西环广场—凯德广场研究分析
基本信息：西环广场位于西城区西直门外大街1号西环广场，西直门立交桥西北角。 其商业部分凯德广场分为地下1层和地上6层，总建筑面积8.9万平方米。
区域：西环广场位于北京两大交通枢纽的交汇处。 西环广场调研分析——凯德MALL
基本信息：西环广场位于西城区西直门外大街1号西环广场，西直门立交桥西北角。 其商业部分凯德广场分为地下1层和地上6层，总建筑面积8.9万平方米。
区域：西环广场位于北京两大交通枢纽的交汇处凯德购物中心，是北京西部交通换乘的核心枢纽。 该区域也是金融街写字楼商圈、中关村写字楼商圈、亚运村写字楼商圈“金三角”的核心区域。 是由西直门交通枢纽、三栋百米5A级智能写字楼、大型商场组成的综合性建筑。 也是北京最大的依托交通枢纽的建筑群。 区内集铁路【北京北站】、地铁、城铁、汽车站于一体，途经公交线路40余条，其中始发线路10余条。
定位：集购物、餐饮、娱乐为一体的一站式购物中心。
硬件环境：西环广场的外部设计融合了中西建筑文化的国际化设计。 它有三大亮点：一是生态智能化设计，首座全阳光办公楼。在材料使用和空间规划上，西环广场大厦的四个立面全部采用高档LOW-E低- 发射率玻璃幕墙，不仅将城市的“光污染”降到最低值，减少能源消耗，而且最大限度地
有采光区。 建筑物的任何地方都不会因建筑形式和结构的差异而存在照明盲点； 其次，西环广场采用人性化的生态景观设计，全透明玻璃建筑带来360度全方位的感官享受。 本案最大的亮点在于其罕见的非标层设计，使建筑呈现弧形外观，面积由下至上逐层递减。 最大面积近2000平方米，最小面积约900平方米。 企业可根据集团不同组织体制，采购整层或整栋楼，合理布局空间。 它的内部装修设计没有华丽的吊顶，空荡荡的大堂也没有比其他购物中心优越的感觉，但它的每个角落都采用了极其精致的设计：店铺的墙壁上挂着时尚可爱的壁画，甚至是墙壁通往浴室的走廊和车库的走道也不例外； 电梯上有独特的嘉茂贴纸，整体风格活泼统一。 壁画其实就是各个品牌的LOGO，既可以缓解消费者购物时的空虚感，也可以给商家填充广告。
现状分析： 凯德广场可以概括为：功能齐全，形象凌乱，动线单一。 凯德广场业务范围广泛，包括商超、餐饮、电玩、健身、教育等凯德购物中心，主力店有美嘉韦德健身、大时代、爱酷电玩城、Sport100、川城园、华联超市等。此项目不仅为消费者提供购物、餐饮、娱乐场所的同时，也表达了其打造“时尚约会场所”的理念。 此外，还有其他购物中心不常见的教育机构、美发、美容、化妆等。
