下一个土拍重点？
2023年的广州土拍，还是一个好的开始。 首批8宗住宅用地案件中，成交7宗嘉禾望岗地铁站，结案1宗。 其中，火刀妖豪的剧情也有4处。
过程也充满了戏剧性。 跨江龙武汉城建和南通亚伦分别中标荔湾阳城食品厂地块和番禺迎宾路地块。 与本土房企相比，外资房企的运气似乎要好一些。
这块位于番禺区汉西大道北侧的地块，原本以为华润置地可以直接以底价拿下，但保利、招商局和华发加入了争夺。 过程很精彩，结局也很出人意料。 华润置地有幸拿到了这块地。
除了炎热，另一边的增城地块也落得冷清。
但整体来看，民营企业已经开始回归土地拍卖市场，但无论是民营企业还是国有企业，其拿地热情都是有选择性的，择优而为，销售流量和利润率必须得到保证。
接下来，一段充满故事的剧情又回来了。
来源：广州市公共资源交易中心
广州2022年第三批集中供地中嘉禾望岗地铁站，嘉禾望岗东北侧AB2108014地块挂牌，拍卖前火爆。
据悉，当时有十多家房企对该地块进行了初步考察，但最终只有一家央企有意。 本以为底线就卖了，没想到最后还是把地给卖了。
来源：广州市公共资源交易中心
据知情人士透露，该地块之所以没有拍卖，是因为地块面积小，建设需求多。 再加上当时市场冷清，很多开发商还没有想好如何开发建设才能赢得周边的竞争。
| 来源：广州市公共资源交易中心
近日，嘉禾望岗东北侧地块AB2108014再次挂牌，拟于2023年5月26日10:00公开发售。
对比前后两次土地出让情况，变化不大。 主要原因是土地出让金期限延长至出让合同签订后6个月以内，一定程度上缓解了房企资金压力。
至于建设要求、转让价格等，均未发生变化。 看来陆大还是很有信心的，毕竟自己的条件也不差。
地块位于嘉禾望岗片区，距离三条地铁（2号线、3号线、14号线）的交汇站嘉禾望岗地铁站约500米（直线距离）。
嘉禾望岗东北侧AB2108014地块位置
该地块还毗邻华南高速、白云大道等，可快速到达白云新城、广州白云国际机场等重点区域。
周边配套有云门NEW PARK、嘉禾天地、嘉达广场、华师大附中实验小学、广州市培英中学、广州市第八人民医院（嘉禾校区）等，可更好的满足生活的需要。
地价不算高，折合楼面价21435元/㎡（不扣除附属建筑）。 参考周边房价，利润空间相当可观。
距离地块最近的一手住宅项目云瑶新世界最高售价7万/㎡。
金云峰、嘉运公馆、开云新世界等二手项目价格在4.4万-6.5万/㎡之间。
来源：安居客二手房
事实上，除了云瑶新世界，嘉禾望岗地区多年来一直没有新房供应，但这里的购买力并不差。 例如，新世界云耀是白云楼市口碑与业绩双担当的热门红盘。 每次推出新产品，都会引起人们的关注。
|云瑶新世界200万平方米综合体实景
另外值得一提的是，嘉禾望岗东北侧地块AB2108014是《嘉禾望岗周边控制性详细规划（AB2104、AB2107、AB2108、AB2112规划管理单位）》中的住宅用地之一.
按照规划，片区拟打造集总部经济、科技研发、高端商业商务、休闲生活、文化艺术为一体的高品质、综合性的区域性城市中心。 发展前景相当可观。
红色虚线是此次出售的土地
目前，房企拿地积极性回暖，土地拍卖市场回暖。 土地应该不会再传了吧？
你怎么认为？
