房山北两套：
房山北和联发翡翠房山、悦山林语为低密度住宅区，靠近房山别墅区，远离地铁站和文鼎广场等商业。
一些想在房山脚下养老，或者改善房山及周边地区地理位置的人会考虑这里。
房山两场比赛：
房山中部的美的建发润锦花园应该是该板块最畅销的楼盘了。 该项目已于去年关闭，目前仍有一些未使用的房屋出售。 项目毗邻文鼎广场，临近地铁1号线南京交通园站，交通便利。
另一个备受瞩目的房地产项目应该是江宁城建（丰熙园）的G27地块。 项目距离地铁和文鼎广场商业较近。 预计将于今年年底进入市场。 ㎡，最大超过140㎡，预计2022年交付。
房山南四大板块：
目前，房山南板块和4个楼盘已经聚集，是整个江宁大学城供应量最大的区域。 并且该地区还有大量住宅用地待售。
这4个楼盘齐聚一堂，分别是春鑫中海房山银、元阳万和房山王、老盘山和晨园，以及五矿蓝月西山。
项目实拍
目前，该片区距离地铁站和现有商业综合体较远江宁大学城，但片区规划的商业和交通设施正在建设中。
地铁站：
伟星万科四季光年项目属于江宁大学城版块，但与其他几个楼盘相比，距离房山并不近； 与项目相邻的地铁站为南京药科大学站，房山附近还有其他几处物业，最近的地铁站为南京交园站。
02.三处纯新盘动向频繁，售楼处最快下周放盘！
目前，房山片区共有4个纯新楼盘，分别是房山南部的远洋万合房山旺、中海房山银、地铁站附近的江宁城建G27地块（枫熙园）和伟兴万科四季光年。 其中三个楼盘项目进展非常快，拿地时间才2020年下半年，售楼处预计最快下周放盘！
远洋万合放山网
远洋万合房山旺原为江宁大学城G34地块。
7月10日，经过48轮竞价，江宁大学城G34地块被远洋以总价28亿元、底价17317元/㎡、建筑面积2800元的价格出让。人才平方米，粗略限价27195元/㎡。
10月29日，南京市江宁区人民政府官网发布了远洋江宁大学城G34地块规划设计方案。 根据规划，项目拟建设24栋住宅及相关商业、物业配套。 其中，5栋为多层住宅，19栋为18F高层住宅。
效果图
12月5日，项目在KINGMO开设城市展厅。 目前，据现场置业顾问介绍，项目预计下月开盘，建筑面积约89-126㎡，精装通风量3万/㎡。
原定于元旦开售楼处的远洋万合房山旺因故迟迟没有消息。 据悉，该项目将于下周正式发布，但该项目的售楼处已经开始接待客户。
项目建筑面积约89-126㎡，主力户型为89㎡及三房户型，精装预计约2.9万/㎡，入门门槛约77万，位居第二只到对面的山河园项目，不过这个项目是精装Delivery，比较划算！
平面图欣赏：
建筑面积约89㎡：三房两厅一卫
平面图
建筑面积约108㎡：三房两厅两卫
平面图
建筑面积约126㎡：四房两厅两卫
海防山隐中宅平面图
中海房山银，原名中海房山G42地块。
7月15日江宁大学城，经过56轮竞价，被中国海外以21.9亿元的总价出售。 成交底价18286元/㎡，人才房面积3600平方米，粗略限价27195元/㎡。
根据南京市规划和自然资源局发布的中海江宁大学城G42地块规划设计方案，项目拟建设34栋6-7层多层住宅及相关养老、物业配套设施。 据悉，该项目最快将于今年年初上市。
效果图
公寓类型列表：
建筑面积约105㎡，三房两厅两卫
平面图
建筑面积约107㎡，三房两厅两卫
平面图
建筑面积约127㎡，四房两厅两卫
平面图
目前，中海方山银还在景丰金墨一楼设有城市展厅。 据销售报道，预计将于本月中下旬开设售楼处和样板间。
与远洋万合房山网相比，该项目打造的是低密度多层产品，目标人群为提升客户。 预计置业门槛比较高！
枫溪阁
枫熙苑（江宁城建地块G27）于2019年6月18日经过21轮拍卖，以总价8.8亿元的价格被江宁城建集团拿下，底价为20003元/㎡。
根据规划，该项目为24层高层住宅楼，文鼎广场附近将建设一座3层9个规划班级的幼儿园。 精装高层空盘3.2万/㎡，预计年底推出。 最小户型80多平方米，最大户型140多平方米。 预计2022年交付。
微星万科四季光年效果图
伟星万科四季光年项目原为江宁大学城G52地块。
2020年9月17日，经过38轮报价，江宁大学城G52地块以最高价涨停，以22.1亿元的总价被伟星拿下。 成交底价13465元/㎡，粗限价24300元/㎡。
12月初，项目名称公布。 是微星万科四季光年。 该项目由万科与伟星共同打造。 预计今年推出！
根据规划设计方案，项目分为2个区域，其中A区用地性质为商住混合用地，B区用地性质为基层社区中心。 共规划高层住宅、商业楼宇11栋，基层社区活动中心1栋及其他相关配套设施。 设施。
总体规划设计图：
蓝图
项目效果图：
效果图
