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园区式商业不同于传统的街区商业。 是以情境化、体验式、带入式消费为街区经营特色的商业建设模式。 推动绿道商业、公园街区商业、“公园+”城市商业综合体的发展，有利于塑造新的消费场景，增加新的消费供给，培育新的消费热点，引领消费升级。
放眼世界知名城市的商业，在经历了个体商业街、名店商业中心、大型仓储式超市、SHOPPING MAL之后，一种更具活力的世界终极商业形态——园区式商业强势崛起。
经过多年的发展，随着城市公园绿地种类和面积的不断增加，公园式业态也在不断创新，以适应新时代的需求。 园区体验式商业成为城市商业的“新宠”。
园区式商业为何受青睐
说起公园，大家都会想到美丽温馨的场景，绿色蓬松的植物，处处洋溢着欢声笑语。 公园式商业的大面积绿化和休闲休闲设计与周围淡漠的线性建筑形成强烈对比，成为城市喧嚣背景下生动、温馨、宜人的街景，也是周边消费者结束一天的好去处 一天疲惫的工作后或悠闲的周末放松身心的首选场所。
对于周边地区乃至整个城市的中高收入年轻白领来说，单纯“为了消费而消费”的态度已经发生了变化。 他们更愿意为体验、服务、环境甚至情感买单。 即向往回归商业“购物”的初衷。 体验式互动商务的开放形式具有其他商业类型无法比拟的天然优势。
如果园区式的商业环境好、有特色，会吸引很多摄影团队、网红、主播、模特前来创业，成为城市的地标。
对于中老年人和儿童来说，公园式的商业也是他们消暑、玩乐、社交的好去处。 除了增加知名度外，还可以促进餐饮娱乐的收入。 只要商圈配置好，任何年龄段的人都会成为消费的主力军。
园区业务典型案例
美食街
营造独特的商业景观氛围
Mega Food Walk位于曼谷大型美食街Mega Bangna的内院。 这是一个扩展的半室外扩展区域。 该项目于2017年底竣工。
由木台阶组成的圆形剧场，将游客带入充满活力、森林般的餐饮和商业人行通道空间。 通过互动景观装置，游客可以在舒适的微气候环境中获得愉快的体验。
该设计为人们创造了一种新的方式来体验不同层次的景观和商店。 人们可以从购物中心的主入口上层进入下层广场。 这些通道对所有用户都很友好，有轻微的坡度，也可供残疾人使用。
为了满足各种活动的需要，项目建造了一个下沉的广场空间。 无论是白天还是夜晚，由实木制成的圆形剧场座椅都能为游客提供舒适的乘坐体验和视野。
设计的“森林”以亚热带到热带气候的植物作为环境调色板，包括精致的蕨类植物和苔藓，营造出独特的商业景观氛围，将周围的餐厅与自然绿化融为一体。
步行街的小气候由景观设计和创新工程全面控制，集成的冷却系统为空间提供了额外的优势。 通过控制湿度和温度，植物可以在理想的环境中生长。
流动的水景就是这样一种成功的氛围催化剂。 儿童互动水景装置采用的不锈钢水杆是互动设计的一大亮点。 操纵杆的手柄经过专门设计，让用户感受通过热管输送的冷水。
随着蜿蜒的溪流、涟漪和瀑布的物理形态发生变化，凉爽的夏季水曲折曲折，在每个弯道处产生独特的飞溅和蒸发冷却效果。 此外，隐藏式射流风扇产生微风气流，从水中散发出凉爽的水分。
Mega Food Walk 的景观设计引人注目，可以说每个角落都充满了景点，包括一个终点站的喷泉广场。
周边景观以绿化块分隔内外界面深圳购物公园，嵌于草坪中的折叠石条增强了导向感和序列感。
南町田Grandberry Park
车站+公园+商业，开园12天客流量100万人次
南町田Grandberry Park是东济集团打造的最新TOD项目。 该项目位于东急田园都市线的水町田站。 定位为田园式商业综合体。 通过“车站+商业+公园”的组合，为消费者提供东京市区无法提供的舒适田园生活和配套设施，从而吸引更多家庭选择居住于此。 据悉，该项目开业12天内客流量达100万人次。
首创“以田园综合体代替传统车站广场”的新模式，将客流分流至商业
在设计上，项目保留了“村落聚落”的独特面貌，并与周边居住区相协调。 并将建筑融入原有的自然空间，车站、商业空间和公园通过大楼梯、绿色屋顶和绿植景观连接起来，形成三个子空间。
车站顶部被一个大屋顶包围，乘客可以从车站看到外面的商业空间，而车站出口的大台阶可以引导乘客直接进入商业空间，为商业带来人气。
此外，商圈内还有7个开放式广场穿插于零售店铺之间。 消费者不仅可以体验大自然般的购物环境，还可以在长椅上休息、在草坪上野餐，或者观看项目的定期活动。 公演或商业活动可以提升商业空间的趣味性和体验感。
将“奥莱”搬进车站增加消费欲望
除了在环境设计上延续美式开放式奥特莱斯风格外，项目还引入了240多个品牌，其中约40%为奥特莱斯。 增加消费者的购物欲望。
瞄准家庭客户，打造多元亲子空间与服务
项目以家庭客户为主，充分考虑有孩家庭的需求，提供各类亲子空间和服务，包括儿童洗手间、儿童更衣室、母婴室，以及充足的休息等候区。
城溪中心
像公园一样进入城市
City Creek 开发项目由两个城市街区组成，包括重建一条带瀑布的小溪、完全可用的天窗、跳舞的喷泉、历史外墙的再利用、LEED 认证以及结构砖的独特使用。
一座天桥将两个街区连接起来，而一条 1,225 英尺长的小溪则将自然带入了场地。
阿拉莫阿纳中心
将夏威夷风光带入商场
阿拉莫阿纳中心是世界上最大的露天购物中心之一，也是夏威夷最大的购物中心，拥有 260 多家商店、专卖店和餐厅。
购物中心设有两旁种植着棕榈树和热带植物的露天走廊。 在一些人行道的中心是锦鲤（鱼）池塘，上面放着百合花和石头，可以坐下来放松。
东京水町
高架桥下的商业街，购物观光两不误
东京水町（Tokyo Mizumachi）位于浅草寺和东京晴空塔两个著名景点之间，紧邻墨田公园（Sumida Park），周围有许多观光景点。 项目以“住到旅行”为理念，打造沿江、高铁下的特色商业空间。
东京水町的滨水区
利用公园和河道打造开放式社区空间：500米长的全开放空间，一侧为滨水区，另一侧与公园相连，绿植水景环绕，形成舒适自然的环境社区空间。 漫步在商店之间。 在临近水岸的一侧，很多商户都设置了很多露台座位，让消费者边购物边用餐边欣赏风景。
东京水町公园一侧
众多当地人气餐厅及甜品店：商业街云集众多知名人气餐厅/甜品店，容易吸引游客，如人气景观餐厅“Riverside Cafe Cielo y Rio”的新店“LAND_A”深圳购物公园，大排长龙来自纽约的名店——地中海风情休闲餐厅“Jack's Wife Freda”、人气日式甜品店“ICHIYA”、本土网红土司专卖店“MŪYA”等。
独具特色的运动场地和生活方式品牌：这里还有综合运动休闲场所“LATTEST SPORTS”，集合了stone session tokyo攀岩馆、游乐场、自行车店等。此外，还有“KONCENT”，销售创意日用品、澳洲冲浪骑车文化的生活方式店“DEUS EX MACHINA”也将举办各种文化活动。
公园+商业让城市生活更美好
公园和商业是美好城市生活的两个标准特征。 当公园绿地与城市紧密结合时，市民在小型社区公园遛宠物，在大中型城市公园/绿道遛孩子，在超大型自然公园/郊野公园遛狗。 当它成为人们生活中不可分割的一部分时，去公园自然而然地被赋予了新的意义——一种健康、积极的新生活方式。
各类园区分布在城市的各个方向，不同类型的商业配套设施根据客户群体的需求有机地散布在园区内。 零距离实现公园、体育、商业的结合……便捷自然的公园+商业越来越成为拉动体验式消费增长的新引擎。
如果说自行车和公交车开创了商业街和百货时代，私家车和地铁助推了购物中心时代的兴起，而最新的公园式商业街区的兴起则是消费升级下的新产物。发展多种运输方式和多种商业模式。 潜力的代表。
那些隐藏在公园里的惊喜，不仅更容易受到市民的青睐，未来宜居宜商的公园+商业新模式有望改写城市的商业脉络。
