用普通货架即可
冰柜:因为便利店方便附近居民,所以便利店一般有两个冰柜,一个放饮料、啤酒和冰淇淋,一个放冷冻食品
其他设备:如报刊柜、糕点柜,根据经营项目需要增加设备
3、商品 便利店的商品结构中,食品占50%,日用化妆品占20%,日用品占20%,其他占10%。 大约需要 2,000 到 3,000 件物品。
(三)经营理念
1、满足目标消费者的需求:便利店都是经营快速消费品,一般会选择店内比较受欢迎的商品作为经营商品,以库存少、周转快为主
2、为消费者提供便利:送货上门可适当考虑就近购买条件,根据周边居民需求配置经营项目。
(四)管理与经营
1、管理与效益密切相关,因此,管理在经营过程中非常重要:
健康管理
报表管理
能源管理
设备管理
采购管理
现金管理
商品配送管理
仓库管理
2.商品管理
为了维护品牌形象,保证顾客在店内能买到符合自己要求的新鲜产品,必须做到以下几点:
采购报告
采购筛选
销售报告
进展缓慢的报告
畅销书统计表
即将过期商品统计表
3.库存管理
由于便利店的商品周转量很小,在经营过程中严格的商品管理可以有效杜绝滞销商品,提高商品周转率,建立有效的商品库存机制。 相关系统包括:
库存限制
商品周转周期及库存参考
4.系统管理
系统化、信息化、数字化管理可以有效减少货物损耗,快速实现货物流通,从而使资金流转更加有效,促进健康发展。
a) 损失管理
建立有效的防损系统
b) 促销管理
促进滞销商品销售,促进临近保质期商品的处理
(五)投资分析
预算按120平方米计算
A.固定设施:一期(即开业前)
吊顶+墙面:直接腻子(120+120)*3.5/平方=840元
水电设备:500元
楼层:120平米*6+600+120平米*12=2760元
店牌:10*30=300元
合计:840+500+2760+300=4400元
操作设备
上架:5000元
电脑收银设备:(3000+)500+800=1300元
冰柜:1000*2=2000元
收银台:500元
烟柜:300元
酒柜:500元
电话初装费:100元
合计:5000+4300+2000+500+300+500+100=12700元
店面租赁押金:2000元
店铺租赁租金5000元
消防器材:500元
货值400元/平方*80平方米(店面总面积120平方米,店内最大可用面积按80平方米计算)=32000元
总投资:7000+12700+2000+5000+500+32000=56200元
B. 营业成本和营业费用
500元(国税)+200(地税)=700
工商管理月费:150元
月:50元/月
电费:500元/月
薪资:500*4=2000元/月
租金:600元
运营总成本:700+150+50+500+2000+600=4000(元/月)
C. 预计营业额
(按小区居住1500户,每户3人计算,小区总人口4500人成都711便利店,每天产生500笔交易成都711便利店,每笔交易2-3元不等的情况下,最大利润和最小利润)
1000-1500元/天
月营业额30000-45000元
营业利润(最低)30000*25%=7500元
营业利润(最大)45000*25%=11250元
营业外收入500元/月
总收益8000-11750元/月
D. 收入分析
收益=收益-运营成本-店铺租赁租金
最低:
8000-4000=4000元
4000*12=48000元
意外费用3000元/年
实际预估收入48000-3000=45000元
最高:
10500-4000=6500元
6500*12=78000元
意外费用3000元/年
实际预估收入78000-3000=75000元
年收益率=年收入/总投资
低:45000/56000=0.83(预计15个月收回投资)
高:75000/56000=1.34(预计9个月收回投资)
以上就是一份完整的便利店投资创业方案。 另外,由于是加盟级别的711便利店,711总部会提供一定的商家优惠和开店支持,比创业者自己开店更省力。