作者| 范以宁
来源 | 宜兰商务
2022年伊始，实体零售依然艰难。
据宜兰商不完全统计，1-2月中国有23家门店宣布关店，其中不乏SM百货、家乐福、盒马鲜生等知名品牌。
关闭的门店，按业态分，包括超市18家、百货4家、购物中心1家。 从区域来看，华东门店最多，有9家； 其次是西南地区6家，华南地区4家； 第三，华中2个，华北2个。
据国家统计局数据，2017年至2020年，百货、专卖店等零售业态零售额增速低于全社会零售消费增速。 2021年，大部分零售业态零售额增速与全社会零售消费增速大致持平。 事实上，受商业模式陈旧、成本上升、新兴业态涌现、网络购物、疫情影响等因素影响，近年来不少零售企业都出现了盈利下滑、关店止损的情况。
#01
百货商店
2022年初以来，百货行业已有4家门店宣布关店。 其中，SM百货天津店、新世界百货成都店因“经营策略调整”关闭门店； 远东百货大都会店和广州东百花地湾百货在租约到期后选择关店。
事实上，在情结众多的今天，百货行业处境艰难。
宜兰商事统计列出的13家百货企业财报中，2021年第三季度营收同比下降的有8家，营收增长的仅有5家。 这13家企业中，有7家企业营收环比出现负增长，仅有6家企业实现环比正增长。
事实上，多年来，随着购物中心等大型综合体的兴起，百货业已开始进入阵痛期。 仅2015年，中国内地150家连锁百货集团的100家百货店倒闭，创近十年新高。 进入2020年，百货行业并没有改变这一局面。 宜兰商业数据显示，2020年仍有十余家百货公司宣布关店百货购物商城，其中包括巴黎春天百货、热欧百货等大型百货集团旗下多间门店。
从部分百货门店关门的原因来看，主要与业务本身的性质、商圈变化等因素有关。
首先是财产限制。 由于百货公司大多建设较早，经营面积大多小于5万平方米，建筑形式往往呆板、楼层低、停车条件不足。 购物中心5万至10万平方米，空间宽敞，楼层高，停车场充足，动线人性化设计，购物如逛街，舒适度高，更受消费者青睐。
二是商业中心转移。 随着城市的发展和进步，许多城市的商业中心也逐渐转移。 随着购物中心的不断兴起，不少百货商场举步维艰。
将于3月20日停止营业的新世界百货成都店也可能因此停业。 据悉，新世界百货成都店位于成都核心商圈盐市口商圈。 曾经是成都最繁华的商圈之一。 不过随着近年来春熙路东扩，成都IFS、成都远洋太古里相继崛起。 之后，成都商圈的重心开始转移，盐市口-天府广场商圈逐渐淡出，多家百货公司陆续关店。
#02
超级市场
从数据来看，近两个月超市关店最多。 23家门店中，18家属于超市业态，占比78.26%。
事实上，商超这几年一直在走下坡路。 2019年3月，华润万家退出北京5家大卖场； 2021年8月，深圳本土超市人人乐宣布半年内关闭19家门店； 仅2021年下半年，家乐福就将关闭7家大卖场； 据不完全统计，从2016年到2020年，四年间，沃尔玛中国关闭了约80家门店。
此外，据中国连锁经营协会发布的《2021年超市业态调查快报》显示，2021年，67.1%的超市企业销售额同比下降，72.2%的企业销售额同比下降。净利润同比下降，68.39%的观众人数同比下降。
从部分关店公布的原因来看，大概有以下几个原因。
一方面，租约到期。 据悉，传统超市的店面往往占用面积较大，且基本采用租赁的形式。 业内人士表示，十年前签约的大卖场租金都比较低，但现在市中心和核心商圈的租金飙升，让低利润的大卖场难以承受。
从近年来不断关店的沃尔玛来看，不少门店选择了合约到期后关店。 据悉，沃尔玛于1996年进入中国市场，并于2010-2011年开始大面积布局。 从大卖场10-20年的租期来看，确实有不少店面租约到期。 而且，未来可能会有更多的商店关闭。
此外，高昂的租金成本也是沃尔玛倒闭的一个因素。 沃尔玛四川眉山店在宣布关店时表示，“运营成本太高”。 “房租成本占30%，再加上人工、水电等成本，最终利润微乎其微，超市难以维持正常运营。” 负责人说。
另一方面，经营调整。 近两年，在疫情持续爆发和同质化竞争加剧的影响下，不少企业经营不善。 同时，这些企业也对门店进行了一定的调整。
近日，宣布关闭的5家盒马鲜生门店均被宣告为“经营战略调整”。
具体来说，盒马鲜生近年来一直处于亏损状态。 阿里全面推行经营责任制后，盒马从体制内的事业群转型为独立的公司，需要自负盈亏。
对此，盒马鲜生对业务进行了一系列调整。 今年年初，盒马后羿在新年内部信中表示，盒马鲜生已经明显从原来的“线上发展为主，线下发展为辅”转变为“线上线下多业态协同发展” ，并提出了从现在开始的目标，将单店利润提升为综合利润。
在此背景下，部分门店可能因为长期盈利无望，已经被盒马列入止损名单，选择关店。
事实上，除了盒马鲜生，今年已经宣布关店3家的家乐福，近年来也一直面临亏损的问题。
此前，苏宁易购在回复深交所关注函的回复公告中表示，2021年以来，家乐福中国主营业务受社区低价团购扩张影响，食品CPI持续走低，消费放缓下来，流行病又来了。 逆风对业绩的影响微弱。 根据苏宁易购发布的业绩报告，家乐福中国2021年整体营业收入同比下降10%以上，预计EBITDA也同比下降。
此次关闭的3家门店中，有两家也因“经营调整”而选择关闭。
一般来说，零售企业选择关店多半是因为门店亏损。 零售专家鲍跃忠在接受宜兰商报采访时表示，从一般企业的角度来看，主要是面临客户流失的问题。 客户不来，收入就上不去，自然就赚不到钱，就处于亏损状态。
对于零售企业未来的变化，鲍跃中认为，主要会在三个方面进行探索。 一是如何解决客户流失的问题； 另一个是如何增加收入； 三是如何提高企业的盈利能力。
终于
从目前来看百货购物商城，实体零售行业确实面临一些困难，但不代表行业会下沉。 在业务发展受阻的情况下，不少企业也开始寻求新的商业模式或积极调整业务。 例如，沃尔玛正在加速布局电子商务领域和高端会员店； 家乐福积极转型布局会员店。
而且，1月26日，《人民日报》发表文章《让实体经济再次繁荣起来》，提出实体店是商品流通的重要载体。 提出要加快应用更多新技术，培育形成更多新业态新模式。 我相信这只是实体零售黎明前的黑暗。
过往回顾
