湛江人对峡山与赤坎观海长廊的衔接期盼多年，终于有望落地； 不仅如此，广州湾大道南北段也有望连通。 从此，湛江拥有了一条能碾压珠海情侣路、厦门环岛路、青岛环岛路的10公里滨海景观带……
你没听错。 根据楼叔独家获得的消息，一位巨人即将入驻湛江，为湛江破解百年难题，完成湛江湾西海岸的最后一块拼图！
关于湛江广州湾大道建设及建设周边环境的详细介绍，请参考我们之前的介绍文章：湛江广州湾大道建设进展、城市名胜、历史文化、海湾元素等。
这一切都隐藏在一条看似普通的新闻背后。
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新闻背后的大事件
娄叔叔看报的好习惯常常让我吃惊。
例如，本报7月3日消息：湛江市主要领导带队到中船重工视察，受到中船重工董事长接见。
看似普通的合作意向。 不知道什么时候实施，对吧？
不过，楼叔再翻翻旧报纸发现，今年5月19日，中船重工组织调研组“考察项目选址”，可见合作项目已是板上钉钉。 中船重工为何来到湛江？
循着蛛丝马迹，楼叔发现，今年4月3日，广东省政府与中船重工签署了战略合作协议。 中船重工将在广东建设南方总部基地、海洋牧场、国家重大科技专项支撑基地、军民融合支撑基地。 ，其中湛江是中船重工的“核心合作城市”（这里应该鼓掌）。
中船重工是什么来头？ ——世界500强，中国船舶工业龙头，民用海洋装备和海洋防御装备（注）研发能力处于世界领先地位。
更具体地说，我们在马歇湾停靠的先进舰船几乎都是中船重工建造的。
这一点很重要。 湛江观海廊南北不能贯通的“世纪难题”，不是一般企业能解决的。
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中断的海岸景观
观海长廊是湛江市的标志性景观带。 毕竟像湛江这样的城市，能够深入到内海的市区核心，是极为难得的。 但遗憾的是，湛江的观海长廊并没有像珠海情侣路、厦门青岛环岛路那样贯穿整个海岸线。 观海长廊”，且无与之平行的配套观海通道。
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2015年，湛江开工建设广州湾大道，旨在打造与情人路、环岛路一样的滨海景观大道，让市民在海边享受汽车和江河，纵览霞山、赤坎、海与油门踏板的一只脚。 从门廊的美景。 但这条路和观海长廊一样，从中间截断，分为南段和北段。
原因，湛江人都知道，平乐村的造船厂搬迁失败。 由于该船厂涉及海防计划，搬迁工程十分庞大，各方一直未能实施出合适的搬迁方案。 眼看CBD地区高楼林立，人气越来越旺，招商局邮轮码头、保利水上运动中心以及即将入驻的一批五层级酒店，确立了“都市人居”的地位房间”。 但CBD的版图到了海湾大桥的南侧就戛然而止了。
湛江房地产市场的同事也关注了很久。 比如鸿兴地产拿下了平乐渡口附近的土地，但如果船厂不动，广州湾大道和观海长廊就被堵死，这片区域的房产价值就会大打折扣。
楼叔了解到，中船重工最终会积极促成这件事。
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湛江一场巨人的大比赛
中船重工有房地产业务板块，但其来湛江的目的并不是要在房地产开发中牟取薄利。 作为国家最重要的兵器，中船重工的历史使命远超我等普通人和商人的想象。
7月3日会谈期间，主客双方对接了海洋风电、海洋牧场、海洋实验室、军民融合保障基地等项目。 设备及企业参展。
但楼叔了解到，中船重工在湛江的布局可谓宏大，远不止纸上谈兵：考察南三岛后，中船重工拟在南三建设大型产业链基地，开发风能电力设备（协议中提到的浮式风电设备）生产与维修、海防装备建造与维修、民用船舶建造与维修等。中船重工的产业链远非上述板块。 他们还希望在湛江发展深海网箱养殖……可见，中船重工非常有诚意，想要深度参与湛江的经济社会发展大计。
南三岛基地的建设也为船厂的搬迁腾出了空间。 毕竟，中船重工将为湛江带来更多先进的船舶技术，积极推动船厂升级。
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湛江湾区西海岸线即将起飞
湛江的岸线资源越来越少。 一方面可供开发的岸线越来越少，另一方面用海政策日趋严格。
从市场行情来看，花园酒店海景公寓可售2万/㎡，调顺岛恒大外滩凭借优质海景资源有望高价开盘。 但与此相矛盾的是，湛江湾岸线的商业投资价值似乎并没有凸显。 其中一个根本原因就是这条海岸线太过碎片化，一直没有渠道让沿海的各种资源“串起来”，形成强大的人流。
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进入2018年，招商局邮轮码头的建设将为这条岸线再添一颗“海洋之心”。 从调顺岛、湛江艺术中心、金沙湾广场、漓月新天、金沙湾沙滩、喜来登酒店、水上运动中心、邮轮码头、荣盛中央广场、万达广场、中澳友谊花园……如果船厂搬迁，平乐界也将迅速发展。 按照湛江这几年的规划理念，可以预见这里不会是单纯的住宅，而一定是功能更强大的综合体。
这个时候霞山观海长廊，如果用一条广州湾大道，把湛江所有比较先进、比较有实力的商业综合体和公共建筑都串联起来，会有多少资源迅速向沿海聚集？ 试想：夜幕降临，整个海岸灯火通明，广州湾大道车水马龙，沿海的广场、码头、综合体、美食街、音乐厅人头攒动，游轮、游艇、海上的帆船倒映在氛围中。 五颜六色的海面……
这个异象很快就会到来。 随之而来的是湛江商业地产结构和地产投资策略的重塑。 住宅、商店和公寓的价值都需要重新审视。 这也是楼叔一直以来的判断：未来十年，湛江的房地产市场会更有投资价值，而且一定是在CBD区的岸边。
荣盛中央广场位于湛江商圈霞山观海长廊，强烈辐射开发区、霞山区、赤坎区、马章区等地150万常住人口。 近三年来，商圈周边各类楼盘的房价也稳中有升。 高价涨至12000元/㎡左右，房价的快速上涨依然无法浇灭人们的购房热情。 随着房市的火爆和人口的引进，未来的湛江中央商务区将异常繁荣。 毋庸置疑，荣盛中央广场的位置难得一见，价值不菲。 预计项目方圆5公里内未来将有超过80万常住居民聚集于此，异常繁华！
荣盛中央广场位于湛江市中心，也是一个商业区。 位于广州湾大道与海湾大桥的财富交汇处。 东临广州湾大道，西临海滨大道。
