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上海浦东绿地·云悦广场
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总价118万起，地铁旁边迪士尼现房
川沙新约4.5米高40-70㎡“租不愁”现房
地点：上海·浦东川沙
地址：浦东新区川沙新城川沙路
开发商：绿地控股集团
项目面积：16892.8㎡
建筑面积：59378㎡
产品面积：约40-70㎡
楼层：15F
产权年限：50年
停车位：360个
均价：28000-32000元/㎡
物业费：5元/平方米/月
物业：上海彩生活物业管理有限公司
世界500强环球商业专家绿地集团，位于川沙镇最成熟的地段，地理位置优越，占据川沙核心区上海川沙绿地电影院，距地铁2号线川沙站500米。
项目出租率为96%。 作为川沙核心区难得的小面积在售，无限购。 距离川沙站500米、层高约4.5米的现有公寓公寓极为稀缺。
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（项目效果图）
浦东新区“十三五”定位为“一中心两城”：“一中心”是上海主城区的副中心； “两城”就是围绕迪士尼和浦东机场建设旅游城和航空城。 川沙毗邻浦东国际机场，是机场进入市中心的第一站和必经之路。
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国际旅游度假区是《上海市商业网点布局规划（2013-2020年）》规划的14个市级商业中心之一。 以迪士尼为核心，结合周边旅游资源开发，打造休闲、娱乐、购物功能突出的特色商业集群。 上海迪士尼乐园外溢效应显着、后劲足。 2016-2019年，上海迪士尼乐园固定资产投资年均对上海GDP的贡献率为0.13%，园区游客在沪消费对全市旅游业收入的贡献率平均为4.09%（数据来源：中新在线·上海） .
随着川沙成为上海副中心，川沙正在进入成为浦东主城区和东南腹地发展中心的时代。 同时，经过多年的发展，川沙的居住氛围已经相当成熟。 项目位于川沙镇核心区，是迪士尼周边最成熟、人气最旺的生活休闲板块。
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项目拥有最成熟的周边配套：川沙最成熟的商业综合体。 距绿地东海岸国际商业广场210米，拥有五星级电影院、酒吧、餐厅、KTV等齐全的商业设施，距百联川沙购物中心410米。 500米范围内有100多家美食餐厅（顺风宾馆、糖泊府、高老九火锅、西峪馆、万道烧肉等知名连锁品牌入驻），300多家服装、电子产品、亲子、娱乐、和休闲业务。 同时项目配套成熟综合体，尽享一站式便捷生活。
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（绿地东海岸国际广场效果图）
教育：在教育资源方面，项目1公里范围内有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。
医疗：项目周边医疗条件也较为完备。 与上海浦东中医院仅一街之隔。 此外，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目1.2公里范围内。
景点：项目周边景点众多，紧邻上海迪士尼乐园、佛罗伦萨小镇、怡莱购物村、野生动物园等，开启都市微度假新模式。
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项目距地铁2号线川沙站仅500米，交通便利。 地铁2号线川沙路站可快速到达龙阳路新国际博览中心、陆家嘴金融贸易区、人民广场、南京路、静安寺、高铁虹桥枢纽及虹桥机场等商圈。
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1119路公交车、华夏高架、迎宾高速直达全市。 项目距张江高科约11公里上海川沙绿地电影院，距三甲港旅游度假区约5公里，距保税区约8公里，距浦东国际机场约10公里。 同时，项目距迪士尼乐园仅5.5公里。
约9米高的大堂，120㎡入口大堂，法式立面，以轻奢尺度匹配生活高度和身份尊贵感；
约4.5米的豪奢层高，复式结构，实现首层双倍价位享受空间，满足业主不同需求。
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（大堂实景图）
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（样板房实拍图）
可以自住，也可以投资做景区民宿。 虹吸迪士尼每年接待游客3000万人次，被誉为迪士尼业务的“头等舱”。 常年居住近31.8万常住人口和25万流动人口，客流量大，入住率高，可提供稳定的租金收入，投资自用两相宜。
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门槛低，限时总价约118万，均价约3.2万/㎡，建筑面积约40-70㎡现房，无限购。
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