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7月底，杭州主城、萧山、余杭等地出让了首批“双限”地块。 如今，富阳区也成功售出首批“限价精装”地块。 万达以底价买下了这块土地。
这是万达时隔三年第三次在杭州拿地，这也意味着万达广场即将入驻富阳。
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万达拿下银湖38万平方米综合体用地
精装最高均价限定22000元/㎡
本次出让的银湖36-E地块，出让面积139571平方米，总建筑面积约38万平方米，总起拍价约33亿元杭州万达广场，首发底价8689元/㎡，封顶底价11294元/㎡。
地块最高毛坯均价19000元/㎡，毛坯最高单价20900元/㎡，精装价格3000元/㎡。 万达最终将以底价收购该地块。
资料显示，万达上一次拿地是2016年6月1日，即未来科技城万达广场，预计将于近期开业； 2013年3月，万达首次在杭州拿地，即城北万达广场。 ，位于北方软件园东侧。
银湖36-E地块位置图（来源：浙报传媒房地产研究院）
剧情有很多要求，根据转学要求：
地上商业建筑面积占地上建筑总面积的比例不超过40%且不少于8万平方米；
须配套建筑面积不少于8万平方米的商业综合体（不含专业家具建材市场、批发市场、会展游乐场等）。
6000-9000平方米的商业建筑面积集中在地下一层，不允许预售（售）和转让。
作为富阳荣航的“桥头堡”杭州万达广场，银湖的区位优势一直是公认的。 尤其是杭福城际铁路，预计今年建成通车，并与地铁6号线衔接换乘。附近还有杭福线高桥站和汽车北站地铁站。 区位和交通优势明显。
近两年，银湖出手较多的板块是高桥板块，也是很多开发商拿地意愿较高的区域。 目前，中天、大家、金茂、万科、中铁、碧桂园、祥盛等纷纷涌入。
目前精装新盘在售均价为21000元/㎡。
银湖上一次宅地交易是在今年6月14日。 当日，中铁北林西府东侧两块姐妹地块分别被祥升和碧桂园拿下。 比率分别为21.16%和14.82%。 其中，碧桂园地块在银湖创地价新高。
尹梦怡
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