下周一(10月19日),鱼东新区一块地块将出让,约4.7亿的起拍价创下本期起拍新高——
地块编号 202052
起拍价:47065万元
起步价:约1098.5元/㎡
规划总用地面积:122409.45平方米(约183.61亩)
地址:榆林市榆东新区榆东大道与秀水路交叉口北侧
(地块的大致位置)
基本信息
地块所在的鱼东大道和秀水北路均为鱼东新区“三纵三横”路网的重要组成部分玉东公园,地块位于这两条重要道路的交汇处。 繁华和位置的优越性是显而易见的。 紧靠地块的是规划中的阳光路和在建的东秀路。 随着未来剧情的发展,他们很快就会联系在一起。
(剧情实景。位于繁忙的红绿灯路口,东侧是翔龙花园)
值得注意的是,在建设条件上,不仅要建设一所9个班级的幼儿园,投资数千万元建设公园绿地,还包括商业、商业的建筑面积。建筑面积不得少于23,000平方米。 有详尽的要求和计划。
同时,在用地面积规划方面,用地红线面积仅占总用地面积的一半以上(约96.05亩),公园绿地(约41.91亩)约占1% /4玉东公园,其余1/4为城市道路用地面积(约45.65亩),在硬性规定下保证周边绿化和道路美观。 内部住宅和商业建筑能否实现真正的低密度和低容积率,取决于开发商的规划和布局。
结语
据悉,10月份榆林市还有6块商住+纯住宅用地、1块工业用地发布招标公告,而且基本都超过100亩,起拍价都在亿元以上,有的甚至比202052地块的起拍价还要高。 土地,看来国土资源局要趁着“金九银十”,尽快放出更多靓地,吸引更多榆林楼市的房源开盘! 先预祝202052号地块下周一顺利开售! 敬请期待更多关于乐居土拍的报道~
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