近年来，上海崇明的民宿产业发展迅速。 目前，总数已达1069家，占全市登记民宿总数的90%，其中星级民宿379家。 令人意外的是，随着旅游市场的回暖，崇明的民宿却遭遇了“寒泉”。 这是什么原因？
春暖花开，正是出门赏花的好时节。 不过，崇明港西镇的一个生态公园并不是很受欢迎。 春节过后，这里的游客数量直线下降，甚至多次出现平日零预约的情况。 “去年周末订房率基本在95%以上，现在订房率不到10%，直线下降。” 崇明区高家庄生态园现场负责人杨伟感叹。
崇明区高家庄生态园创始人老高经营这个生态园+民宿项目已近20年。 随着长江大桥的开通，吃农家饭、体验自然风光的崇明旅游逐渐成为时尚，生态公园也迎来了快速发展期。 不过这么多年了，民宿装修没变，对年轻顾客来说确实不够吸引。 老高说：“现在客房整体外观很陈旧，有些没有特色，亏本经营。”
几年前，受疫情影响，人们出省、出国不便，让崇明的民宿游成为城市游的首选。 如今，随着旅游业的放开，崇明的民宿业感受到了前所未有的压力。 不仅老牌民宿的主顾少了，不少新晋的网红民宿也迎来了意想不到的淡季。
建设镇虹桥村这家民宿的老板朴朴最近每天都在做账。 她为这所私人住宅签了 15 年的租约。 仅前期装修一项就花费了500万元，每月的人力和租金成本都在6万元左右。 只有客房预订量超过50%，才能实现收支平衡。 但是一个多月来，这里的预订人数一直没有超过一半，也就是说民宿每天开门，都是亏损的一天。
据崇明区文旅局调研统计，岛上登记的1069家民宿遭遇预订量“寒泉”已成常态。 一些民宿从业者开始尝试自救。 生态园的创始人老高刚从浙江留学归来。 他开始对客房进行升级改造，计划未来将生态园打造成“自然研究”基地。 “自然生态为主，不同住宿，深造。” 老高说。
原本只一个人打理几间空置房的卢阿姨，在业内人士的牵线搭桥下，与几位刚跳出民航业的年轻人合作。 老房子建成后高家庄生态园，改造成航空主题民宿。 现在，卢阿姨干脆把民宿的经营交给了这群年轻人。 他们计划通过开展企业培训等业务，为民宿吸引流量。
对于这个民宿项目的未来发展，崇明区“初心邂逅”民宿负责人张扬是这样规划的：“也许是开会，也许是团队建设，也许是企业文化的学习周一到周五，我们可以用市区的客人带他们来崇明。
区文旅局正在牵头梳理民宿从业人员遇到的困难和问题。 目前看来，在生态公益林资源利用、用地审批、农业旅游配套等方面似乎还存在一些政策制约因素。 相关部门也在探索，未来是否有突破的可能，让当地民宿实现可持续发展。 “院子里的政策可不可以适当放宽，比如原来说不能建游泳池，不能盖楼，以后能不能放宽？” 崇明区民宿协会会长刘青说。 崇明区文化和旅游局副局长于家龙表示：“我们也会适时修订现行的生态文化旅游发展政策，从以前的大手笔建设转向下一步的重点建设管理和运营，以及延伸旅游产业链，大力发展森林养生、水上运动、亲子研学、房车露营等新业态。
崇明民宿如何从“网红”变成“长虹”，改变千宿片面、同质化竞争的局面，需要多方共同努力。 崇明区文化和旅游局表示高家庄生态园，目前正在研究出台乡村民宿发展规划，建立服务质量标准，优化星际民宿创建标准，推动民宿产业高质量发展。
记者：洪焕全
摄像：沉曦
