本来是打算在川沙买房投资的，现在卖的新房很少。 买二手房有投资价值吗？ 如果是，哪些地区有更好的购买前景？
川沙板块是有一些打算的，不过之前靠着迪士尼等热点，价格已经有点高了。
如果要投资，建议选择一些规划性的，价格低的，需要持有一段时间。
从长远看，去年发布的《上海市城市总体规划（2016-2040年）》明确了川沙主城副中心的地位。
“十三五”期间，还有几个规划：
1. 迪士尼扩张
迪士尼其实一共三期，目前只有一期开放，现在二期也开工了。 拟向东、南发展。 东部的六团镇和南部的六灶镇社区较少，交通也不是特别方便。 均价在35000左右。
国际旅游度假区计划的推出，意味着迪斯尼乐园正在不断扩张。
“玩具总动员公园”公园是公园规划第一期的扩建项目。 早在上海迪士尼乐园开园之际，迪士尼全球CEO罗伯特·艾格就曾透露，2016年全球票房超过10亿美元的迪士尼动画电影《疯狂动物城》也作为新的重要元素加入乐园。 不仅如此，艾伦还透露川沙迪斯尼，上海迪士尼乐园二期扩建工程已经开工，未来将继续推进扩建工程。
事实上，迪士尼乐园扩建的消息一直不断。 艾格在接受媒体采访时透露，未来的上海迪士尼乐园二期将位于一期和怡来购物村之间，与一期面积相同。
上海迪士尼乐园将扩大规模已经不是秘密。 事实上，二期和三期规划区的搬迁和土地储备工作已经在进行中，而川沙在园区北部为迪士尼搬迁而建设的住宅区也已初步竣工并开始搬迁。 . .
2.上海火车东站
规划中的“上海东站”最早出现在2005年完成的《上海铁路枢纽规划深化研究》中，近期消息不断，预计最快年内开工建设。 规划北有沪通高铁，南有沪漳高铁。
上海东站拟预留2号线支线（迪士尼连接线）和11号线北段四期换乘。
可以看到大致位置在朱桥绕城高速旁，紧邻浦东机场，建成后将成为第二个虹桥枢纽。
上海东站的建设，必然会对竹桥、川沙的房价产生一定的拉动作用。
目前，环城高速以内仍有不少住宅区房价在4万以下。 您可以选择生活质量不会受到影响的区域。
3.航空城
依托中国商飞和浦东国际机场的优势，该片区还规划了一座航空城。 5月5日，大热的国产大飞机C919在上海浦东国际机场首飞。
朱桥镇也是C919的总装基地。 围绕这个总装基地，浦东正在吸引大量飞机制造产业链上下游企业形成区域性产业，这也将刺激人口和房价上涨。
一般来说，可以考虑两个位置，一个在迪士尼周边，一个在上海东站附近，在市区内。 单价不得超过35000。 作为长期投资，应该还不错。
去年11月10日，上海迪士尼度假区宣布新增乐园“玩具总动员”时，上海迪士尼度假区总经理Philippe Gas表示川沙迪斯尼，“华特迪士尼先生曾说过，只要世界上有世界上仍然充满想象力，所有迪士尼乐园都不会完工，并将继续发展壮大。我们很高兴能将同样的想象力和乐观精神带到上海，并期待与中国游客一起发展我们的度假村。” 也就是说，上海迪士尼乐园是一个从未完工的项目，也就是说在未来10-20年内，“迪士尼效应”将一直存在！
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