《我的前半生》唐晶的家就在滨江楼
《喜欢你》金城武和周冬雨一起在武康楼看日落
《安家》通过老洋房中介的故事，轮番将淮海中路1823号、柳林别墅、迎府、思南府等花园洋房带到我们的眼前。
■思南府图：《安家》截图
几乎都是历史保护建筑，让人感受到上海建筑的藏龙卧虎。 不过，与以往影视作品不同的是，在《安家》中，我们既看到了旧平房的繁荣，也看到了旧平房的破败。 如何让这些珍贵的老古董焕发新生？ 这或许是每一位观众都期待看到的结局。
龚氏花园故事原型：荒凉久远
建筑面积：601平方米
建筑面积：1821平方米
价格：200-2.2亿（2015年）
保护建筑：徐汇区文物保护单位
业主要卖掉宋庆龄故居隔壁的别墅1.5亿，老赖的亲戚知道后要勒索5000万。 《安家》这一集播出的时候，让不少人都惊呆了！
■《安家》截图
其实，“龚氏花园”是虚构的，但故事是有迹可循的。 兴商频道的《走拍》与房产中介合作了一段时间，推出了洋房估价栏目。 2015年，节目组来到毗邻宋庆龄故居的淮海中路1823号，只见房屋破败，芳草萋萋。 但这并没有影响它的价格。 房子估价200-2.2亿元，加上三亩地价，堪比黄金，一共5亿元。
与网上流传的故事不同，这所房子在主人买下的时候已经不是祖屋了。 据说屋主无偿把房子捐给了国家。 当时，“72位房客”住在这所房子里。 为了买下这套房子，业主花了数年时间搬迁了原来的十几户人家，只有一户人家留在院子里当钉子户。 和房主商量好卖掉房子后，带上担子走人。
白棚里的一家人就是《暗居》中钉子户的原型：《走射》截图
主持人白克力问房主的朋友，为什么花那么大的精力买房，然后就住不下去了？ 原来是维修成本太高，时间太长。 店主不常来上海，索性易手。
■没有。 淮海中路1823号 图片：Mat
上海摄影师西子曾在2016年为这座房子拍过一组照片，毫无生气。 昔日豪华的老洋房，如今只剩下一个管家，而且随着时间的流逝越来越破败。 号称“上海第一园”的罗碧根花园别墅的荒废，也曾多次引起人们的关注。
向府故事原型：巨鹿路旧洋房曾被拆
建筑面积：371平方米
价格：8380万（2015年）
保护建筑：上海市第三批优秀历史建筑
当地的富老板只想买豪宅显身价，买下后马上就开始大刀阔斧的整修——砍伐古树名木，改变建筑物的外立面，破坏建筑物的内部风格。 事实上，故事的原型比电视剧中展现的还要夸张。
■《安家》截图
故事的主人公是“巨鹿路888号”，属于上海最著名的建筑师邬达克设计的万国储蓄会22栋配套房屋之一。 2015年以总价8380万元、单价26.48万元成交，成为年度单价王。 没想到房主拆房非常任性老洋房，被罚10个月内恢复旧房，罚款3050万元。
■巨鹿路888号拆迁后图片：央视新闻
由于图纸的保存，巨鹿路888号已大致恢复原状。 为防止此类事件再次发生，静安区后来配备了无人机进行日常空中巡查，并在历史保护建筑的墙壁上安装了小盒子，检测墙面，发现违规震动时发出警报。
巨鹿路888号修复后的情况图片：央视新闻龚家花园拍摄地点：被AIRBNB评选为最佳设计民宿建筑面积：741平方米
面积：约1000平方米
售价：8000万（2013）
保护建筑：上海市第五批优秀历史建筑
不过，《安家》中也不乏老洋房改造成功的案例。 《龚氏花园》取景于愚园路532弄60号。 上海市第五批优秀历史建筑柳林山庄。 改造后的民宿荣获“AIRBNB全球最佳设计民宿”荣誉。
■《龚氏花园》取景地——西舍体验馆 图片来源：西舍
这怎么可能？ 直到2015年，原主人的孙子王爷爷还住在这里，但他已经九十高龄了。 因此，当上海一家以改造老洋房为目标的民宿团队找到他时，他抱着“一个人独处”的心态，先把房子的阁楼交给了他们。 当他发现阁楼的装修已经足够时，他进一步将老房子的一楼和二楼交给了团队。
■西舍阁楼图：西舍
好在老人还在，于是他描述了自己的童年。 西餐厅的红地毯就像一个舞厅。 房间里弥漫着咖啡的香气。 负责装修的年轻人花了两年时间寻找旧地砖、门扇、柱廊、拉手、书桌、餐椅、灯具，并尝试了一些墙面着色、脱漆、搓花等老手艺，终于完成了装修。项目。 维修。
有什么办法可以帮助保护老洋房？
有专家认为，根据《中华人民共和国文物保护法》和《上海市文物保护条例》，有必要明确所有者是责任主体制定房屋维修和抢修计划，报市文物局批准。 中国科学院院士、同济大学建筑系教授郑世玲进一步认为，仅有《文物保护法》是不够的，希望国家出台《文物保护法》。 《建筑遗产法》保护未列为历史保护建筑的老房子：
我们对上海历史建筑的了解并不一定比对月亮的了解多。 我们不知道一些建筑是谁设计的，它们的用途是什么，处于哪个时代等等。 我们不了解许多建筑物。
另一方面，越来越多老房子的大门正在向公众敞开——屋主可能不愿意一个人为情怀买单，但很多人可以。 中国建筑学会教育与专业实践委员会委员卢继伟认为，时代在变，越来越多的旧建筑改造与城市更新有关，而城市更新就是不照搬原样。 比如《安家》中出现的老洋房民宿“西沙”，以及上海唯一一个以保存保护为目标的大花园洋房“思南公馆”，曾在《小时代3》中出现过。第一次出现在银幕上，就因为张雨绮的故事而火遍大江南北。
走在街上，还能看到一些老房子改造成艺术展厅，比如荣宅
荣宅图片：Prada
一些老洋房被改造成家居设计博物馆，比如蛋王故居
■《花开》金玉成版画展
在恒府景区这样的城市更新项目中，变化日新月异。 上海交响乐博物馆、恒富艺术中心、柯岭、张乐平、夏衍故居、曹颖书房等分批开馆，让上海这一带不仅可以“走马路”，还可以花钱一整天的探索。
■没有。 宝庆路3号，上海交响乐团博物馆
有趣的是，老洋房就像一座“围城”，拥有它的人想逃离，看不见的人想进去。“城市更新”的意义在于拾起被遗忘的空间。 “老洋房城市更新”，就是把旧的、陈旧的、一直藏在闺房里的洋房变成新的空间。 上海市住房和城乡建设委员会、上海市建筑学会联合执导的建筑系列纪录片《江心》中有一集“我在上海修房子”。 人造石工艺、水泥拉丝墙工艺、水磨石工艺、鹅卵石墙工艺等老工艺也在修复和发展中。
■水泥拉丝墙工艺图：《蒋欣》截图
从家庭豪宅到七十二位租户老洋房，从私人住宅到办公室。 如今，越来越多的老洋房变成了民宿、酒店、家具店、博物馆、美术馆、名人故居……你想要什么样的老洋房？
