“物竞天择，适者生存”的弱肉强食法则，在新旧业态更替中尤为突出。
从百货到购物中心，从百盛、民生、开元到赛格、SKP、大悦城，从单一商圈到多极发展，国际知名商户争先恐后，西商圈的发展an 在最近几年起飞了。 井喷趋势。
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回首发展之路，众多连锁零售、知名餐饮、休闲娱乐、名牌店等已在西安落地生根，以升级创新的姿态推动西安商业现代化。 而西安一些承载一代人记忆的所谓老牌百货，也面临关店潮。 在商海中，他们被海浪拍打在沙滩上。
关门改造，西安老牌百货的困境
早前传出撤档的民生百货龙首店于7月1日正式关门歇业。
现在店门已经锁上，通往盛隆广场的人行通道也已经关闭。 店门张贴的告示称：因民生百货战略转型调整，龙首店将于2020年7月1日正式停业。 您持有的民生充值卡、会员积分等服务，可在民生百货其他门店办理。 很抱歉给您带来的不便。
民生百货龙首店位于西安城北未央路龙首广场。 2014年11月29日，盛隆广场龙首购物中心开业试营业，民生百货龙首店也同期开业试营业。 如果从试营业到2020年7月1日关店算起，民生百货龙首店开业不到6年。
事实上，民生百货两年内在西安关闭了四家门店：
2018年7月，民生百货曲江店停业；
2018年8月，民生百货西街店停业；
2019年5月，民生百货钟楼店停业；
2020年7月，民生百货龙首店停业。
据西安民生（现股票简称已更名为“供销大吉”）官方消息，2019年，由于新商场、新零售业务对西安传统百货业的冲击an、公司传统百货店客流不足，销售额下滑严重。 为及时止损，民生百货做出关停低效门店的决定。
从营收数据我们也可以看到，截至2019年底，大吉百货西北区店效信息显示，该百货营收90523.06万元，增速-63.17%； 净利润-9598.88万元，同比增长-25.176亿元。 由此可见，民生百货确实已经大面积受损，关店成为止损的唯一途径。
接二连三的“关店”确实让人唏嘘不已。 曾经支撑西安商业的民生、百盛、开元三巨头，以及西安本土商业世纪金华，都在近几年商业时代的高速发展中“风雨飘摇”。
2016年，百盛东街关店； 时隔两年，百盛西街于2018年关店； 2019年，百盛小宅关店。
2018年关闭西安西街店，2019年关闭南街金华店。 2019年末，世纪金华第一大股权转让给曲江金控，曲江金控持股3.36亿股（占上市公司总股本的29.24%）。 曲江金控从前陕西首富吴以建手中收购了世纪金华。
4月9日，南门金华店发布公告：因店内系统故障，暂时关闭门店，店内多家商户实际上已经搬离。 4月11日，发布新公告：世纪金华南门店装修停业西安民生百货，当天所有门店休业。 只有正门的华为旗舰店和星巴克还在营业。
6月5日，曲江金控与世纪金华同时发布公告，宣布完成交割，世纪金华正式成为曲江金控的子公司。 交割前夕，知名职业经理人祁勇加盟曲江金控。 齐勇曾操刀过赛格、西地港、万科等多个项目，具有丰富的商业地产运营经验。
我们不知道这是否意味着齐勇将接手世纪金花。 果真如此，或许这一全新的变化，将在未来让这家本土商业巨头在曲江金控的经营下重现辉煌。
最后说说开元。 2018年，西安国际医疗发布公告，宣布将旗下开元商业100%股权转让给银泰百货，交易总价35亿元。
6月13日，西安新世纪商城钟楼店拉开了千年后最大规模改革的序幕。 原标志性的入口喷泉改为下沉式广场，沿街道路改造为亲街路段。 除了外观改造，还提出双首层的概念，释放GF层的潜力。
伴随着此次改版，GF层引入了ELEKTA名品集合店、Champion、DKNY、bebe、Lacoste、GANT、VJC、DESCENTE、NAUTICA等众多潮流青年品牌，也彰显了开元进军年轻化的决心。
在项目中还可以看到更多亲“银泰”的举措，比如隐藏在天花板上的银泰LOGO。 同时，标志性自主品牌的入驻，银泰西部部分入驻，或将拉开钟楼新业态“银泰”的序幕。
百盛、民生关店，金华易主，开元改造。 近两年，西安的这些老牌百货店发生了翻天覆地的变化，“西安的老店不行了”的声音此起彼伏。
但其实并不是生意不好，而是2016年以来，CityOn西地岗、西安古城根GPARK、SKP、MOMOPARK、大悦城等商业综合体“百花齐放”，打破了以往以古城为中心的传统商圈。 单一模式盖过了百盛、世纪金花等一批传统百货。
新建商业项目，成为品牌首选
老牌百货的店面调整，除了受到大环境的影响外，实施关店更多的是对自身经营的影响。
回顾这些老牌百货公司的辉煌岁月，它们与现在西安流行的购物中心有什么区别。
1958年，解放路东二路口的民生百货，遇见了西安人。 这座占地约3000平方米的建筑在当时堪称西安的标志性建筑。 70年代，西安民生百货是全国十大百货商场之一，也是西安首屈一指的大型百货商场。 在民生购物是一件很光荣的事情。
1998年，来自马来西亚的百盛是西安第一家外资百货公司。 当时很多在其他购物中心买不到的品牌，如碧欧泉、纪梵希、施华洛世奇等，在百盛都能买到。 那时候是个年轻人。 每个人都喜欢购物的时尚场所。
1998年，当地商业巨头世纪金华就坐落在钟鼓楼旁边。 虽然只有地下两层，但开业之初就将雅诗兰黛、SK-II、兰蔻等数十个世界品牌首次引入西方。 2006年，星巴克在西安开设了第一家连锁店。
2001年，开元商城开业，麦当劳率先入驻西北地区西安开元商城。 开业当天，顾客数量就达到了50,000人。
用今天的话来说，这些百货店的开业，为西安带来了很多品牌，西北首店，西安首店。
“首店”的进驻，意味着品牌对商圈活力、商业氛围和经营者的认可。 今天品牌首家门店进驻西安，更多的是那些新兴的商业综合体。
据商业统计，2020年上半年，西安共开设各类首店品牌41家，同比下降51.2%。 其中西安民生百货，西部首店1家，西北首店8家。
据商业信灵兽发布的《2020年上半年西安首店报告》显示，上半年西安首店品牌集中在四个商业项目：西'an SKP、金地广场、赛格国际购物中心、MOMOPARK。
其中，西安SKP凭借国际资源优势，带来了包括BOUCHERON宝诗龙在内的众多优质品牌。
大悦城SEVENBUS西北首店开业。 这家店也是该品牌在全国的首家甜品咖啡饮品综合店，单日销量突破13万。
作为两家中型企业，金地广场和MOMOPARK在2020年上半年也非常积极地推出了首店品牌。
KK集团旗下美妆集合店THE COLORIST的调色师于今年年初入驻MOMOPARK，开业首3天累计销售额71万元，向市场展示了美妆集合的巨大市场潜力店铺。
金地广场引入寺库西安首店，包括MK、COACH、TORY BURCH、PINKO等众多奢侈品牌。 门店作为互联网品牌的线下体验店，更像是一个展示平台，顾客也可以直接通过网店APP下单。
老店也在引进新品牌，提升购物体验。 位于南门核心区的王府井，近日围堵了西安第一家施坦威之家。
开元商城的调整不仅打造了连接GL层的下沉广场，还引入了两个首店品牌，分别是西北地区首家NIKE KICKS LOUNGE L1最高级别体验店和ELEKTA国际知名品牌西安首店。品牌集合店。 这是开元转型的一个良好开端。
品牌首店的开张依赖于商业体自身的客流量，也将为商业体带来流量，活跃商业氛围和居民消费。
2019年乐高西安首家授权店单日销售额突破140万，7-11西安首店单日销售额突破39万。 首店品牌带来的“首店经济”不言而喻。 隐喻。
要保持商圈的活力，品牌的不断更新必不可少。 在西安新建购物中心与老牌百货的竞争中，只有引入更多的首店和有影响力的品牌，才能做出差异化的内容，提升项目的吸引力和商业价值。
从“首店”落地的数据可以看出，品牌青睐年轻的购物中心，老牌百货项目急于摆脱品牌同质化的困境，却在一轮又一轮的竞争中落败。竞争，最终失去市场和竞争力，关店成为必然。
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百盛、民生关门时，不少人表示，“可惜，西安一代人的记忆都没有了。”
从更理性的角度来看，老牌业务的退出和新业务的进入是发展趋势所致。 新商业项目的开业无疑会给老商业项目带来压力，但从长远来看，将不断丰富西安的商业市场。
如果你困了，你想改变。 不难看出，进入建设国际消费中心城市西安的新时代，当然需要全新的商业布局。 无论是从新开的商业项目，还是政府的商业规划，都倾向于多商圈和二级商圈。 西安商务一直在寻求突破和改变，为西安人带来更先进的消费体验。
作为新一线城市，西安的商业发展尚未完成，未来可期。
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