雅空间简介 雅空间(Ya Space)，国家级赛事内容平台，涉及展览、会议、庆典、团队建设、私人活动、赛事、拍摄等各类活动的记录和传播。 ·用户可通过雅空间浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源； 商家可以通过雅空间发布和分享场地或商家信息、活动图文、短视频等活动内容进行营销。 , Y空间汇集了特色场馆、虚拟空间、展示/发布中心：艺术/展览馆、表演场馆。 会所/会所、公寓别墅/美丽派对、商场/步行街、酒店/度假村、工作室/工作室、体育场馆、户外/广场。 婚礼/宴会场地会议中心、会展中心、剧场/剧场、创客空间/路演、会议室/培训馆、咖啡/书店、酒吧/餐厅、游轮/游艇等遍布全国的场馆资源。
7.房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；
分支机构还应当公示设立分支机构的房地产中介机构、房屋租赁中介机构的营业地址和联系方式。
房地产中介机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场显着位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的相关证明文件。
第五条 房地产经纪机构、房屋租赁机构及其从业人员不得有下列行为：
1.编造、散布涨价信息，与投机炒房者或房地产开发、经营单位勾结，掩饰惜售，炒作房源数量，操纵市场价格，谋取不正当利益。
2、向交易双方隐瞒真实的房屋交易信息，通过高价出售（出租）房屋赚取差价。
3.发布虚假房屋、价格信息，或者以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，误导、欺骗消费者进行交易或者强迫交易的。
4.泄露或不正当使用客户的个人信息或商业秘密谋取不正当利益。
5、为交易双方就同一房屋签订不同成交价格的合同提供便利，避免房屋交易税费等违法用途。
6、改变房屋内部结构，单独出租； 购买和租赁提供经纪服务的房屋。
7.挪用、挪用房地产交易资金，或者通过客户交易结算资金专用账户以外的其他账户收取、支付交易资金。
8.为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务沈阳房产中介，或者向交易当事人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。
九、从业人员以个人名义从事房地产经纪业务或房屋租赁业务，并收取费用。
10. 收取任何未指明的费用； 使用虚假或者引人误解的定价内容和定价方法，进行价格欺诈； 一项服务可以分解成多个项目和标准，但每个项目和标准都没有明确的标识。 混合定价，捆绑定价。
11、未完成服务合同约定的事项，或服务未达到服务合同约定的标准，将收取佣金。 两个或两个以上机构合作开展同一业务时，不按一项业务收取佣金，而是向客户收取更多费用。
12.房地产经纪服务合同不是由从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人助理签订的。
13.在签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪机构未就约定的事项向交易双方进行说明和书面通知的； 承办业务，未核对委托买卖、租赁房屋及房屋权属证明、委托人身份证明等相关材料，或者未经委托人同意擅自发布相应房屋信息的。
14.房地产经纪机构、房屋租赁机构未按照规定如实记载业务情况或者履行服务合同的。
15.强制提供代理服务、担保服务或者以捆绑服务形式任意收费的； 未向委托人说明服务内容、收费标准等，未经委托人同意的。
16.以威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意扣押押金、租金等保证金或押金的。
17、利用合同格式条款免除自己的法定义务沈阳房产中介，加重购房人、承租人、出租人的责任，排除购房人、承租人、出租人的合法权利。
18.违规开展租赁消费贷业务，包括违规提供租赁消费贷等金融产品和服务。
19.已完成的房屋租赁交易合同未按规定备案的。
第六条实行存量住房交易网上签约备案制度。 房地产经纪机构促成存量房屋交易的，应当为买卖双方在存量房屋网签平台上通过存量房屋交易在线签约签订《房地产买卖合同》提供在线操作服务。市房地产局备案系统。 双方确认无误后，房产中介通过网络操作系统为双方打印《房产买卖合同》和《房产登记申请书》。
市、区房地产登记机构应当开发建设房地产登记系统在线签名数据对接端口，与存量房屋交易在线签名备案系统实现数据交换和业务对接。
第七条 积极推广住房租赁交易服务平台。 发展中心要不断丰富和完善全市住房租赁交易服务平台功能，进一步加强平台互动和服务，利用各种媒体积极开展宣传推广工作。 开发专业化中介机构和经纪人功能模块，实现一人一码精细化管理。 综合评估中介和经纪人发布的租赁信息挂牌量、成交量、在线签约量、在线备份量等指标，实现租赁交易各方、中介、经纪人三方互评功能. 通过房地产经纪机构、房屋租赁公司签订的房屋租赁合同，应当通过本市房屋租赁交易服务平台进行登记备案。
第八条 各级房地产管理部门应当广泛宣传《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪人管理办法》等法律法规及其他有关规定，并引导群众按照规定委托经备案的房地产经纪机构和推送开盘信息的房屋租赁中介机构办理相关业务。
各区、县（市）房地产管理部门要成立专门的工作机构，切实承担本行政区域内房地产经纪机构和房屋租赁机构的日常监管职责，积极建立部门“双监管” ' 与当地市场监管部门和行政执法部门。 乱”工作机制，共同做好全区房地产经纪和房屋租赁市场秩序监管工作。 要指定专人负责办理房地产经纪机构备案申请，积极引导房屋租赁机构推送开业信息，定期检查从业人员经营行为。 对注册成立的房地产经纪机构、房屋租赁机构及其从业人员，应当建立完整的信息材料，包括机构名称、业务范围、业务地址、注册资本、成立时间、负责人姓名、备案日期、联系电话、注册经纪人人员个人信息、执业行为记录等，每季度第一个月八日前汇总上报市房地产局。
第九条 市房地产经纪协会应当积极推进行业自律管理，制定行业规范和规范，调解房地产经纪机构之间的纠纷。 建立健全行业门户网站，建设网上投诉举报平台，宣传房地产中介政策法规，公示合法房地产经纪机构名单。 逐步建立健全房地产经纪人实名登记制度、房地产经纪机构和房地产经纪人星级评价制度。 建立健全行业信用档案，约束房地产经纪机构及其人员的执业行为。 组织开展全市房地产经纪从业人员岗位培训，不断提高从业人员职业道德和执业水平。 配合有关部门的监督管理工作，促进行业健康发展。
第十条 房地产管理部门、市场监管部门、行政执法部门应当采取联合“双随机”监管方式，开展抽查检查，避免重复检查、多次检查。 、依法查处，并将检查处理结果等相关信息纳入辽宁省互联网+监管系统沉阳网站租赁，以市场主体名义记入沉阳网站租赁通过国家企业信用信息公示系统，依法向社会公示并实施联合惩戒。
第十一条 本规定自2021年3月10日起施行，有效期至2026年3月10日。
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