近日，世荣实业、万达商管及其关联方已完成《珠海斗门“万达广场”合作协议》及相关附属协议的签署。 从某种意义上说，本次合作既是珠海商圈对国内顶级商户的欢迎，也是珠海万达广场的首次亮相。
该项目最终会以怎样的面貌落地珠海，我们还不得而知。 但最近几个月，珠海这座频频出圈的城市，却给我们带来了太多的商业惊喜。 三大商场陆续开业，让我们大饱眼福。
随着大湾区的快速发展，这个湾区“枢纽”终于开始慢慢活跃在人们的视野中。 浪漫之城、养老之城，对于以往的定义，随着各大超市的崛起和大湾区建设的快速发展，人们对珠海的印象正在慢慢改变。
一起来探索认识近几个月频频出圈的珠海商界新秀。 他们各自的亮点是什么？
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徐工和我哪个更漂亮？
三大购物中心建筑空间解读
对于近期陆续开业的三大大型购物中心，人们首先要注意的是外观。 金湾华发商户带来了珠海首条24小时营业的滨湖酒吧街，环宇城是珠海首个双首层设计。 商场和宝龙广场带来了珠海首款裸眼3D大屏……这些都是各自独有的亮点。 接下来我们就从外观的角度来对比一下三者。 哪个是“美”的？
// 金湾华发商城
来源：华发商都官方微博
项目亮点：航空新城核心区首家大型购物中心MALL+BLOCK设计
来源：华发商都官方微博
——建筑外观
从设计上看，金湾华发商业城建筑形态流畅，层次丰富。 商业综合体的建筑线条以海鸥飞翔的动感规划，与周边特色滨水景观带相呼应，将建筑融入生活美学。
同时，建筑立面呈现金湾湖滨文化的传承与创新，突出建筑本身“水”“山”之意，呼应人与环境的舒适和谐。
——MALL室内
新颖别致的mall+街区设计澳门街购物商城，使mall不仅是购物的场所，更是社交娱乐的空间。 随着各项配套的逐步交付，金湾华发商城不再是一个独立的存在。 将与滨湖商住街区商业串联形成沿江商业带，共同形成气势磅礴的MALL+街区商业综合体。
来源：华发商都官方微博
//珠海环球城
图片来源：中海环宇城官微
项目亮点：珠海首家双层设计购物中心、珠海首家河畔购物中心、首家TOD购物中心
图片来源：中海环宇城官微
——建筑外观
项目由具有丰富综合体设计经验的香港陆远祥建筑事务所设计。 汇集了香港和珠海的设计力量。 经过十年的打磨，在总工程方案、业务结构、交通组织、施工技术、材料采购等方面进行了深入研究。 ，力争将环宇之城打造成惊艳之作。 首层通过前山客运站和主要核心道路构建传统路网首层。 二楼无缝衔接广珠城际轻轨前山轻轨站。 两层分别连接不同的交通站点，开创了珠海市场首个双层首层的大型商业，成为其独特的亮点。
图片来源：中海环宇城官微
——MALL室内
作为珠海首家依江而建的购物中心，项目充分利用滨江景观打造滨江餐饮概念，引入轻食和酒吧业态，呈现珠海唯一的滨江景观风格酒吧街。 通过立体、可观、可互动的独特滨水风情空间与城市生活空间形成入住体验闭环。 三楼波光台可远眺澳门旅游塔，景观优势得天独厚。
来源：中海环球城
//高新宝龙广场
来源：宝龙广场官方微博
项目亮点：澳门特色主题街区，mall+街头商业模式，首创裸眼3D大屏，珠海宝龙集团首秀，唯一配备宝龙艺术中心的广场
来源：宝龙广场官方微博
——建筑外观
高新宝龙广场的设计理念源自珠海植被茂盛的亚热带海岛风情。 建筑设计以富有特色的本土植物来实现，为消费者呈现清新自然的视觉体验，也让整个建筑流畅自然地融入城市。 在城市的肌理中，它已成为这座城市与众不同的地标。
来源：宝龙广场官方微博
——商场空间设计
项目室内设计以追求自然元素为主，商场各部分以海洋曲线的形式流畅连接，适当的距离营造亮点； 在空间节奏上，可容纳可释放，丰富客户体验； 在主题创作上，多点突破将海边采贝、海影幻境、海边叠岸、海浪星辰等设计元素搬入购物中心，打破时空距离，让消费者在商业环境中可以伸手去触摸大自然。 ，实现真正身临其境的商务体验。
项目以澳门街为主题街区打造特色场景，为消费者带来多元化的都市购物体验。 澳门街总面积达15,000平方米，力求打破箱式传统封闭结构，成功打通室内外，与购物中心形成协同效应。 全方位生活空间，打造24小时体验式消费街区，实现“商场+街道”模式。
来源：宝龙广场官方微博
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内在美也很重要
三大购物中心品牌矩阵解读
在外观方面，这三大超市无论是外观还是内饰，都各有特色和亮点，确实值得一看。 接下来，让我们看看商业品牌的介绍，他们会交出怎样的答卷？
// 金湾华发商城
来源：华发商都官方微博
品牌矩阵：项目商业体量11.76万平方米。 它被定位为“Way Center Hub Fun Playground”。 引进品牌商户200余家。 区域首店率高达70%。 开盘当天，就实现了100%的招商率和97%的开盘率。
8家主力店，珠海首店30余家，金湾地区首店147家，包括珠海幸福蓝海国际首家3层IMAX巨幕+杜比全景声影院、西区城首家玩具大战、汤姆猫亲子乐园、老大哥、合福面酒、怡莲西餐厅等珠海首店。
在此基础上，项目汇聚了60多个餐饮品牌，其中不乏北京、上海、广州、深圳等城市的热门网红餐厅。
来源：华发商都官方微博
//珠海环球城
来源：欢娱城官微
品牌矩阵：项目引入品牌200余个，首发品牌入城比例接近40%，开业当天招商率达95%；
六大主力门店分别为优衣库、西西弗斯书店、矢量咖啡、CGV影院、blt精品超市、ZARA、meland，其中后四个品牌为珠海首店；
此外，项目还引入了野呼呼、西庭、JOYBOX等18家餐饮首店，以及EVISU、周生生、阿迪达斯SWC、TESLA等运动时尚首店。
来源：欢娱城官微
//高新宝龙广场
来源：宝龙广场官方微博
品牌矩阵：项目引进品牌200余个，其中区域第一品牌占比超过30%，开业当天实现95%的开店率。
珠海首家横店4000多平方米的影城、高新区最大的无印良品品牌店、优衣库、澳门空间、宝龙艺术中心、kk台球、爱影岛、凤龟森林、探险王国、耀金健身、鹏泰精品超市、一健明轩海鲜火锅、星辰传奇、泰丰电器、一健品鉴阁等。
来源：宝龙广场官方微博
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美丽也有辐射距离
三大购物中心区域影响解读
看了上面的品牌对比，才知道这三个新秀的实力都很强。 每个购物中心都引进了大量的首发品牌，在商场内部的品牌矩阵布局上都颇有诚意。 接下来，让我们看看这三个购物中心各自的区域影响力如何？
//金湾华发商业城
来源：华发商都官方微博
区域分析：项目位于金湾区航空新城核心区。 随着珠海“东扩西扩”城市发展战略的实施，珠海西部中心城区建设正在全面提速。 广阔的西部地区等待高端商业综合体的进入和填补 没有高端商业配套设施来提高当地居民的生活水平。
作为金湾区最大的商业中心、航空新城核心区首个大型购物中心，该项目不仅弥补了珠西地区生活配套的不足，也极大地促进了珠西地区的建设。珠西生态新城，珠西核心城市。
得益于区位优势，项目方圆三公里范围内，分布着十余个住宅小区，可辐射近10万套高档住宅，拥有幼儿园7所，小学4所，中学2所、2个大型园区和2个三级公立医院具有相当的消费能力。
交通方面，可以选择乘坐公共交通工具前往，也可以选择自驾前往。
// 珠海环球城
来源：欢娱城官微
区域分析：项目位于香洲区中心区拱北商圈。 是中海商业继珠海富华里之后在珠海打造的第二个城市商业中心。 在与1.5公里外的富华里汇药的联动下，项目的集客优势将进一步扩大。 与福华利一起，将提升中海环宇商业在珠海的知名度和美誉度，扛起城市消费升级的大旗。 .
而项目周边5公里范围内，有近80万居民和商务人士，占珠海350万总人口的23%，社区拥有庞大的消费群体。
交通方面，珠海大部分公共交通均可直达，项目首层通过前山公交总站和主要核心道路构建传统路网。 二楼与广珠城际轻轨前山轻轨站无缝衔接。 分别与不同的交通站点相连，交通便利。
// 珠海高新宝龙广场
来源：宝龙广场官方微博
区域分析：项目位于高新区核心——港湾大道与金丰北路交汇处澳门街购物商城，辐射周边大型科技园区、高新技术产业、中高端60万以上人口的住宅和高等院校。 高新区现有高中2所，初中6所，小学10所。 未来区内将新增5所幼儿园（银杏幼儿园等）、3所小学（前环小学、后环小学、银杏小学）和1所中学（礼和中学）。
日前，高新区常住人口已突破20万，但这一片区域一直缺乏大型商业设施。 项目开业后，宝龙广场不仅改善了高新区商业设施的不足，还为该区域注入了新的活力，为居住在附近的消费者带来更丰富、更高端的购物体验。
交通方面，可以选择乘坐公共交通工具前往，也可以选择自驾前往。
主编：罗家新
作词：杨遇春
排版：杨玉春
