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1. 专业商业地产顾问全程策划机构，南光城市花园店，领汇商业地产顾问2009年9月，招商计划书，专业商业地产顾问全程策划机构，声明，本报告及计划书包含深圳通未经本公司书面许可，禁止任何人以任何形式不当使用本报告中的信息（包括但不限于全部或部分泄露、复制、分发）。 ,专业商业地产顾问全程策划代理,报告目录,目录,招商策略,项目管理定位,商业分区及招商规划,招商策略,专业商业地产顾问全程策划代理,Section 1:项目定位,分区及户型、图录、商业区划及招商规划、项目管理定位、专业商业地产顾问全程策划代理、项目市场定位、主题定位：以“工艺品、礼品、家居”为主
2、以“珠宝首饰”专业市场为主题，着力打造“一站式”国际采购、销售、贸易平台。 以打造“南山区文化产业园（基地）”为目标，有效吸引国内外生产商、销售商、采购商落户本项目。 一期项目以“中低档”为主，有效避免直接竞争，走差异化路线，专业商业地产顾问全程策划，第一节：项目定位、分区及平面图、目录、商业区划及招商规划、项目管理定位、专业商业地产顾问全程策划代理、商业区划原则，以“工艺珠宝”为主题，注重规模和形象； 外捷铺以“一线品牌专区”为重要形象展示面，有效提升商业整体档次。 内街利用“二线品牌区”集中布局，相互呼应，有效吸引人们在内街消费。 用餐区使用
3、布置地段较差的区域，既可以实现主题商业街的功能分区，又可以增加商铺的租金价值。 ,长沙东西方文化传播有限公司,专业商业地产顾问,全程策划代理,图纸修改建议,一线品牌区(陶瓷,玻璃器皿,布艺,地毯,家装),二线品牌区（工艺品、布艺、地毯、家装）、餐饮区（茶餐厅、西餐厅）、花草、一线品牌区（油画、国画）、便利店、干洗店、平面图1-3家商铺招商，专业商业地产顾问全程策划机构，古典家具馆，欧美风格家居（4栋首层），中西风格家居生活展厅，书画展厅名家名家艺术馆（4栋2层）4栋商业组合平面图专业商业地产顾问策划机构报告目录目录招商策略项目管理定位商业分区招商
4.平面图、招商策略，专业商业地产顾问全程代理策划，创业路租金：约120-200元/月，南山大道租金：约80180元/月，项目周边租金调查饰品招商方案，海德道路：一层租金：约60-120元/月，项目周边一层临街商铺租金水平为100150元/M2/月； 越靠近南海大道商业中心（如海王星等），租金分布趋势越高； 专业商业地产顾问全程策划机构，根据上述对项目周边商业项目租金价格的调查，加上对本项目准确的市场定位和分析，估算平均租金价格区间本项目如下：置业顾问全程策划代理、商铺租金定价建议、专业商业地产顾问全程策划代理、图纸修改建议、一线品牌区域租金（100120元）
5、/平米）、二线品牌区租金（6080元/平米）、餐饮区租金（80100元/平米）、花草、便利店、干洗店、1-3店租金定价建议，一线品牌小区租金（80100元/平方米），专业商业地产顾问策划机构，古典家具馆，欧美风格家居（4栋首层），中西风格家居生活展厅，知名书画展、艺术馆（4栋2层）、4层店铺租金定价建议、2层店铺租金（4050元/平方米）、1层店铺租金（60100元/平方米）、专业商业地产顾问全程策划代理，租金收入预测，说明： 1.以上租金水平为目标预期，开发商后期必须投入整体包装和整合推广。 2.因店铺面积较小（约50-100平方米），我们预计该项目将
6、保守的平均租金价格至少可以达到60元/平方米，即每间店铺的月租金在3000-6000元左右，商家容易承受。 ,专业商业地产顾问全程策划代理,报告目录,名录,招商策略,项目管理定位,商业分区及招商规划,招商策略,专业商业地产顾问全程策划代理,正式招商前项目方面，我们建议：应尽快启动“文化产业园区（基地）”的认定工作，使园区（基地）的社会和集聚效应在招商引资阶段得以发挥； 招商前重点工作，专业商业地产顾问全程策划，项目命名建议，主名：南光艺珠宝城 辅名：深圳首家“纯街铺”专业工艺品饰品市场，专业商业地产顾问全程策划代理、招商策略、现场招商。
7、售楼处、广场、墙面、横幅、招商说明书等，充分展示店铺环境等。 利用The link Bank的商户资源，进行品牌商户洽谈和信息发布。 在招商前期，我们采取定人定地、走访品牌商户、发放宣传资料，进行针对性招商的方式。 新闻宣传和广告招商 在招商阶段，通过媒体发布招商信息，同时通过新闻宣传进行一定的媒体炒作，吸引更多客商的注意。 ,专业的商业地产顾问全程策划代理、招商策略，为各目标客户下单送招商画册，既能摸清商家的想法，又能与客户建立良好的关系。 横幅 大楼内挂有招商信息横幅，每有品牌商户入驻，都会增加一面横幅。 newspaper
8、广告媒体选择：深圳特区报、深圳商报、南方都市报综合运营； 广告形式：硬广告形式的促销广告，新闻广告形式的精彩花絮。 活动推介邀请文化产业政府领导、行业协会、知名企业代表亲临现场，增强投资信心。 ,专业商业地产顾问全程策划代理、现场包装、楼体包装项目楼体或屋顶平面图印刷、条幅及广告牌，突出商铺形象及招商信息； 方形包装 广场和道路四周设置方形旗帜，营造温馨氛围； 广场入口处的拱门作为形象门户； 广场舞台用于开幕签约仪式及一系列宣传活动。 灯杆旗和路旗主要设置在项目附近道路沿线。 广告牌项目毗邻南海大道南山书城广告牌。 ,专业商业地产顾问全程策划代理、主店品牌商户的拓展招商、
9. 1.先推进1-3家外街商铺的招商 2.再推动1-3家内街商铺的招商，重点推动4家一、二层商铺的招商。 1. 园区（基地）认证申请 2. 综合宣传和现场包装，正式招商前，正式招商饰品招商方案，全部清关，趁热打铁，园区（基地）能否在正式招商前认定正式招商启动，能否提前启动整合推广和现场包装，是本项目招商的关键！ ,招商思路示意图,持续招商,专业商业地产顾问全程策划代理,成本预算,招商办拟在3栋一楼开店,面积为约300平方米，约20万元用于办公设备、厨房橱窗、商铺外立面等装饰及现场包装墙面、围栏等区域的一系列主题包装整合推广，主要是设计、制作、印刷、报刊、户外广告等活动策划。 困难，结合我们以往的经验，这个项目的招商和开业前期预算大概在90万到120万元，相当于1.5个月的免租期。 ,专业商业地产顾问全程策划,谢谢,专业商业地产顾问全程策划,污泥减量微生物制剂招商,此项目适合有资源的朋友,
