厦门高端酒店房产拍卖项目介绍拟拍卖的酒店房产为厦门日东花园酒店。 标的位于厦门市集美区杏林日东路。 酒店正门毗邻日东公园。 8楼及以上可远眺大海。 酒店加盟国际知名酒店管理品牌美国Best Western。 项目总用地面积17324.02平方米，总建筑面积36753.38平方米。 由主楼和东西两座附楼组成。 其中，主楼13层，建筑面积23319.35平方米； 西附楼（5层含夹层），建筑面积9700.56平方米，为大型夜总会及KTV娱乐楼层，建筑面积3752平方米，设计为大型洗浴中心。 一、目标功能布局 1、酒店主体建筑地上12层（不含夹层），地下1层。 拥有各类豪华客房212套，设备齐全的商务会议厅5个，可同时容纳500人的大型宴会场地和20个装修豪华尊贵的中餐包厢，是目前国内拥有的酒店之一。厦门配套最齐全。 一楼为酒店大堂，设计有总服务台、商务中心、西餐厅、西厨房、咖啡厅、商场等； 夹层设计有12间茶室和棋牌室； 厨房中餐包间17个； 三楼17间中餐包间，室外屋顶平台设有游泳池和休闲花园； 四楼酒店休闲区及客房，包括健身房、台球室、美容美发室及19间客房； 五至十二层每层客房19-26间，每间客房面积32-120平方米。 拥有豪华套房、商务套房、单人间、标准间共212间。 十楼设有行政酒廊。 独立为行政楼层以上各楼层宾客提供餐饮、休闲、商务服务。
地下室为人防工程，空调主机、消防水泵、生活水泵房等设备用房也设在该层。 一楼（不含夹层）为娱乐城，主要经营演艺和KTV，是岛外最豪华的娱乐场所。 一楼为酒店大堂和夜总会，二至五楼为KTV包房，85楼为大型洗浴中心，正在建设中。 二、目标机电设备介绍 1、整个项目采用双回路用电设计，配备应急发电机，并有专门的配电室。 2、供水系统采用市政直供和二次供水相结合，其中2座附楼采用市政直供，主楼1-3层采用市政直供，4-12层供水。 整个供水系统采用环网设计； 排水系统设计雨水直接排入市政污水管网厦门日东花园酒店，生活污水设有污水处理站，处理后进入市政管网， 3、热水系统采用空气源热泵，即加热水环网进入各个房间终端。 4、空调系统全部采用水冷中央空调，配备三台日立主机，其中主楼两台，西附娱乐城一台。 在东附楼的设计中，规划了变频或模块化空调。 两端均采用敞开式立式风机盘管。 供暖系统采用燃油锅炉加热泵补偿空调热水。 5、电梯共10部，其中主楼电梯1部，消防电梯1部，以上8部电梯均为富士电梯； 东附楼设计电气部为广州日立品牌。 6、消防系统采用集中控制系统厦门日东花园酒店，整个项目设计有专门的消防控制室进行联动管理。 7、监控系统按公安要求设计安装到位。 整个项目主要区域共有118个监控探头，做到每个区域无监控死角。
8、电话、互联网、有线电视系统：电话采用程控交换机系统，整个工程语音点400多个。 网络采用50M宽带，主要区域实现无线覆盖。 ，拥有400个。 三、目标区域因素 厦门市素有“海上花园城市”的美誉，拥有“全国文明城市”、“国际花园城市”、“联合国人居奖”、“国家卫生城市”、 “国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“中国优秀旅游城市”和“全国十佳人居城市”等国际和国家荣誉。 是著名的现代化国际港口风景旅游城市，国家五个规划城市之一，首批对外开放的五个经济特区之一。 享有省级经济管理权和地方立法权。 此外，国家十二五规划明确提出在厦门推进海峡两岸区域性金融服务中心建设。 厦门具有发展会议产业和旅游产业的最佳条件。 每年举办的“9.8中国国际投资贸易洽谈会”，吸引了来自100多个国家和地区的数万名各界宾客莅临厦门。 此外，各类展销会、石材展、台交会、网交会、汽博会……接二连三。 近年来，厦门每年举办近2000场涉外会议，来厦参会人数保持了较大增长。 据厦门市政府统计，截至今年6月，厦门共举办展会70个，展览总面积58.4万平方米，同比增长13%； 举办涉外商务会议1073场，参会人数24.26万人，同比增长13%。 分别增长了67.66%和38.58%。
其中，第11届石材展、第15届台交会、2011年工程机械展等自创专业展会规模均取得展会最好成绩。 而海峡论坛、玫琳凯（中国）激情峰会领袖大会等一大批参会人数超过万人的大型、高级别会议也取得了良好的效果。 这些都表明，厦门会展业已进入快速增长期。 在国际上，会展业对相关产业的拉动系数约为1：9，也就是说，如果一个展览赚1万元，那么餐饮、住宿、旅游等相关产业就能赚10万元。 毫无疑问，会展业让厦门的酒店业受益无穷。 接连不断的展会活动让大大小小的酒店应接不暇。 2011年上半年，在会展拉动下，厦门星级酒店淡季爆满，大型会展高入住率成为常态。 下半年，会展中心场地紧张。 航空维修展、佛教用品展、休闲渔业展、企业产品订单等，10月会展中心场馆爆满，一席难求。 厦门旅游资源丰富，以品味高、价值高而著称。 厦门四季如春，气候宜人，一年四季都适合休闲度假。 去年接待国内外游客3026.09万人次，实现旅游总收入383.89亿元。 是中国十大热门旅游城市之一，也是中国接收国际邮轮最多的港口之一。 拥有鼓浪屿、厦门园博园、集美归来堂、万石植物园、厦门大学、海沧大桥、同安影视城、南普陀寺等著名景点。
酒店所在的厦门杏林，是厦门城市的几何中心，集美新城的核心区域。 杏林大桥将酒店与岛屿融为一体。 区位得天独厚，交通便利。 1、距国家级风景名胜厦门园博园仅5分钟车程 2、距厦门国际机场12分钟车程； 3、距厦门北站12分钟车程； 4、距厦门国际会展中心20分钟以上车程； 5、离厦门客运码头20多分钟车程。 酒店拥有最高级别的星级），环境优雅舒适，设施豪华齐全，堪称都市中的“世外桃源”。 四、目标现状 整个项目分为三期，一期西附楼（娱乐城）已于2010年15日投入使用，三期东附楼洗浴中心已建成。完成土建部分，正在准备验收。 装修部分正在设计中，预计2011年底左右投入使用。 中标参考价：2.9亿元。 《厦门市土地房屋权证》（厦门市土地房屋证第000057394号）、《厦门市土地房屋权证》（厦门市土地房屋证第00779040号）在建配套建筑施工批复：《建设用地规划许可证》 （350211200908194）、《建设工程规划许可证》（建字350211201010099）、《建设工程施工许可证》（350211201104190101）酒店设施、设备、用具及用品清单 备注：1、标的有关资料摘自产权证或政府批文 2.面积 要素介绍信息来源于厦门市政府官方发布的信息，有意投标者请联系我司****-*****6180591-8781010718905919821陈先生 2011年10月14日
