如果从国贸外面看国贸三期，双井无疑是视野最清晰的地方。 因此，这个因CBD商圈扩张而崛起的延伸商圈，一直自称为“CBD的后花园”。 . 如何与繁华高端的CBD区分开来？ 无论是社区店还是购物中心，经过多年探索，昔日的“产业基地”双井社区都选择了做年轻人的生意。
社区卡
CBD的后花园
双井北起百子湾路，南至广渠路，西至东三环中路，东至西大望路。 2002年之前，这个“田”区还是北京齿轮总厂、北京重型汽车制造厂、北京工程机械厂、北京重型机械厂等工厂云集的重工业厂区。 2002年，富力地产斥资32亿元拿下广渠门外东五厂地块，建设北京富力城。 这是当时新中国成立以来最大规模的土地公开招标。 富力城之后，房地产开发逐渐起步，沿线先后出现了九龙花园、苹果社区、乐城公馆、外资公寓、百欢家园等中高端社区。 2008年，随着东三环地铁10号线的开通，双井商圈真正形成了繁荣的社区商业氛围。 “CBD后花园”聚集的人群多为年轻白领和喜欢CBD的外地人。 人。
富力广场聚焦年轻上班族
开业10年的双井富力广场就是商圈的典型代表。 2002年，富力地产斥资32亿元拿下广渠门外东五厂地块建设富力城，这是当时新中国成立以来最大规模的公开招标地块。 2008年双井富力广场，随着商品房中高端人群的聚集，富力地产投资富力广场。 这也是地铁10号线开通后沿线开设的首家购物中心。不过，知名地产商并没有“顺其自然”换来全盛时期的人气。 富力广场开业初期，人流不多，入驻商场的品牌也经历了多轮调整。 直到近两年，富力广场这个品牌才终于稳定下来。
上周日中午，来到富力广场。 那只是一家餐馆。 每层楼都设有餐厅，等待叫号的消费者也不少。 “一开始，商场的楼上都是餐厅，楼下都是服装鞋帽，这种每层楼都有餐厅的布局是后来形成的。” 家住双井的刘女士周末经常和闺蜜见面。 来双井吃饭，港式茶餐厅、云南菜、台湾小吃……每一层楼都有让她心情舒畅的餐厅。 一些。”
我在富力广场发现，无论是餐厅还是服装，都没有奢侈品牌，而是以年轻中产阶级为主的时尚品牌和大众品牌。 以地下一层为例，开业初期的大食代现在已经不见踪影，原来的区域现在是面包店、面馆等。同时，我还发现了“网红”品牌，如“孟非的小店”和“小灰阁火锅”。
广渠门大街不温不火
苹果社区、A派公寓、九龙花园、首创国际、富力城等住宅周边的底层商业，经过两年的街区治理也开始发生变化。 沿着广渠门大街走双井富力广场，以前的夫妻店、小私房饭馆、理发店、修理店、水果店等都不见了，取而代之的是一些私人健身房、私房菜、进口超市、咖啡厅、私人小店等。会所、连锁美容店、宠物店和花店。 与富力广场内的品牌一样，这些门店大多是为了吸引年轻人的眼球而来，在店面装修、品牌传播等方面有意无意地强调“调性”。 不过，这种品牌传播方式似乎有些松散，所吸引的流量并不算多。 上周日下午，从地铁双井站沿黄木场路步行至苹果社区。 下午3：00到4：00，沿街的店铺里并没有看到太多顾客。 火灾的状态与北京冬季的气候非常相似。
特色艺术区尚未成气候
同样陷入不温不火困境的，还有以今日美术馆为代表的黄木厂路尽头的特色艺术区。 2006年起，苹果社区北区相继建成交付，形成画廊、工作室、茶室、酒吧、咖啡厅、餐厅、精品店并存的商业步行街。 相对独立私密的空间设计吸引了时尚人士和艺术家前来租用，步行街的店铺也常被贴上“艺术家”和“风格”的标签，但这种艺术似乎从来不会吸引艺术家以外的人。 圈层。
商业步行街逛了一个小时。 这里的建筑和商店都非常漂亮。 即便是普通的酒吧，从玻璃窗望去，也装饰得如同一幅画。 卖包的店都设计的很好。 看似一个小型的美术馆，但漂亮的外表也掩盖不了附近很少人关心它的事实。 只有今日美术馆楼下的礼品店，因为有咖啡和书，周末吸引了一些年轻人聊天交流。
交通便利性低是影响这条商业步行街的客观问题之一。 从地铁双井站步行至少20分钟。
“受地理位置和历史背景的影响，这个社区以年轻人为主，作为CBD辐射区，人口流动性强、密度大。” 它具有多层次的特征，表现为高端消费、时尚消费、智能消费等特征。 如何满足年轻消费群体对门店多元化的要求，是一个需要进一步研究的课题。
赵莹莹 摄
