济南大学附近宾馆:大学附近宾馆那些事儿

[作品] 济南大学城酒店规划方案气瓶现场处置方案.pdf 气瓶现场处置方案.doc 见习基地管理方案.doc 团体参观活动解决方案施工现场扬尘治理专项方案下载长清大学酒店规划方案目录1 酒店市场分析定性数据统计分析pdf 销售业绩分析模板建筑结构地震破坏分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析1 2 项目规划前景分析11 项目区现状分析12 项目区未来展望23 项目地块分析34项目作为酒店物业开发的分析与结论 4 三项目市场定位 41 产品市场定位 42 项目规划建议 53 项目硬件功能规划配置 5 1 酒店市场分析 1 未来几年存在巨大差距和空白从长庆酒店物业供需角度分析大学城发展、企业发展趋势和学术人员交流，结合当前酒店市场供需状况，潜在待开发酒店项目, 未来几年长清大学城酒店项目供需存在较大缺口和空白 2 把握市场机遇~将创造良好的市场机遇 把握市场机遇~填补空白~选择合适的地段开发酒店项目~会创造良好的市场机会酒店物业服务~树立良好形象~会创造良好的酒店物业

经济效益好~终校投资方物业管理公司三方共赢项目规划前景分析1项目区域情况分析项目位于济南市西区五大板块中心~16公里从主城区～西侧与长清县相邻～西北侧是市经济开发区，东北与农业高新技术开发区接壤，东南与五峰山旅游度假区相邻，是整个西部地区的核心位置，东邻京沪京福高速和104国道，西接202国道和104国道，正在建设中的机荷高速，以及周围已有9所高校。 到2005年底，已达6万人。 2006年将达到18万人。 大学科技园将入驻高校14所，师生规模达40万。 这里还规划了商住办公区。 据了解，此地建成后，将重点引进知识产业，吸引科研、咨询、出版、新闻、音像、影视等文化产业向大学科技园集聚，积极引进现代服务业，吸引广告中介、法律服务、金融旅游等。 贸易、IT、会计、审计、咨询等新兴产业~吸引各公司重要事业单位及办事处

从战略上看，这将成为未来大学科技园的发展重点。 2.项目所在区域 未来展望 大学科技园将规划建设成为济南教育新城~从地块规模来看~有望成为济南市第二名济南海淀区~对比长清老城区10万人的容量~大学科技园必然成为济南西部新城的核心城区~将成为主要支撑点济南西进～大学是带动整体的引擎 随着全市经济的快速发展，大学科技园北邻泉城济南，南靠泰山曲阜。 大学旅游孔子杏坛公园等将成为济南新的旅游热点。 未来40万师生新城区~食堂、宿舍、教室~三点一线生活不是大学的全部内容~他们需要餐饮、服装、休闲、购物~需要多彩的大学生活、餐厅, 休闲站, 书籍, 关于书的成语, 关于读书的平行句, 社区书漂约定, 关于读书的小报怎么写, 中文书籍, pdf商店, 饰品, 服装店等。期待商家的入驻来改变单调

40万师生课外生活面临精神和物质匮乏~没有餐饮~没有衣服~没有书店~没有超市~没有休闲娱乐~总之什么都没有~从物质到精神~现在的大学科技园缺一切 这里依旧是商业沙漠。 这里只有庞大的人口和旺盛的消费需求～以及无数的商机。 3 项目地块分析 地块A占地面积50亩，土地利用技术指标。 20000平方米商业配套5000平方米B开发条件用地类型比较方~地势平坦~相对容易规划建设C项目SWOT分析优势S区位因素优越未来交通条件好商业发展优劣势 W 目前公建及市政设施 缺乏酒店所需配套设施 相应硬件成本可能增加 酒店目标客户层级相对狭窄 机会点 O 供需缺口较大未来几年酒店市场 政策规划客观有利 威胁点T 潜在开发酒店附楼构成强势竞争者 4个项目作为酒店

产业发展分析结论表明，项目选址规划为更具优势的大学城。 已有10万余名师生落户大学城。 从开发价值来看，未来几年酒店物业将存在较大供给缺口。 因此，评价建议 本案规划建设成为高端酒店式物业，最有利于体现市场价值。 三项目 市场定位 1 产品市场定位 项目位于大学城片区~周边视野开阔~地块位置优越~交通环境好~打造高端酒店类型 毋庸置疑，物业具有优势明显。 根据其目前领导形象作为多层酒店规划设计，循环运行设计、AO工艺污水处理厂设计、附属工程施工组织设计、保洁机器人结构设计济南大学附近宾馆，结合大学城片区未来发展规划项目建议本地块开发产品定位建议国际高端酒店。 2 项目规划建议济南大学附近宾馆，本项目的市场定位应以本项目的档次为准。 其建筑造型和立面的规划设计，必须体现非凡的气势和傲人的视觉观感。 只有这样才能符合项目的档次。 配合3个项目的硬件功能规划配置，作为高端酒店物业，除了为住户提供必要的豪华室内装修、客货电梯、会所、游泳池、健身房等硬件设施外，

会议还应配备艺术家般的西餐厅大厨如艺术家般的厨艺。 商务吧的成功经验~尽享态度式酒吧高端商务办公商务中心豪华精致~配置高端设备~提供全套商务服务高级会议室观景空中花园非常In空气～享受五星级智能化标准配置和各种超一流设施～保障酒店生活体验～满足高端人士对酒店环境的居住需求本项目推荐硬件配置如下咖啡厅、高档中餐厅、高档中餐、海鲜城、艺术西餐厅、法意等高档西餐厅、商务吧、酒水、音乐、洽谈、单间等服务。 提供秘书票务业务办公室电传会议安排等商务服务商务中心提供秘书票务电传会议安排等化工设施等。