武汉和杭州，温暖如火，温柔如水。
2020年11月2日，阿里华中总部落户武汉，“与武汉共享风雨，共创未来”。
在数字经济时代，这两个城市都是数字一线城市。 这是马云的预测。 在光谷，小米、思科、科大讯飞、迈瑞医疗等80多家企业落户第二总部。
武汉和杭州700多公里，飞行时间1小时45分钟。 2020年11月，杭州二手房均价是武汉的1.78倍。
10年来，浙江地产企业在汉地留下了经典项目：金都汉宫、银湖翡翠。 如今，绿城、蓝城、卧龙、宝业、德信、祥盛等企业纷纷落户武汉。
武汉是中国中部的核心城市。 谁赢了武汉，谁就赢了华中。 每年的楼市年末，除了成交量和房价，通常还会有一份今年的地王和房企入汉名单。
2020年12月15日，车谷总价地王（神龙汽车一厂地块）诞生。 总价约57.4亿元，楼面地价超7600元/平方米。 此前，车沽地王单价破13000元/平方米。
同样在车谷的C位，还有另一家浙式地产公司——众安集团深度介入布局。 1月21日，CMEC众安双鱼大观营销中心暨示范区开业。
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在浙江，众安、绿城、滨江都是浙江精工派的代表企业。
在杭州西部，众安与绿城共同开发的“南湖明月”项目已成为区域标杆。 2020年11月，杭州房博会上，众安携旗下6大物业参展。
截至2020年11月，今年众安集团全口径新增商品价值376亿元，位列全国房地产企业新增商品价值第55位； 征地金额居全国第64位。
百强房地产企业众安集团已有24年历史，总部位于杭州。
公司主营业务为房地产开发，涵盖商业运营、社区服务、资本运营、酒店管理、影视、健康、文旅、农业等多元化产业。
众安以浙江为大本营，以长三角为战略重点，稳健经营。 走在稳健发展道路上的众安，近年各项财务指标表现不俗。 净负债率保持在30%左右，远低于同业平均水平； 资产负债率常年保持在70%以内，远低于百强平均水平。
众安集团拥有两家香港上市公司。 2007年，众安集团在香港联交所上市，成为浙江第二家在香港上市的房地产企业； 2014年，其商业板块在香港联交所上市。
杭州首个园林式住宅小区——众安花园、首批国家福祉工程——众安国泰花园、首批分流人车的小区——众安山水园……杭州众多现象级产品由众安出品。
截至目前，公司已进入全国15个城市，开发项目90余个，完成项目面积超过600万平方米，交付业主超过10万户，提供物业服务面积达到1000万平方米。 在建营业面积200万平方米。 同时，众安已完成城市综合体、影院、医院、酒店、民宿等项目的整体布局。
在“2020年下半年2020浙杭地产企业产品力排行榜”中，众安古越郡公馆成为十大高端项目之一。
△众安·古越县城效果图
2020年，众安合院产品——南湖莲花院推出，在杭州西部的改善人群中引起了不小的轰动。
△中安·南湖荷花大院效果图
对于合作伙伴的选择，众安有自己的标准，大部分都是TOP级的公司，他们在合作中互相学习，同时促进众安的成长。
对于众安来说，2020年是积累和成长的一年。
土地储备方面，截至2020年6月30日，众安集团土地储备总建筑面积约为905万平方米，其中74.5%位于浙江省内。 今年上半年拍卖的12宗地块，均位于浙江省内7市。
2020年下半年，众安将在浙江义乌、高淳、南京、武汉、南昌、江苏无锡等地拿地。 2020年7月30日，众安入驻武汉经济技术开发区开市后官湖大半岛。 这是众安走出浙江、进军中部的重要一步。
02
从西湖到后官湖杭州众安电影院，众安走过了24年。
2020年7月30日，众安部署到武汉后官湖畔的大半岛。
丧子必深耕； 走进一座城市，爱上一座城市。 众安集团是一家具有24年历史的浙商地产企业。 立足长三角，深耕重点城市群。 2020年，众安集团成立众安永信平台，先后入驻南昌、武汉等中部核心城市。
经开区是武汉的主城区，是武汉经济的核心引擎之一。
今年，武汉提出“四谷”崛起。 在武汉西南部，经济开发区的“车谷”主要以新造汽车、新型智能制造等产业为主。 同时，车股沿江城大道、东风大道扩张。 江城大道至汉南方向为长江； 龙阳大道至长府方向是后官湖的核心。
一个后官湖相当于0.65个西湖。 这里有武汉最大的湿地公园，武汉最长的绿道。 后官湖湖面很大，分为两部分，一部分属于蔡甸区，一部分属于经开区。
在经济技术开发区的大半岛上，有湖北最大的基金小镇、中国城乡总部经济产业园等项目。 整个大半岛板块预计建设工期3-4年。 将有经开区第一高楼——188米的标志性建筑。 未来，大半岛将是武汉经开区的半岛商圈，也是经开区的C位。
△项目选址效果图
最好的双岛区之一被众安集团收购。 项目命名为“中建众安双御大观”，包括低密庭院、公园住宅区和智能办公。 同时，该项目还建设了国家数字档案馆，引领了精开智能制造的发展趋势。
“CMEC中安双鱼大观”位于神龙小学湖滨校区对面，与经济开发区优质初中、高中相对应。 生活在经开和生活在蔡甸的差别，远不止学历的差别。 这种差异会体现在行业、圈层、房价等更多方面。
03
武汉的湖景板块并不少见。 武汉的湖泊众多，住在湖边或湖边的情况非常普遍。
而武汉的海岛住宅项目却寥寥无几，“中建众安双御大观”这样的双岛住宅项目几乎没有。 从网上地图上看，整个经济开发区的绿地，其中一处在后官湖半岛，另一处在棠湖公园周边。
为保护生态，大半岛将133亩商住用地调整为生态用地，减少土地出让金近10亿元，同时为经开区多留一片湖景绿地。 CMEC众安双鱼大观业主未来将生活在一片绿洲中。
△大半岛鸟瞰图来源网络
此项目将传承众安翡翠系列的精髓，是众安24岁航牌精工的匠心之作。
祖母绿系列的意义源于传承。 玉在中国代表着尊贵、吉祥和传承，具有深厚的文化底蕴； 产品造型多采用具有中国特色的坡顶、院墙、青瓦、门窗装饰； 产品设计采用新中式风格，既有中国传统韵味，又更符合现代人的生活习惯。
△ 项目效果图
作为众安集团顶级作品之一，传承翡翠系列经典，双御豪景项目传承品牌独特美学，以未来主义建筑设计与艺术场景打造，成就时尚未来住宅项目. .
项目总建筑面积超过20万平方米，整个项目的建筑密度仅为29%，容积率仅为2.2左右，小区内绿化率为35%。 两个半岛地块被后官湖隔开，中间有大面积的景观绿化。 社区独享后官湖1.1公里沿湖绿道。
项目分为A、B两个地块，两个地块的塔楼呈“L”型排列，环湖而建。
△CMEC众安双鱼大观效果图
A地块规划包括高佗大院、4栋高层住宅、2栋公寓、1栋数字档案馆。
B地块是最值得推荐的地块，规划高层四合院、高层住宅3栋、多层住宅1栋、沿街社区底层商铺。 立面采用玻璃幕墙杭州众安电影院，更具美感的湖滨住宅区，依托典型的去风格化设计、流线型公共立面和超大窗墙比，融入独一无二的“天空境界”。
高佗院落、公寓、住宅围绕湖岸采用“剧场式”布局，中间低边高，最大限度地利用湖景，形成难得的“亲湖剧场布局”。
△高沱河源效果图
其中，建筑面积约118平方米，享有独特的延伸空间设计，可完成2层至5层（部分2层至6层）的空间组合。 超大花园让业主感受精致的庭院式生活。 通过围合式布局，各户互不干扰，每一户就像一个私密的独院。
△多层渲染
△高层效果图
在这里，“房子建在公园，家住在公园”，众安将用祖母绿系列来践行浙派精工品质的初衷。
它三面环湖，湖水清澈，绿树成荫。 不远处是最美的跨湖大桥——后官湖大桥，它的外形犹如一条巨龙穿湖而过。 近期，后官湖一路、转阳大道延长线等多条道路进行招标，区域基础设施建设步伐加快。
△ 项目效果图
以后业主可以在阳台上看湖，拍下七彩的天空； 总部办公楼、书店、商业街近在咫尺，神龙小学就在门外； 周边2-5公里范围内有万达、永旺、翔龙、金凯。 里面; 电车和地铁3号线、6号线换乘。 走三环、四环，到武昌、汉口约20分钟。
经济技术开发区C位置，有山、有湖、有半岛、有产业。 大半岛拥有1500多亩土地，其中500多亩为一线临湖半岛公园。 在大半岛，除了现有的五星级酒店外，还将规划一座集商业、金融、住宅、园区于一体的产业新城。 未来将形成以企业总部、科创基地、金融中心为核心的智慧总部区。
这将成为开放的半岛湾区。 CMEC众安双鱼大观是京开C位的重要资产。 半岛的繁荣就在这里。
[后记]
武汉经济技术开发区又称中国车谷，是一个独立的王国，吃喝玩乐都不用进城。 这里比城里安静。 在这里住惯了，不想再住在城里了。 这里宛如青山光谷。
周末，人们去万达和永旺购物，去塘湖公园和足球公园晒日光浴。 这里的高档住宅房价与武汉二环相近。
从长江上游进入武汉市境，首先映入眼帘的是经济开发区。 这里的工业总产值占武汉的五分之一。
这里开通了两条地铁线和一条电车。 这里住着一群低调的财富隐世贵族。 他们穿着普通的衣服，身价都在数千万以上。 这里的人均收入高于主城区。
后官湖半岛是经济技术开发区C区。 公园散步、绿道慢跑、湖边垂钓、园林作业，都成为经开公司的新生活。 大半岛是经开腹地的一片空白，为总部和未来预留。
前10年，经济发展重点在体育中心周边地区； 未来10年，经济发展重点将放在大半岛。
文｜杨光华（房地产作家）
