深圳西乡【金基智农·山海豫园】
占据大前海中心，临空经济圈约70万平方米城市综合体，前海湾地标，百万级教育生态综合体，华中师范大学宝安附属学校
深圳西乡精机智农山海豫园项目开发商售楼部咨询/预约热线400-811-3080中介勿扰
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京基智农·山海御苑
基本信息：
开发商：深圳市康达尔（集团）有限公司（京基）
物业：万科物业
面积：34000平方米
建筑面积：25万平方米
总户数：1475户
停车位：1475
绿化率：30%
容积率：4.25
物业费：5.18元/㎡/月
产品类型：（住宅）
产权：50年（2013年至2063年）
阶梯比：
1、2、3号楼三梯五户，
5、6、7号楼有两部电梯，四户人家。
在售户型：95--99--105--112--132--139--143--175（3-5房）
开发者电话：4008113080
单价：6.7--72,000/平方
总价：650万起
首付：195万起
交期：2023年3月精装
卖点：总价低，户型实用。
京基智农。 山海豫园位于深圳市宝安区共和工业路与通达路交叉口西北180米处。
粤港澳大湾区，世界级经济发展新中心； 深圳，大湾区经济发展的桥头堡，中国特色社会主义先行示范区； 前海自贸区是深圳经济特区的特区，是大湾区发展的龙头。
山海豫园位于大湾区发展轴C位。 北承载大空港经济圈发展红利，南对接前海自贸区国际级发展赋能。 大战略叠加共振。
次元交通：
城盖黄金大道，毗邻宝安大道，出门可轻松到达前海、宝中。 紧邻广深沿江高速、京港澳高速、深中高速。 向东南仅约600米，即可到达广莞深城市轨道交通西乡站（预计2025年开通），无限连接广州、东莞、深圳，穿越大湾区核心城市区，一站领略大湾区繁荣。 深圳国际机场、福永码头提速，让世界触手可及。
生态系统：
紧邻占地900亩的“城市休闲氧吧”，生态优于新城仔山，每天推窗即可享受新鲜氧气生活； 碧海湾高尔夫公园就在马路对面，周边有西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园。 城市绿化，鲜氧生活。
商务套餐：
项目周边3公里范围内，沃尔玛、大千里、西乡天鸿购物中心等各类商业设施云集，打造多元化的都市消费生活； 繁华触手可及，360°满足生活所需； 生活、娱乐、休闲一站式服务。
经过5年的深度开发，宜居环境日趋成熟； 集山海居所、高品质公寓、星级酒店（规划中）于一体，多元城市业态与商业业态相结合。 理想的生活。
京基开发商：
经过27年的拼搏，京基集团已发展成为集房地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务为一体的综合性企业； “京基智慧农业”京基集团控股上市公司，汇聚品牌力量，打造深西生活新高度。
山海豫园户型鉴赏：
98--101平米，三房两卫
141平方米，四房两卫
175平米，五房两卫
宝安西乡片区未来规划：
随着未来各种利好不断兑现，宝安西乡将成为深圳的又一高地，而山海豫园正是把握深圳核心城区红利的好时机！
西乡蝶变，撬动城市红利！
日前，深圳“十四五”规划全文出炉。 这份6.6万字的战略蓝图包括建设先行示范区、建设世界一流湾区、建设具有全球影响力的科技产业创新高地等10篇19章。 近期想要购买山海豫园的朋友，可以重点关注两点：
一是推进前海合作区扩容，实施新一轮前海总体发展规划，打造国际化城市新中心；
二是推动深圳城市核心区扩容提质，将宝安西乡等8条街道纳入城市核心区，构建“一核多核网”的城市空间体系。
截自“十四五”规划文件
首先，在前海扩容方面，2020年印发的《广东省开发区总体发展规划（2020-2035年）》明确提出：推进前海合作区不断扩容，整合蛇口。 、南山、宝安中心区和大铲湾片区、机场及周边、会展新城和海洋新城一体化纳入。
西乡毗邻宝中，意味着一旦前海扩张，西乡将处于前海一级辐射区，成为最能享受前海腾飞红利的板块。
位置指示
其次，在深圳城市核心区拓展方面，根据新版深圳市城市总体规划，深圳城市将朝着“多中心、网格化、组团化”的方向发展。 最值得一提的是，城市中心体系有了新的表述：“1个城市核心区、2个市级中心、3个副中心、6个组团中心”深圳西乡沃尔玛，其中“1个城市核心区”由大前海组成中心、福田-罗湖中心、龙华中心三大部分组成。
如今，西乡成为深圳城市核心区的一员，标志着其地位已与前海、福田、罗湖、龙华“齐头并进”，将在交通、工业、商业、和医疗。 配套设施和区位价值迎来前所未有的重大升级。
西乡真实图片
要知道，三大城市核心区的房价，早就处于高位。 既然错过了福田、龙华、前海，那么就把目光投向深圳的下一个核心区域——西乡！
西部中心，引领大成未来！
关于西乡的整体区域定位，还是要从宝安的角度来说明。
“十四五”期间，宝安定位为深圳市西部中心和国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高新技术产业。 ——终端制造，重点推进宝安中心区、空铁门户区、会展海洋城、十堰科创城、燕罗智能制造生态城建设，打造高端制造引领区宝安珠江口两岸一体化开发。
西乡作为宝安的中心组团，一直是区域产业的主力军之一。 2020年，西乡新增四强企业243家，占全区的15.2%，为全区之最； 新增国家级高新技术企业、国家级孵化器、国家级众创空间、院士工作站145家，市级以上文化产业园区总数居全区首位。 短短四年时间，一流企业数量翻了一番，达到759家； 亿元以上企业和国家高新技术企业数量翻两番，分别达到78家和950家，产业实力雄厚。
西乡产业提示
依托深圳西部城市中心的定位，西乡被誉为“智能创新先锋”，充分说明西乡是宝安产业的先行者。
以此为基础，西乡布局了意义重大、领先的“十大工程”：千亿级产业腾讯“互联网+”未来科技城、全国首家也是唯一一家纯中医治疗医院、全市最大小区春晖园、养老院、华南第一家深坑酒店、华南第一家中国足协足球培训中心、国家铁子山古墓博物馆、改造最大的老旧小区（龙球、双龙）在全区，区内最大的固墅城中村综合整治、区内最具生态的创新谷桃花源智创小镇、区内最大的粤港澳青年创新创业基地。
腾讯“互联网+”未来科技城效果图
还有铁子山科技城，被《深圳市进一步加快战略性新兴产业发展实施方案》列为37个重点发展区域之一。 规划总面积约12.98平方公里，区内建有产业园区37个。 华讯方舟等一大批发展潜力巨大、科技实力雄厚的创新型企业相继诞生。2019年4月，《深圳市人民政府关于印发深圳国贸扩建方案的通知》高新区》印发，明确将铁子山科技城纳入深圳高新区扩容范围，打造科技、智能、生态环境。 将成为高端智能制造产业集聚区，成为宝安版的“高科技园区”。
铁子山科技城效果图
再加上西乡紧邻大机场的优越地理位置，可尽享深圳空港枢纽立体交通体系。 同时，依托引入西乡站（预计2025年通车）和广莞深城际引入的地铁一号线，将形成五维立体交通体系。海，陆，空，铁路和铁路。 届时，罗湖、福田、南山、宝安将连成一体，实现深圳核心区一小时生活圈。 住在西乡，以后的生活会很不一样。 工作、生活、休闲随意切换，打造属于自己的家。 .
位置指示
宝安西乡作为多重战略叠加的上升板块，可同时享受粤港澳大湾区、先行示范区、大前海、大机场、深圳西部中心、铁子山科技城的战略红利时间，具有非常广阔的前景。
西乡夜景
全维度大都市，错过难复！
山海豫园也有很多优势：比如在生态方面，项目毗邻铁子山公园，周边有六大公园。 住在这里，窗外就是铁子山，尽享1900亩的生态度假区。 南边美丽的海岸线也可以带深圳到西边； 商业方面深圳西乡沃尔玛，项目方圆3公里范围内，沃尔玛、大千里、西乡天鸿购物中心云集，与楼下约16000平方米的“休闲”商业形成有机互补，为业主提供更全面的商业空间。和舒适的生活体验。
京冀山海豫园是西乡一座建筑面积约70万平方米的大城市收官之作。 无论是战略红利的叠加、区域价值的变化，还是产品的多元化，都难以再现大城市的醇厚气息！
项目效果图
山海御苑是深圳西部宝安区西乡不可多得的纯住宅项目。 有房票的朋友还是果断买吧！
深圳京基智农山海豫园开发商售楼部咨询/预约热线400-811-3080中介勿扰
温馨提示：疫情尚未结束，看房请提前预约，请戴好口罩，做好防疫工作，谢谢配合！
