再天马行空的想象，也没有吹脸的真实场景让你心安理得
长江之滨，河西虽是现代化的繁华都市，江心洲诗酒般的慢生活却始终令人向往； 于是，奥体建设·江上紫微实景展区的开张立刻吸引了人潮。 市场的眼睛。
5月1日期间，预约参观的人络绎不绝，随着时间的推移，现场也越来越热闹。
示范区是房地产的门面。 而奥体建姜尚紫薇的出现，确实值得大家期待。
旁边就是河西滨江的黄金地段，奔腾的长江、南京之眼、青奥双塔、摩天大楼、江岛数十个网红打卡点，可谓是天然的亮点。
第01部分
22年耕耘深耕
奥体建设首个带会所的住宅项目实景发布
奥体建设X江心洲！ 强强联手，将拉开一场注定的盛会！
作为“河西伙伴”，奥体建设用22年的深耕细作，在南京几乎每一个人的心中打造了一座新的奥体城市“植物园”。 从清竹园、桂花园、翠山园，到丹凤园、海棠园、清桐园、紫薇园，以及刚刚关门的丹若园，都是知名的精品住宅。
2023年河西G67/G70等项目也将运营/参与奥体建设。 可以说，河西居民住房拥有率的提升与奥运体育建设密不可分。
在江心洲，看完江上紫微，才知道什么是品质。 难得的是高品质+强细节！ 作为同为奥运体育新城的紫薇花园2.0，其产品规模令人震惊。 修长挺拔的现代建筑风格。 灯线和大面积玻璃幕墙以干挂铝板为主，高窗墙比设计，外观相当气派。 步入，酒店式的玄关、下沉式庭院和会所，采用朦胧透光的材质和独特的肌理手法，有一种“犹抱琵琶半遮面”的神韵。
如此浓厚审美基因的俱乐部，在江心洲已经多年未见。 整个会所约1000平方米，设有健身房、恒温泳池、瑜伽室、不同年龄段儿童活动区等多个社交空间。 拥有国际气质厦门岛内驾校，轻轻一划，就能在朋友圈“偷偷秀”。 如今的品质住宅，不再是简单的门面、石材、窗墙比的比较，会所也开始成为主导指标。 而江上紫薇的会所，更是充分彰显了品质与高端。
恒温游泳池：宽约7m，长约25m（达到国标游泳池长度的一半），与下沉庭院动线融为一体； 采用先进的恒温循环系统，保证四季自由游泳、休息。
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
阳光瑜伽房：这是老婆们的最爱。 开放式储物柜+镜面墙+木地板铺设，让舒展、运动的每一刻都舒适自在。
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
全能健身房：跑步机、椭圆机、靠背单车均选用Star Trac® 4系列。 其中，跑步机单价高达4.6万元左右。
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
据悉，NBA球星科比·布莱恩特、沙奎尔·奥尼尔、美国健美明星阿诺·施瓦辛格、歌手麦当娜等知名人物都是星驰健身器材的忠实粉丝。
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
4:30 会所上学：规划阶梯式阅读区，为适龄儿童、青少年提供图书。 这里提供的课后阅读空间，不仅能让孩子健康成长，也能让家长们更加轻松、安心。
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
会所书吧：装修温馨，书香四溢，涵盖美学、亲子、历史等各类书籍，宛如私人图书馆。
会所实拍以合同约定和实际交付为准（注：会所具体功能、布局和运营方式可能会根据业主需求和交付后的实际情况进行调整，以实际运营为准）以发货后的计划为准。）
总之，每一幅画面都是美的，而这些都将成为江上紫薇主人的日常——试想一下：以后你有空的时候，下楼去会所坐坐，或者带上你的电脑和书本，喝着手冲的酒，透过清澈的玻璃看着远方的天空； 或与邻人靠在皮椅背上，轻声交谈，窗外烟雨蒙蒙，屋内惬意。
第02部分
超级线路配置
打造南京第一排大师样板间
江上紫微规划了5栋25层的高层建筑厦门岛内驾校，建筑面积约143-206㎡，纯粹提升了氛围，从铝板打造的高颜值公建立面可见一斑。
效果图非交付标准，具体以合同约定和实际交付为准
约12000平方米的围合中心景观+国内一线设计团队——由上海因思朗景观环境规划设计有限公司承建，围合布局、阳光草坪、社区客厅、森林水景、儿童游乐场等。 ，步步换景，满足诗意想象。
效果图非交付标准，具体以合同约定和实际交付为准
至于房间的大小，更是让人吃惊。 建筑面积约173㎡，四大间，真正解决河西改善家庭生活痛点：约12平米的超大餐厅（可摆放圆桌，或加西式厨房设计） +约12平米超大儿童房+进深约5.3米+超大户型主卧套房。 大四房设计，大胆去除不实用空间，回归功能本身，堪称户型全周期提升。
另外，在独立的多功能北阳台上设置了晒衣区； 双套房设计可根据家庭成员的不同年龄段适时调整，让陪伴与独立同时享受。
平面图，详情以合同约定和实际交付为准
升级包装及装修：客厅、餐厅、卧室均采用吊顶+无主灯设计，金属内凹踢脚线+顶部不锈钢镶嵌装饰条，干地暖，传热效果非常好/ 保温 / 能耗突出。 墙布采用糯米胶覆盖，更耐磨，不易出现卷边、翘曲、开裂等现象，更环保、无味、无毒。
建筑面积约173㎡C样板房实拍，详情以合同约定及实际交付为准
阳台整体封闭，推拉门采用断桥铝窗框。 还有智能家居，实现实时监测室内温度、湿度、pm2.5等环境质量，远程监控门磁探测器、水浸探测器。 方寸之间，处处体现着奥运体育建设的人性化考量。
建筑面积约173㎡C样板房实拍，详情以合同约定及实际交付为准
客餐厅和厨房均铺有约600*1200的大仿石砖。 主卫采用挂墙式水龙头、挂墙式智能马桶、恒温花洒。
建筑面积约173㎡C样板房实拍，详情以合同约定及实际交付为准
厨房：铂金岚澳花岗岩水槽+博世三件套洗碗机，推拉门采用吊杆设计+超白长虹玻璃，同样都是优质材料。
建筑面积约173㎡C样板房实拍，详情以合同约定及实际交付为准
样板间可以透露很多细节，比如全屋飘窗的木质围护，顶部的射灯，加装插座，更实用； 餐厅墙上还预留了插座，提前解决设计方面的生活痛点。 此外，143B单元还开设了清水样板间。
建筑面积约143㎡，B户平面图以合同约定及实际交付为准。
可以说，姜尚紫微体面的“空间”和“高品质”，真正符合高净值人群的生活境界。
第03部分
在拥抱河西繁荣的同时
开始生活在花园里
江上紫薇所在的地方，就在河西的江边。 这里有奔腾的长江、南京之眼、青奥双塔、摩天大楼/金融城、N个网红打卡点，可谓是生态绿化与城市华彩的交融。 但房价仅为CBD面积的1/2。
每一年，姜新洲都仿佛在传递着一种神奇的力量，不经意间抚慰着人们的心灵。 整个春天，这里都是“花的世界”。
爱追风的南京人，早早就去了“盐系小镰仓”、“赤山白鹭秘境”、“北欧森林”。 露营/野餐营地覆盖了整片草坪，河风轻拂，给每个人的心带来慰藉和欢乐。
姜尚紫薇在这里建造的不仅仅是一处居所，更是一种生活典范。 在这里，江心洲的公园界面与河西的摩天大楼交相辉映——这其实是当今世界罕见的现代城市与公园的CP组合。
河西青奥片区一直是“商业中心+金融中心”，但缺乏大型公园等生活配套，加之高容积率，难以称得上“宜居”； 龟岛似乎是河西改善家庭的一块空白。
姜尚紫薇的出现，恰好填补了这个空白。
精益求精是江心洲公馆的第一特色。 毕竟，看好江心舟的客户，一直对板块的发展格外关心和挑剔。 以往，蒋新洲给人的印象一直是“发育一般”。 然而，经过5年的涓滴发展，质的变化已经到来——
（一）江心洲交通质变：
1）地铁4号线二期工程正在建设中。
2）汉中西路过境通道列入江苏省2023-2025年重点交通工程。
3）中新南京生态科技岛围棋路入口门户“中新大道天桥”实质性推进，进入设计方案国际征集阶段。
4）生态科技岛交通穿梭巴士岛南线已开通，目前有4条免费穿梭巴士线路在运营。 （以上项目进展信息来自中新南京生态科技岛）
随着多条线路的开通，蒋新洲的“定位提升”将全面确立。 五号桥的开通，将河西和江心洲紧紧联系在一起，这两年一个直观明显的变化就是：“长江隧道不堵了”。
此外，江心洲岛的道路上还有自驾微循环小巴，现代便捷。
（二）江心洲金陵中学教育集团：
金陵中学附属小学/初中已开学，面向全岛招生。 金陵中学主校区位于岛南，计划于今年9月开学。
对于南京来说，这也是老牌学校的必然布局选择。 对于姜新洲来说，拿到一块闪亮的教育招牌，对于区域知名度、知名度以及未来的集聚都具有积极意义。
（三）江心洲商业/文化旅游设施落地：
1）体量约3万平方米的仁恒置地商业综合体，设计为地上3层+地下1层。 经营定位集商超、餐饮、零售、儿童娱乐、美容SPA、健身于一体，打造休闲体验式生活空间。
2）江岛新天地重启已列入政府2023年重点工作推进项目。
3）江岛一共有三个社区中心，一个在岛北，一个在岛中，一个在岛南（江上紫微隔壁）。
4）仁恒文旅刚刚被列入2023年南京市经济社会发展重大项目清单，总投资超过40亿元，主要产品包括：海洋生态馆、冰上乐园、雪上乐园、水上乐园、活力小镇等
除了学校、地铁、配套等“常规选项”外，格外引人瞩目的是江心洲拥有大量高端资源和新兴产业，犹如一座“绿色桥头堡” 》，为江苏沿江高质量发展。 如科大讯飞南京区域总部、中国人工智能协会会员基地（江苏）、腾讯云栖南京创新基地、江苏地理信息产业园、国际水生态创新中心、夏苏鲁院士创新中心、英达公路技术研发中心、IWA全球第二运营总部、气象信息产业园、普洛斯智慧物流与供应链金融总部基地、南京江道比利时人工智能研究院、中国三峡集团江苏省分公司、华泰证券研发培训中心、江苏省生态环境科技创新中心基地、英达全球研发中心及丝绸之路国际文化中心、江苏宝信智慧能源有限公司等
姜新洲的发展显然是一条非线性曲线。 纵观这几年的发展，好消息都集中在近期。 其实，江心洲的交通/设施/落地条件本来就不错，只是现在迎来了质的变化。 南京最俗的解释，质量变了，福利好了，房价就涨？ 下图是近三年的高交易数据统计。 涨不涨并不是一个简单的定论，但也可以清楚地看到，在多重利好刺激下，岛内房价的天花板已经逐渐被打破。
江心洲的房子可以分为两种：一种是江尚紫薇这样的优质房，一天能卖5000万，面积算不上豪华，但也有明显的改善趋势; 另一个像任衡。 层叠别墅，建筑面积约200平方米，建筑面积300多平方米。 南京的CBD还在，城市风的房子也有，但住宅用地稀缺、密度相对较低的江心洲是无法复制的。
说到南京人居，第一阶段是注重功能； 第二阶段演变为改进需求。 而姜新洲+姜尚紫微就属于后一类。
大河之下，两岸CBD光芒四射。 进退随心，从容自在，一步一个脚印，这就是江尚紫薇在江心洲诠释的生活方式，只等志同道合者的到来！
详情咨询销售经理：任圣涛 18020102012
校对李海辉
