周边商业布局/365淘房图
在当前沉阳新兴商圈格局中，奥体商圈的发展可谓迅猛迅猛。 以全运会为契机，奥体板块目前拥有奥体万达广场、怡丰商业广场、兴隆奥特莱斯、沉阳禹洲广场等多个商业综合体。
商场规划效果图/来源于网络
沉阳城市花园城位于浑南四路与营盘北大街交汇处东北角，属于奥运体育板块。
沉阳商圈发展演变史
沉阳市花园城市的加入丰富了居民的日常生活。 奥运体育板块也迎来了现代化的购物中心。
实物图/365淘方摄影
沉阳花园城是招商局钻石山综合体的商业购物中心部分。 花园城综合开店率达到95%，超过50%的品牌首次入驻沉阳。 引入国际领先的商业模式——TOD商业模式（即以公共交通为导向的发展模式），统筹交通枢纽（地铁2号线、轻轨、公交线路交汇处）和商业功能.
实物图/365淘方摄影
沉阳花园城自创建之日起就登上纽约时报，并荣获全球最佳未来设计奖和全球最受期待的50个综合体。
沉阳花园城市外景/365淘房摄
周边图片/365淘房照
沉阳市花园城旁边就是沉阳国际贸易中心。 沉阳国际贸易中心是一座星级超5A写字楼。 中心1、2层由商业裙楼组成沈阳奥体中心，3、4层为大型商业对外招商，5层整体为业主会所。 设有咖啡厅、美食厅、酒吧、品酒室、会议室、健身中心、大型会议室等。 等待满足您的商务和休闲需求。 会所4层设计沉阳首家5星级高标准游泳池（地基及建筑承重按游泳池标准设计）。 裙楼由两座塔楼组成，一座26层的办公楼和一座30层的公寓楼。 公寓面积40-130㎡，办公区可自由组合。 中心有2层地下停车场。
奥体中心站地铁口/365淘房摄
兴隆奥特莱斯实景图/365淘房图
部分品牌餐厅入驻商场，风格多样沈阳奥体中心，网红茶、精心准备的国际美食、美味甜点、小吃等。
网红心跳传感器/365淘房照
其中，房间一楼有很多网红打卡点~把手放在感应开关上，里面的心脏会随着你心跳的频率跳动。 还有网红烦恼碎纸机，可以把你的烦恼写在纸上，放到碎纸机里。
“HONG KONG•1872”和“花YOUNG•2018”是极受小资人群欢迎的两大主题街区，也是年轻人打卡必去的地方。
除了整体的商场建设，“网红”元素还体现在沉阳花园城的品牌和运营上。 项目创建并注册的独立IP形象为小刺猬CiCi&CoCo。
商场内景图/365淘房拍摄
这是沉阳首个体验式屋顶花园街区。 它以“云中”的独特意境，将大地、云彩、天空的概念融为一体。 逛累了，可以随时移步到设计巧妙的屋顶花园街区，感受四季更替的景象。 .
浑南近期房价走势/365淘房测绘
从图中可以看出，浑南整体均价趋势呈逐年上涨趋势。 沉阳市政府的新办公地点也落户浑南，这势必证明这里未来的潜力是无限的。 浑南的交通网络也四通八达。 地铁9号线、10号线和公共交通的增加，缩短了浑南与其他商圈的距离。 沉阳南站和桃仙机场也让沉阳到外府的交通更加便捷。
商圈周边楼盘/365淘房图
目前该区域以公寓、办公产品为主，保利达大象公寓均价在10000-11000元/㎡。 同方大厦均价16000元/㎡。 华润置地悦溪LOFT：12000元/m²、SOHO：11000元/m²等； 周边待售楼盘沉阳万达公馆13500元/㎡、浦江御景湾13500-18500元/㎡等。
周边二手房均价/365淘房图
目前，奥体生活圈相对成熟，周边二手房价格已破万。 投资约1369亿元。
随着人们对生活品质追求的逐渐提高，买房不仅仅是为了居住，周边环境、学区、商业配套都成为了买房的观察点，商圈必将成为主流趋势。
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