7、8月份，由高校毕业生发起的“租房热”来势汹汹，不少人都面临着找房、租房的问题。 然而，就是有这样一群人，明明租的是满意的住处，愿意续租，却被中介要求续租的中介费毁掉了他们的利益。 据《工人日报》报道，部分租户在租赁合同即将到期时接到中介电话黄冈房产中介，称公司出台新规，8月1日后要交中介费。 为了省去找新房和搬家的麻烦，承租人只好强压住心中的怨气，赶在“新规”实施前续签了租赁合同。
顾名思义，中介费是指中介机构等为客户提供中介代理服务的机构在提供服务过程中收取的合理费用。 按理说，中介机构只有在提供一定的转介和联系服务的情况下，收取这笔费用才是合理的。 那么，续租是否收取中介费的问题，关键在于界定续租合同是否属于新的中介服务。
在笔者看来，这并不是真正完整意义上的中介服务。 中介为承租人提供的房屋租赁服务，主要是为承租人提供房屋信息黄冈房产中介，引导承租人了解、考察房源，为承租人协调租金价格。 但对于“同房同租户同中介”的情况，由于租户已经在该房源居住了一段时间并签订了合同，中介的作用就是适当调整房源的条款。合同和与租户的沟通续约在他们的促销沟通中没有发挥主要作用。 这样的“服务”需要和第一次介绍一样的中介费。 真是把租客当成“下金蛋的鸡”了。
但为何续租中介费在各地仍屡禁不止？ 归根结底，是部分中介利用市场门店多、资金雄厚等优势，与房东签订长期委托租赁协议，控制住房供应，迫使租户在租户交纳额外中介费。续租，形成垄断地位的霸主。 条款。
事实上，一些地方已经注意到了这种租房乱象，并出台了相关政策。 例如，北京市住房和城乡建设委员会等部门在2013年发布的《北京市房地产经纪管理办法》（征求意见稿）中明确规定，如果双方在同一房屋租赁中续签合同经纪业务，房地产经纪机构不得再收取佣金。 各地有关部门可以以此为标杆，从政策规定入手，制定更加明确、明确的法规政策，“扶持”租户，让中介机构不能再随意立“新规”，乱收费的市场乱象是可以纠正的。
（实习生杜佳）
