黄蓉
日前，业内传出卓展集团要整体出售，正在市场寻找买家的消息。 消息一出，卓战全盘否认。 不过，据《华商报》记者调查，内忧外患的卓展集团出售也并非没有可能。
据了解，总部位于东北的卓展集团，近两年哈尔滨、沉阳、长春三地门店业绩下滑严重。 沉阳卓展店的销售额从2011年的29亿元下降到2013年的20亿元左右。北京卓展购物中心自2012年开业以来客流不佳，甚至可以说业绩惨不忍睹，并成为无底洞的现金流。 对此，《华商报》记者致电卓展北京店市场部相关负责人，该负责人表示，业绩确实不好，但具体情况不清楚。
与卓展集团有过接触的瑞意德东北大区总经理梁卫华告诉记者，卓展集团此前确实主动联系过一些采购商，但具体企业不便透露。
“由于自身经营问题频发，卓展集团亏损严重，对它来说，卖掉也很正常。” 大中华购物中心联盟主席助理白文喜在接受记者采访时表示。 不过，卓展集团最终能否成功，还是要看其售价。 毕竟太大了，后人花巨资也无法完全接受。
北京项目成为负担
2012年，卓展集团凭借在东北商业市场的成功运营经验，通过收购华熙乐猫正式进军北京市场。 此前，华熙乐茂的主力百货太平洋百货也因经营不善直接退出。
进入北京后，卓展购物中心并没有扭转之前的颓势，业绩可谓惨不忍睹。 9月3日，记者探访位于长安街与西四环交汇处的卓展购物中心北京店发现，34万平方米的卓展购物中心入驻了近千个品牌。 . 不过，卓展购物中心一共有7层。 目前，每层楼大约有10家空置商铺被“卓展”包围，六楼除了一家美容店和一家餐厅外，大部分空无一人。
作为北京最大的百货商场之一，高端的卓展购物中心备受业界瞩目，但也难逃客流不足的命运。 记者驻足不到2小时，光顾的消费者就只有几十家，几乎成了一座空城。
在一些品牌区，导购员也闲置着，甚至有的店面都找不到导购员。 一位品牌导购告诉记者，“我一天都找不到几个来店里逛的顾客，根本赚不到钱。”
在很多顾客眼里，卓展的第一印象就是“耀莱成龙国际影城”。 目前，在团购网站中，该影院的销量位居电影票团购前列。 然而，耀莱成龙国际影城的人流并没有给卓战带来帮助。 虽然卓展已经在商场5楼打通了通往电影院的通道，但记者驻足不到十分钟，就没有顾客有兴趣从电影院走到卓展身边。
在卓展北京店的地下一层，记者看到，卓展自营超市的客流量与其他楼层相同。 卓展超市负责人表示，周末可能会好一些。
“北京卓展购物中心倒闭的原因在于规模太大，在经营状况不佳的情况下，对卓展整体的现金流影响较大。” 梁卫华告诉记者，由于亏损严重，卓展北京店已经沦为商场。 整个团队的负担。
虽然定位于北京高端奢侈品市场，但与同为京东高端定位的新光天地相比，交通和商业氛围让卓展购物中心显出劣势。 相比之下，新光天地离地铁很近，卓展购物中心离地铁也就十多分钟的步行路程。 新光天地地处CBD，拥有大量高端消费群体。 卓展购物中心周边虽然有一些机关单位，但并不集中。
卓展沉阳店由于万象城开业后的分流也很明显。2012年万象城开业的那一年，其销售额从2011年的29亿元下滑至23亿元，下滑幅度较大。约20%。由于卓展的定位仍然是高端奢侈品百货，而万象城比它更大，而且是购物中心，餐饮、影院等业务齐全，将狠狠地打。” 梁卫华告诉记者。
据知情人士透露，由于盈利能力下滑，卓展旗下购物中心业绩也遭遇历史低位。 今年，卓展在吉林和沈阳的门店销售额也下滑严重。
据了解，卓展集团隶属于吉林华海能源股份有限公司。实际上，卓展购物中心作为其副业，在东北地区的表现可圈可点。 目前，卓展长春店仍是唯一一家。 “卓展最大的败笔在于进军北京市场，无论东北地区的门店经营多好，只要北京门店业绩落后，业绩就会被抵消。” 梁卫华说道。
一位熟悉卓展的商业地产人士指出，卓展也希望在业绩还不错的时候寻求销售，这样销售不会造成太大的损失。 不过，关键问题是谁愿意收拾烂摊子。 “无论从经营状况还是未来成长性来看，卓展购物中心都比较艰难，目前规模化商业运营难度很大，单看北京这个项目，卓展集团要卖掉并不容易。”
卓战现在最大的烦恼，可能就是卖不出去了。 据业内人士透露，卓展在接手华西乐猫之前，在银行还有大量贷款。 对于接班人来说，接手后的第一件事就是偿还Loan，这也让接班人心有余悸。 对于卓战来说，想要摆脱它，唯一的办法就是低价卖掉。
反腐影响绩效
在北京高端百货领域，卓展购物中心算不上知名品牌。 北京很多高端消费者都没有听说过这家百货公司。 但在东北，经营多年的卓战却积累了不少人气。
然而，在东北大本营，卓展购物中心的日子并不好过。 卓展虽然定位为购物中心，但在业态上仍以百货为主。 在百货同质化和日趋萧条的形势下，东北卓展三店受大环境影响，整体业绩不尽如人意。
同时长春卓展购物中心长春卓展购物中心，近两年卓展集团的管理层亏损非常严重。 据悉，卓展集团本身在管理层的内部管理中也占了很大比重。 业内人士表示，卓展集团高层变动调整频繁，人才流失率高，制定的战略难以有效实施。
不可忽视的是，中央的一系列反腐措施间接打压了卓展的业绩。 业内人士表示，东北卓展3家门店的销售业绩较往年下滑明显。 据记者了解，哈尔滨卓展店也从2011年的14亿元下降到2013年的10亿元左右。
据接近卓展的人士透露，前段时间，卓展集团母公司吉林华海能源有限公司负责人因周永康案被中纪委调查，但其经确认已返回公司正常上班。
不过，这也可能会增加卓展购物中心被出售的可能性。 不排除华海能源可能放弃零售板块，专注主业。 卓展集团母公司负责人的野心不在零售业。 现在反腐运动已经来到他家门口，而卓展又是东北地区高档礼品消费的重灾区，这会促使他下定决心卖掉它。
梁伟华表示，由于东北卓展购物中心给消费者的印象是高档商业购物场所，所以也走的是奢侈品专卖的路线。 此前，中纪委办公室工作人员曾在卓展的收银台前设置了专门的座位。 如果消费者是公务员，他们会直接带他们去调查。 这对卓战来说，无疑是一个打击。 事实上，北京卓展店的业绩也受到了反腐的影响。
对于卓展购物中心被出售的说法，记者致电卓展北京策划部负责人。 她表示，具体情况不清楚，如有采访需求，将由总部回应。 不过，截至发稿，记者发送的采访问题并未得到回复。
