成都楼市逐步回暖后，抢地事件接二连三。
对于大部分房企来说，随着行业回暖，在土地市场“退役”两三年后，今年已成为补货的“窗口期”洛溪新城中学，积极拿地是各家企业的重中之重。可持续发展。
不过，除了网上传出的待拍地外，年初以来，成都多地陆续发布了2023年的待供土地资源。对于想要拿地的房企来说，他们必须专注于研究和判断。 其中，成都东部新区释放的18个项目、1184亩优质土地资源极具吸引力，房企不容错过。
从“开始”到“狂飙”，未来五年的重要“赛场”
作为成都“开辟可持续发展空间”时代的产物，新区承载着成都的“未来”； 这是有目共睹的。 站在下一个五年规划的起点，东部新区将开启“飓风”模式。
区位得天独厚，城市能级“飓风”
在成都的地理版图上，东部新区依托天府国际机场，是推动成都德资一体化和成渝两地发展的“桥头堡”，是促进成渝地区发展的“增长极”。引领经济发展。 全面改革创新的“动力源泉”。 2023年，成都双流国际机场运营的所有国际客运航班全部转移至天府国际机场，港澳台客运航班也将暂时转移至天府国际机场。 这将为东部新区获得一张嵌入全球网络的门票，深度融入国际国内双循环新格局提供有力支撑，开启临空经济发展新征程。
东部新区位置图
最具投资价值新区“吸金”实力“飓风”
与其“身份”相匹配，这两年，东部新区乘势而上，2021年荣获“中国十大最具投资价值产业园区”，并荣获“中国十大最具投资价值产业园区”称号。新区“2022.”，“全国城市新区发展潜力100强”榜单。
今年，东部新区计划新引进重点项目96个，实施重点项目236个，力争完成固定资产投资395亿元。 不难看出，当前的东部新区正展现出强劲的市场活力和广阔的投资潜力。 高质量建设的步伐和城市发展的力度将不断前行。
重点区域“特色”突破产业动能“飓风”
产业的稳步发展也大大提升了区域价值。 高水平规划、高标准落实，就是最真实的写照。 截至目前，新区累计引进蜂巢能源、海姆森、普洛斯、顺丰等重大产业化项目103个，总投资超过2940亿元。
目前，东部新区已进入从规划设计向功能提升转变的新阶段，重点建设国际空港经济区（东部新区片区）、未来科技城、未来医疗城、建州新城先进制造业集群、天府奥体公园五个重点区域。
一年来，这五个领域建设高效，喜讯不断。
●四川顺丰物流园、海辰成渝生产性供应链基地、普洛斯天府机场国际航空智慧物联港等重大项目将于今年投入使用；
●2023年1月底，天府金城实验室（未来医疗城）迎来首批4个科学家团队入驻2个公共技术平台，标志着未来医疗城科技创新平台建设进入新阶段；
●占地约1000亩的专精特新企业园区将于2023年上半年开工建设，2023年底至2024年上半年陆续投产； 全面建成投入使用。
未来，随着这些项目的投产，将继续为新区现代产业体系的发展注入强劲动力。
未来城市初具规模 人居环境“飓风”
与此同时，东部新区人居环境从“愿景”变为现实，一座引领高品质生活、彰显公园城市特色的“未来之城”正在形成。
生态得天独厚：三岔湖风景区、龙马湖公园、林栖公园、江西园郊野公园、大安溪公园、建州人才公园相继建成，汇流公园正在建设中……是名副其实的“建中之都”公园“城市”。
三岔湖
教育百花齐放：吉利学院、成都实验小学东部新区校区、成都东部新区三岔湖中学等已投入使用； 成都体育学院新校区、成都第七中东学校、成都石狮东部新区实验学校预计今年9月投入运营。还有西南交通大学城市轨道交通学院、中国民航飞行学院、建设中的成都十孙街小学东部新区校区。
左为成都实验小学东部新区校区，右为成都体育学院
左为中国民航飞行学院，右为成都第七中东学校
交通四通八达：地铁18号线半小时可快速连接成都主城区； 目前正在建设成渝中线高铁和城子S3线，城子铁路年底开工建设，S13线有望年内正式开工建设； 高速、承建高速、公园大道、丹溪大道、环湖路等城市主干道相继通车...
左边是公园街，右边是环湖路
高水平医疗资源：占地约375亩的四川大学华东医院正在紧锣密鼓建设中，1号楼立面将于今年6月亮相。 预计到2025年，新建建州新城三甲医院、民航飞行学院医院、东部新区妇幼保健院、体育学院附属医院等三级医院。
未来医疗城城市设计效果图
商业短板陆续补齐：三岔TOD城市核心区首座商业楼林栖坊主体落成； 蓝丝带社区配套商业综合体主体正在建设中，预计今年上半年投入使用； 还有在建的奥运场馆文化旅游中心、建州新城综合体……
三岔TOD效果图
此外，东部新区的置业图书馆、东一美术馆、未来设计艺术中心、未来中心等公共服务配套设施相继建成。 几乎个个造型新颖别致，成为网红打卡地。
龙头房企抢滩发展楼市继续“狂飙”
最重要的是，东部新区还有很大的发展空间。
近两年，新区“常规”土地供应占比大幅提升。 瑞丽数据显示，2021年全区涉房地块14个，为历年之最； 2022年将供应16个涉房地块。 目前，中交建、成都交投、保利、大悦城、城投置地、华西集团等龙头房企入驻洛溪新城中学，足以体现其开发价值。
土地供应显着加快，尤其是住房供应增加。 据统计，2022年新增住房87.7万平方米，同比增长401%。 近两年新入市的项目有三岔TOD蔚蓝城、保利中粮湖光金运、理想湖畔千住、华西月湖、蓝丝带社区等，为区域购房者提供了更多选择。
18个案例，1184亩，只有“吸引眼球”才能“吸金”
该宗地无论是地段还是用地指标，品质都十分突出，可以说是房企抢占东部新区高价值土地的绝佳机会。
2023年东部新区计划提供优质国土资源信息18份
13个空港新城案例关键词：紧邻名校、生态好、开发度高
此次供应的13块地块，主要集中在三岔湖、成都体育学院（新校区）、成都第七中东学校、三岔TOD。 总体来看，地块位于核心位置，周边城市成熟。 是各种配套设施的集大成者。
空港新城待供13地块分布
建州5个新城关键词：产业集聚、交通便利、名校旁
此次供应的5幅地块主要集中在石盘社区和龙马湖CAZ片区。 便利的交通、产业集聚、紧邻名校是该地块最突出的三大优势。 在区位上，这些地块位于龙马大道、成建高速、成龙高速等城市主干道旁； 云、蜂窝能源等产业聚集高端人才； 还有成都石狮中学东部新区实验学校、吉利学院等优质教育资源； 以及龙马湖公园和建州人才公园两大城市公园。
建州新城拟供地5地块分布情况
从先行先试到新城崛起，再到后发趋势的逆转，东部新区可以说是最好的“潜力股”。 中国向西看成都，成都向东看东部新区。 在新时代的机遇下，东部新区将继续领跑。
