房地产行业之所以深，是因为它包含了太多的信息，不同的房子有不同的属性。 对于没有经验的朋友，很可能会因为缺乏专业指导而吃亏。 比如下面的大连泉水保障性住房的例子，就是因为产权问题而困扰大家的重点问题之一。 所以小编今天主要分析一下大连泉水保障性住房有没有产权证，这两个板块5年后能不能买卖。
1、大连泉水保障性住房有产权证吗？
1.经济适用房购买者产权有限。 购买经济适用房满5年，按当时同一地区普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款后，可获得全额产权可上市转让，同等条件下，政府优先回购。
2、根据即将出台的物权法精神，在土地使用期限届满前一年，土地使用权人可以向国家申请延续土地使用权，但最长期限不得超过30年。 期末国家要收回土地及其附着物的，补偿办法按照拆迁补偿办法执行。
3、另外需要特别注意的是，所有产权住房，包括商品房、房改房、经济适用房，房屋的产权期限是永久的。 只要房子还在，产权就存在，没有年限限制。 所谓50年或70年，通常是指土地使用权期限。 按照规定，住宅的土地使用年限为70年。 自土地取得之日起计算，70年后可以申请继续使用。
二、大连市经济适用房介绍
1.对于申请保障性住房的家庭，企业自建保障性住房有一定的局限性。 据介绍，企业自建保障性住房不得向不符合保障性住房住房条件的家庭销售，同时不得向企业外家庭销售。 因此，参与本单位集资合作建房的对象必须限于本单位符合市、县人民政府规定的中低收入住房困难人员。
2、此外，已参加过福利分房、购买经济适用房、参加过单位出资合作建房的，不得再次参加单位出资合作建房。 严禁任何单位以集资合作建房名义实施分房或变相开发商品房。
3、申请购买职工家属，需携带所需材料到户籍所在地社区提出申请，并填写申请表； 社区采取相关方式核实申请购房的职工家庭收入和住房情况，经街道办事处初步审核后，在15日内予以公示； 对公示无异议或异议不成立的，备案发给《经济适用住房受理表》。
4、街道办事处向全市四区土地房屋分局报告； 全市四区国土房屋分局审核后报市住房保障中心； 对符合条件的申请人的家庭相关信息，应当在15日内予以公示，对公示无异议或者异议不成立的，发给《保障性住房购买资格确认表》。
一般来说，保障性住房的买卖具有一定的局限性，因为保障性住房的购买者的产权是有限的。 但也可以根据具体情况进行调整。 比如从上面可以看出，在使用一定年限后，可以获得一定的土地收益等价款，就可以获得完整的产权大连泉水经济适用房，这样就可以转让了。 另外，上面也提到了大连泉水保障性住房的具体土地使用年限，对于有意向购买类似房产的朋友很有帮助。
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大连申请保障房为什么难，申请保障房能拿到吗？保障房
大连先后被评为“国际化城市”和“中国最佳旅游城市”。 大量乡镇农村人口和外出务工人员涌入这座海滨花园城市，使得这片土地的房地产价值迅速升值。 为解决“房难”问题，政府于上世纪末推出“保障房”政策，但由于保障房的申请条件过于苛刻，准入门槛始终居高不下，不少市民谁买得起它就不能买它。 很多符合购买条件的市民因为家庭条件买不起，所以保障性住房政策出台以来一直饱受诟病和不受欢迎。 然而，经济适用房并非一无是处。 在它存在的这些年里，解决了相当一部分人的住房问题，所以申请的人也不在少数。 目前，随着大连经济的高速发展，当年申请保障房的人已经掌握了可观的资金流向。 这部分人比较关心大连的经济适用房买卖政策和大连经济适用房的价格，以便他们能够及时将经济适用房转售大连泉水经济适用房，购买到更适合自己的经济适用房。 那么2014年大连保障性住房销售政策有哪些变化呢？ 根据国家相关法律法规，购买住房不足5年的保障性住房购买者不得按市场价格出售。 如确需出售，向有关部门申请。 已经购房的家庭，在取得契税完税证明或者房屋所有权证5年后，可以按照市场价格出售所购房屋。 产权人应补足原购买价款与销售价款差额的70%，并支付土地收益等值。 随着大连城市化进程的加快，大连消费水平稳步提升。 不少市民担心，随着消费水平的提高，2014年大连的保障性住房价格也会涨到难以接受的地步。 据大连市房管局最新消息，大连市自2012年起停止申请保障性住房，2013年大连最后一批保障性住房泉水B区开始售卖摇号，包括精装修、销售基准价为4780元。 /平方米，平均单位面积为40平方米。 每间都有独立的客厅等。
大连经济适用房在哪里？
大连湾福家新城福家新城位于大连主城区与新城区连接的咽喉，振兴路两侧，东临花花岛，东临大连湾南接前岩，北接前关湿地公园。 地处城市经济三角区中心位置
大连最后一批保障性住房在哪里？
春区 B. 经济适用住房是指按照国家经济适用房建设规划安排建设的住房。 规划由国家统一下达，土地使用一般以行政划拨方式实施，免征土地出让金，减半征收各项审批费用。
