香雪海购物广场B1“梦幻世界”招商定位分析目录 招商定位分析项目概况 定位分析网格店铺方案 租金预测提升方案 公司实施案例介绍 1.简介及定位规划 跨江辐射区位及周边人口基数项目综合苏州香雪海集团投资2亿元在吴中区投资兴建的香雪海购物广场，建筑面积3万多平方米。 香雪海购物广场吴中大道周边配套交通概况友新高架轻轨4号线公交37路、55路、62路、514路、522路、551路、628路目录招商定位分析项目概况定位网格店规划分析、租金预测改善方案、公司实施案例介绍、本案例热点定位分析：作为吴中区的主干道，结合未来中环的建设，吴中大道将成为新的财富热点领华数码，与周边如雨后春笋般涌现的住宅项目的不断涌现，必将在未来带来巨大的人流。 作为吴中大道沿线重要的社区型香学海购物广场，也将迎来新商机、新起点。 定位要求：目前周边住宅入驻率进一步提升，国际教育园消费力增强，吴中区行政中心转移。 打造符合大众消费水平的社区配套业务势在必行。 基于以上商业需求，香雪海购物广场的定位必然是面向大众。 本案定位分析 1F：以肯德基、大娘饺子等休闲快餐为主，辅以李宁、安踏、蓝天等运动休闲服饰，以及家电、手机卖场，满足周边一到三公里范围内居民的休闲购物需求。
2F：超市辐射周边三至五公里，满足居民生活必需品、食品等基本消费需求。 B1：以小商户为主领华数码，商品种类较一楼丰富，满足周边三五公里范围内顾客的不同消费需求。 是整个香雪海购物广场的补充和延续 项目概况 定位分析 网格店铺方案 租金预测改善方案 公司实施 案例介绍 租金预测类型 店铺数量 面积 付款人总预估收入 第一年、第二年、第三年 押金及入场费商铺 1723519.732702705401351215 多种经营方式 2014.5192457.5 合计 284.52895641351272.5 各级出租率 商铺分类 总单价 4.84.54.23.83.53.2 面积 941.7890.62579.34783.525029 .5179.113519.73 数量 562714134013 年收入 1695204156591.49388530.8132448267 48919.258176193438. 8544 2092 收入占比 租金百分比 门店分类 年收入（万元） 600534 合计 5442092 目录 商户 定位分析项目概况 定位分析 网格 店铺计划 租金预测 改善方案 公司实施 案例介绍 改善方案 1.顶部消防洒水喷头更换改成下翻改善方案 2. 两车坡道改成自动扶梯 改善方案 3. 户外广告位发布招商信息改善方案 4. 打印DM单页，发布招商信息目录。 苏州万达广场，总建筑面积45万元，近20万元的大型商业建筑，集购物中心、文化休闲、商务办公、酒店、公共空间、城市公寓于一体的大型城市综合体. 体量的科学组合与布局，是苏州前所未有的城市形态。
苏州平江万达广场落成 爱乐游乐园、小天鹅火锅、萨利亚意大利餐厅、吴江东韩国料理、印象成都、哥伦比亚、THEnotheface、光明视点、东北风、锦汉宫、马克华菲、棒约翰、DQ、G2000等品牌约投资工作10010平方米。 公司实施案例介绍 菱花数码城位于南门商圈，面积25000平方米。 2008年5月1日盛大开业，自此形成了南门商圈新的商业地标。 菱花是目前苏州首家大型综合性数码城，包括电脑、数码、手机、电玩、配件、图书五大业态，300家数码产品专卖店。 扶持金逸国际影城、菲比酒吧、真香唱情歌等不同产业； 商场地下一层是15000平方米的停车场，供消费者免费停车。 菱花数码城彻底改变了苏城原有的数码市场。 图案。 淘宝城是苏州菱花科技有限公司于2009年初推出的大型商业项目。淘宝城位于菱花数码城东区三楼，总营业面积2000平方米和100家金店。 商铺的最低年租金仅为1万元。 淘宝城于2009年2月28日开始招商，5月1日正式开业。经营规划包括：个性化服装、鞋类、动漫、玩具、个性化配饰、服装辅料、手表、刀具、烟具、酒具等。苏州首家网上实体商城； 苏州首个与淘宝网、阿里巴巴合作的创业孵化基地； 苏州首个提供个人创业资金的政府支持项目； 苏州租金最低，硬件配套最齐全；苏州软件园培训中心（阿里巴巴集团华东区战略合作伙伴）受邀为培训机构公司介绍木渎新天地1号店木渎新天地。 25000平方米，地下8700平方米。
主要商业有世界丝绸之都、书香门第商务酒店、太湖美食广场等。 1号商铺位于地下一层，直通地铁，包括服装、餐饮、生活配套等相关业务。 1号铺地下一层招商分为运动品牌区、女装区、轻餐饮区和精品区三个区域。 整个结构为中央集聚结构，总建筑面积5000平方米，泊位110多个。 门店将有效串联，使商场人流均匀分布到门店，与步行街进行人流互动和共享。 本项目具有其他商业项目无可比拟的交通优势，商业地位极为突出，区位优势得天独厚。 公司执行地点介绍 文昌百汇是江苏惠扬建设发展有限公司在扬州市中心开发的环形商业步行街区。 位于文昌商圈核心，为文昌广场二期。 2011年为扬州市政府重点建设项目。 文昌百汇占地面积18000平方米，总建筑面积40000平方米，地下机动车库6000平方米。 文昌百汇是一个LifestyleCenter（品味生活中心）。 她是现代商业与现代文化相结合，集购物、娱乐、美食、旅游、观光、文化于一体的现代时尚、充满活力的商业步行街。 谢谢扬州文昌百汇听！ ！
