团购说明：
1、大家都知道西安的房价不会大幅上涨，所以这次的楼盘选择是从自住和出租的角度考虑的。
2. 所选楼盘的质量和开发商的可靠性必须经得起时间的考验。
3.优惠是必须的，比售楼处的所有优惠都优惠，也就是说比粉丝直接从售楼处购买更便宜。 本次团购，人数超过3人，可在售楼部所有优惠基础上加减1积分，达到5人，可加减2积分在销售部所有折扣的基础上。
购买方式：
购买本次团购房产，请直接联系方先生助理曹多（电话：18629605027），或长按下方二维码添加美女助理微信咨询。
先说说本次团购的楼盘：春晓花园
关键词：
城西住宅区，泛高新，图们国际商务区范围内，实力房企，价格低，自有幼儿园团购 西安，阿房宫遗址公园+红光公园
价格：成交均价约5600元/平方米
开发商：西安实力地产公司金源置业，开发了曲江春晓花园（147亩）、春晓馨园（占地33亩）、春晓花园（开发中）、白鹭春晓花园（待开发）在西安。 发展）。
占地：97亩，建筑面积30万平方米（地上25万平方米，地下5万平方米）
容积率：3.86
绿化率：37.24%
楼宇：共12栋楼，一期为1-4号楼，二期为5-12号楼。目前正在推进二期5#、8#楼。 5#楼两梯四户，总高27层。 8#楼两梯六户，总高24层，面积范围75-110㎡。
建筑分布图
项目沙盒
第一期实景
第一期实景
公共交通：乘坐712路春晓花园站下车，直达项目入口； 地铁站离一号线和五号线很远，3000多米。
社区配套：拥有2000㎡幼儿园、社区会所、社区商业、健身设施。
供暖方式：市政供暖
天然气：市政
车位：地下车位共1882个
物业费：1.20元/平方米/月
交货时间：2018年底。
首付：首套房20%团购 西安，二套房30%（目前仍按此政策执行）。
二期施工现场
投资建议：
项目本身的开发商、产品、园林都没有问题，地处西安二三环之间，属于比较成熟的区域，离高新区很近。 周边大型企业分布，加之临近高新区，无论是自住还是出租，都值得选择。
该项目目前的缺陷是位于非城市主干道上，因此社区前的道路团结西路显得比较狭窄。 并且由于项目对面是一大片老厂区，拆迁改造没有时间表，所以周边环境比较混乱。 同时，春晓花园项目距离地铁站也较远，这一点也需要说明。
项目前路（天街西路）
在城西和高新区工作的人适合自住和购买。
如果投资购买，这个项目的价格会上涨多少？ 就目前西安市场的情况，我想没有人敢答应你。 糊弄人，只能说至少没有下降的余地。
这个项目金源地产是用心做产品，也希望把这个项目打造成公司的标杆项目之一。 可以估计，目前的价格对开发商的利润空间很小。
从投资和租赁的角度来看，之前也说过，在西安，很多时候5000多的房子租金和7000、8000的房子差不多。元。 如果是这样，那一定是低价的租房投资回报率高！
给大家看两张图，来自某房地产分类信息网站的租房信息。
春晓花园隔壁东上关湖的两间房租金基本在2000-2300元/月。
这是太华路一栋楼附近的两居室出租价格，每平米7500元，两居室的出租价格也在2000左右。
下表是从租金投资回报率的角度对两个物业的比较：
为什么选择诚熙板材？
在西安楼市，城西目前是一个房价洼地。
美诚社数据显示，9月26日至10月9日最近两周，西安西片区普通住宅成交均价6371元/平方米，在西安九大片区中排名倒数第二。一个。
事实上，从城西到钟楼、高新、咸阳、机场都很方便，而且依托工业时期形成的完备的教育、商业、医疗设施，西部城市在西安。 比较成熟的区域。
目前该板块房价之所以处于低迷状态，主要是因为整个区域改造步伐缓慢，产业区改造步伐缓慢导致整个板块没有大片可开发地块。 自然成为西安楼市的非热点。
图们国际商务区地图
而当紧邻城西的高新板块房价基本都在8000以上，可供选择的楼盘越来越少的时候，越来越多的人开始将目光投向了城西板块，仍处于低价区。 加之图们区改造和图们国际商务区改造建设的推进，城西也将迎来自身的价值实现期。
二期平面图
