李可专题报道
2023年2月21日，也就是燕郊新世界百货关门前五天，燕郊新世界百货撤下了10年的招牌。 新世界百货告别燕郊，房东喊欠物业费和滞纳金1110万元
中城亿达地产在2月22日发出的通知函中指出：新世界百货与我司的租赁合同将于2023年2月25日到期新世界女子百货，至此仅剩3天。 目前，新世界百货大量拆迁工作尚未完成，拖欠我司巨额租金及物业费。
第一，新世界百货没有将商场装修恢复到撤出前的原状。
商场开业前，我司被新世界百货骗去免费装修价值8000万元的商场。 现在我们公司要自营了，需要重新调整商场的规划，重新装修公共区域的吊顶、灯光、地面。 然而距离合同到期只剩3天，商场内的隔板、货架、垃圾等已经狼藉一片。 即使立即施工，也无法在合同到期前清理干净。 我司多次催促新世界百货将装修恢复原状，以便我司对商场进行改造。 可对方充耳不闻，甚至破坏了商场的设施新世界女子百货，故意给我们公司添麻烦，给我们留下一片废墟。 作为一个租客，把业主的房子弄得这么脏乱，还打算拍拍屁股走人，这是一家上市公司的责任和担当吗？ 我们公司不要求你把新世界百货的装修恢复到10年前的崭新状态，但你能不能把已经拆掉的店铺清理干净，尽量保持完好？ 新世界百货的流氓行为，不仅让我司损失了数百万元的拆迁费用，还延误了商场的重开日期，每天损失的租金超过10万元。
二、新世界百货拖欠我司租金、物业费及滞纳金1110万元。
新世界百货与我司签订租赁合同时，房产证尚未办理，租赁面积暂定为32000平方米。 双方约定以房产证实测面积为准。 房产证下来后，一目了然，新世界百货的租赁面积为32905.7平方米。 过去10年来，我司多次要求新世界百货按实测面积履行合约及支付租金及物业费，但新世界百货一直拖延付款，后承诺到时一次性补足双方续签合同。 现在新世界百货不续约，拖欠租金、物业费、滞纳金共计1110万元，威胁要我司走法律程序。 但若双方发生纠纷，新世界百货不允许我司向法院提起诉讼，只能通过国际贸易仲裁解决。 他们常年在国际贸易中打官司，在仲裁方面有着绝对的优势。
请新世界百货尽快向我司提供现场保洁的方案和方案，并尽快清偿所欠费用。 由于这次关门的无奈，我司不得不做出最坏的决定。 租户如有任何问题，请与新世界百货沟通解决，或于2月26日后与我司协商，给您带来的不便敬请谅解！
我查看了新世界百货官方微信，发现分店列表中的新世界百货北京燕郊店没有这个点，并且显示“该账号已被自行注销，无法查看内容”。
对于中城亿达的上述要求是否合理，我们咨询了一位百货行业的业内人士，他认为中城亿达的要求是合理的。
“一般综合性商场的业主出租时，协议中都会有一个条款，你退出经营时，必须把我的地盘恢复到你进地时的时间，这是收费的，通常几十万，还有几千万，很多商户在撤离的时候，并没有恢复原状，只是赔了一笔钱，就这件事情而言，肯定是有争议的。
事实上，2022年7月，新世界百货燕郊店陷入债务纠纷。
如果公告所言属实，那么新世界百货的行为确实是“差劲”。 普通人就算租房子，搬家前也会把房间打扫干净。 这是最基本的道德问题。 然而，作为一家上市集团公司，新世界百货不仅留下了一片废墟，还拖欠高额租金，实在是有辱人格。
据笔者了解，2022年7月，新世界百货因拖欠2000万租金长达数月之久，被房东一怒之下关闭。 五天后，新世界百货付清租金后，商场得以重开。 最终，房东向新世界百货所有商户发放了5000元“经营补贴”。
自2013年开业以来，新世界百货共延迟支付租金74次，累计逾期1430天； 拖欠物业费82次，累计逾期1766天。 截至目前，2022年2月至7月的房租和物业费仍拖欠开发商和物业办，累计逾期150多天，拖欠金额近2000万元。
由于新世界百货不履行合同，拒绝支付租金和物业费，燕郊本地开发商中城亿达表示，在新百付清租金和物业费之前，不得已暂停房屋租赁和提供物业服务。
业内人士指出：十多年前，全国商业租金普遍偏低，但现在租金大幅上涨，大店租户负担不起，将面临新一轮谈判，伴随着纠纷。 目前，业内部分百货公司面临这样的情况，且难以解决。 他们需要采取其他合作方式，简单地增加租金。 走下坡路的百货业弱利多，吃不起。
事实上，除了燕郊店外，新世界百货在过去一年也关闭了成都新世界百货、哈尔滨新世界百货、西安时尚广场及昆明店。
根据新世界百货最新业绩公告，截至2022年12月31日，新世界百货在中国内地经营24家百货及购物中心，涵盖北京、上海、重庆、武汉、南京、天津、长沙、郑州、烟台、沉阳、兰州、燕郊、绵阳。
随着燕郊店的关闭，新世界百货在中国大陆的门店仅剩23家。 2014财年鼎盛时期，新世界百货在中国大陆的门店多达43家。 这也意味着，在过去的9年里，新世界百货关闭了20家门店。
