经济观察网记者饶先军从经济观察报获悉北京日租公寓，年底租房淡季期间，包括自如、淡客在内的北京多家亲子出租公寓企业向房东提出减租要求。价格。
自如、蛋客多位管家向记者证实了上述消息。
据一位管家介绍，被要求降价的房屋大多是签订三年甚至五年租期的长租合同，租金按年缴纳。 因此，部分降价要求涉及违约和重签。
据一些房主在社交网络上的反映，部分楼盘需要比较大幅度的降价。 业主不同意降价，要求长租公寓公司支付违约金。 企业态度强硬。
记者联系到的一位业主表示，租给长租公寓的两居室原合同价为7300元/月。 半个月前他接到电话，要求降价到6500元/月。 至于解约，虽然解约可以获得一个月的违约金，但他还要额外支付装修费。 总的来说，他要给对方5000多块钱。“管家说可以走法律程序，他们的律师团队很给力。”
除了要求房东降价，自今年年中以来，自如和淡客的内部人士均表示，部分地区暂停收房，开始着力消化原有房屋库存。 不过，自如和蛋壳均未对消息作出回应。
“蛋壳刚刚提交了招股书，自如也在准备上市。在这个时期，规模和量级已经不再是最重要的，更重要的是将真实的业绩和经营成果呈现给投资者，所以当初的高价抢房、野蛮扩张已经结束，必须回归市场。” 一位资深业内人士表示，在雷雨频发、房企退出赛道的情况下，长租公寓的存量玩家要更加谨慎。
房东创始人李权认为，2020年，长租公寓会更冷。 未来，住房不再是供不应求的商品，获得租户的能力将成为核心价值。
以高额补贴实现规模扩张的粗放经营模式，越来越无法在成熟的资本市场上获得溢价。
首家上市公司青客公寓（QK.NASDAQ）于2019年11月5日在美国上市，发行价为每股17.64美元。 截至11月24日，收盘价为每股11.05美元。
根据蛋壳招股书，其2017-2019年三季度亏损总额超过40亿元。 自如尚未发布相关信息。 自如CEO熊林公开表示，“追求短期利润或急功近利不是自如的核心。 指标，现在正是精耕细作的阶段。”
上述资深业内人士也认为，不久前北京“N+1”的彻查也是此次减租事件的起因之一。 空间北京日租公寓，在北京N+1取缔后，高价房收购的规模就成了一句空话。”
