前段时间，小编宣布南区将建大型商业综合体（相关链接：官宣新乡南区迎来首个大型商业综合体！是万达还是发东来?) 引起热议，大家一致意见不一。 有人猜测是万达、宜家，也有人希望是王府井、庞东莱等大型商场。 由此可见，新乡市民对商业项目的渴望。
说起南区的商业项目，就不得不提到停业7年的湘江城市广场。 是香江集团斥巨资兴建的城市商业设施。 悬浮地块A包括2栋19层LOFT公寓、1栋27层平房、9栋1-2层世界品牌商厦和1栋2层城市购物中心。
项目毗邻新乡市两条主干道（和平大道和科隆大道），周边成熟住宅小区众多（如新华家园、龙脊信义城、美达花园等），人口密度大，交通便利运输。 不少业内人士称其为大南区的商业“坐标”。 许多人对它的关闭感到遗憾。
【现场】香江城市广场实拍
现场实拍
近日来到项目现场，首先映入眼帘的是大楼落满灰尘的玻璃幕墙。 营销中心外门的瓷砖也剥落了不少。 里面还可以看到随意丢弃的桌椅。 很难看出是销售部。
项目实拍
资料显示，新乡光彩大石置业有限公司由深圳市香江控股有限公司100%控股，深圳香江注册资本为339,578.1万元（元），最近年检日期为2019 年 8 月 26 日。
从目前的信息来看，与此前停工的项目不同，湘江城市广场停工的原因并非资金链断裂、施工方结算等资金问题。 深圳香江控股的开发商不仅不缺钱，而且资金雄厚。 那么这个项目七年停滞不前的原因是什么？
市政府多管齐下或破局重生
或许你对此还不是很了解，小编特意整理了如下时间线：
湘江城市广场项目时间轴
1、2005年前后，新乡市光彩大石置业有限公司在劳东路以东、和平路以西、花花路以南、肇定河以北地区取得“锦绣世界”项目建设用地。
2、2007年9月，项目B区、C区建成投入使用，即现光彩天地、香江家居市场。
3、2010年“新乡光彩市场二期A区项目——湘江城市广场项目建设用地”正式开工。 2012年，项目蓝调步行街立面基本完工，但从2012年夏天开始，一直到现在都没有完工。 恢复工作。
4、2017年，渭滨区委对本问题进行了正式答复。 目前温州购物商城，湘江城市广场仍有居民未搬迁，正在与他们协商拆迁事宜。 湘江广场规划建设，目前正在对接项目，办理相关手续。
5、2018年10月19日，香江控股在官网发布了“新乡项目A区香江城市广场项目”三份招标公告！
6、2019年4月，官方回复称，目前A座已建成部分商业街，尚未竣工验收； 尚有约70亩（以国土部门实测为准）正在申请规划调整。 下一步，渭滨区有关部门将加快督促调整项目方规划，解决好极少数居民搬迁补偿安置问题，尽快重启实施。
湘江城市广场平面图
通过以上时间线可以看出，长期搁置的原因在于拆迁安置。 相信在新乡市政府等方面的积极推动下，湘江城市广场的拆迁安置问题终将得到解决，有望成为新乡市南区步行街。 集酒店、写字楼、超市、百货五大业态为一体的又一地标性商业综合体。
从大家对香江城市广场项目的关注可以看出，商业加公寓项目还是很受市场欢迎的。 尤其是对于刚刚起步的年轻人来说，买一套大户型似乎比较困难，因此商铺和公寓由于总价低、面积小成为了很多人的首选。
项目效果图
位于新乡中心城区的洋溪广场无疑是最佳选择。 项目有五证，均价7000-9500元/㎡。 规划为6层商业楼，1-2层为8-70平米商铺温州购物商城，3-6层为33-61平米6米以上层高公寓，项目本身及周边设施齐全。
交通：
洋溪广场位于新乡市平原路55号（百货西侧100米），到新乡火车站、新乡客运站约5分钟车程； 周边16路、20路、27路、36路、48路、53路、58路 62路、66路、62路等多条公交线路环绕，多维度交通让生活更加方便快捷。
在医学教育方面：
新乡市第一人民医院
阳西广场周边拥有优良的医疗教育资源，铁一一一小学、蒋庄街道小学、第一人民医院、第四人民医院、口腔医院、新华医院等优质资源满足孩子和家长的需求，无论是上学还是就医都非常方便。
商业上：
阳西广场周边区域示意图
除项目自营商铺外，邻近百货、新天地百货、东方文化商业步行街、温州地下商业步行街、平原商城、大商城等数十家大型商场及步行街百货公司、大商新玛特等，未来将全面满足。 购物所需。
总的来说，洋西广场是新乡中心区最优越的商业项目，功能齐全，交通便利，商业发达，生活便利度高。
2019年市区新乡非住宅房屋租金指导价
阳西广场的LOFT和商铺还是有一定的投资价值的。 根据新乡市租房市场租金指导价，新乡市非住宅出租价格为7-140元/月.㎡，地处平原路（新乡火车站至胜利街）非-住宅租金价格为60-100元/月㎡，在新乡市已经是很高的租金了。 可见其地处商业中心，未来价值还是值得期待的。
您还想了解新乡市区还有哪些长期停滞的项目？ 可以加小编微信（Yoyo1875-S）咨询或爆料。
