杭州湾新区（前湾新区）整体分析！
宁波杭州湾新区位于中国经济最发达的长江三角洲南翼，浙江省宁波市北部。 是中国“一带一路”的重要节点和各国重要的经济口岸。 高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能、发达的国际交通网络，使其成为国际航运中心、创新中心和金融中心。 杭州湾新区于2016年3月被国务院确定为国家级产城融合示范区，同时也是国家级经济技术开发区和国家级出口加工区。 构建“6+4”新产业体系。 “6”指六大先进制造业：汽车产业、通用航空产业、智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业； “4”指四大现代服务业：旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业。 目前，该地区拥有多家世界500强大型集团，汇聚社会各界精英。 现在杭州湾新区已经拥有包括上海大众、通用航空、吉利汽车等在内的多家大型集团，员工总数达数十万人。 国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、国家级湿地公园已经是杭州湾的名片。
宁波杭州湾滨海新城启动街区城市设计方案正式定稿。 一轴两中心五组团三湖三林三小镇，四面环水，绿色低碳。 一个21世纪的模范小镇就在这里！
一座纯净的湖海之城，无忧交通圈辐射整个杭州湾，拥有丰富的旅游资源。 西南是中国沿海地区最大的湿地公园，相当于杭州12个西湖的面积。 南面是海皮岛公园，拥有目前国内最大的室内水世界。 一个总面积1400亩的湖泊和近1000亩的三大主题森林，森林湖海之城——“绿地湾”诞生于此。 绿色的植被与湛蓝的水系交织成最自然、最朴素的生活。 项目借鉴全球领先的TOD理念，以公交站为中心，将工作、商业、文化、教育、居住等功能集聚在方圆500米范围内，延续上海优质街道空间无锡大众房产，层次分明道路网络系统，所有生活，如安全的街道十字路口，都是以人为本设计的。 杭州湾新区本身就位于上海、杭州、宁波的几何中心。 1个半小时交通圈涵盖上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际机场和上海、宁波两大国际港口。 杭州湾跨海大桥二通道和沪宁跨海铁路两条规划线路将进一步拉近与主要城市的联系。
12.8平方公里新城启动区块的开发建设，将引入以人为本的“组团+TOD（以公交为导向）+生态廊道”新城发展模式，围绕融合国家主战略平台，沪宁合作新定位，产城深度融合示范区和宁波北翼国际新地标四大定位，全力打造21世纪中国示范小镇.总体规划布局关键词：组团式+TOD（公交导向发展）+生态廊道
新城将以紧凑的战略打造新城发展新模式，坚持“行走的、理念的国际化、生产的城镇化、实施的可操作性”的发展理念。关键词：“产城融合”人”，培育“智慧经济”
主要功能突出“产、城、人”一体化； 产业发展重点培育“智能经济”； 发展标准体现“国际化”理念，努力把滨海新城打造成创业创新的梦想家园、流连忘返的旅游小镇、优雅闲适的花园社区常住人口14万到 210,000。 关键词：“3+3+3”特色组团区已确定三大主题小镇（创智小镇、海港小镇、文化小镇）、三大主题湖（梦幻湖、创智湖、海港湖）布局，三主题森林（雕塑森林、露营森林、迷失森林），形成“3+3+3”特色组团，规划建设企业总部、研发中心、文化园区、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高档住宅、文化娱乐设施。
三大主题小镇（创新小镇、海港小镇、文化小镇）
创智小镇：功能混合、滨水特色的活力商业小镇 文化小镇：规模宜人、环境优美的文化旅游小镇 港湾小镇：海港风情宜居宜业的生活小镇
三大主题湖泊（梦幻湖、创智湖、港湾湖）和三大主题森林（雕塑森林、露营森林、迷失森林）
低碳交通规划
关键词：行人交通，自行车交通，公共交通，公共停车场
将以汽车为主的道路设计回归到以人为本的街道设计，引入生活大道、电车、自行车环路等公共交通网络，同时遵循TOD发展模式，以公交车站为中心，合理布局半径500m的邻里中心、商业中心和公共服务配套设施，让居民享受宜居的生活方式和出行方式。
居民生活出行地图
滨水区活动本着人与自然优先的原则，营造绿色环境。 设计优质慢行空间、慢跑道、文化节庆广场。 关键词：海绵城市坚持可持续发展理念，从社区发展、城市道路、绿地广场、水系等方面提出海绵城市建设意见。 同时，地下综合管廊、地下空间开发利用、无墙城市、生态园林城市、智慧城市、绿色能源示范城市等科学城市规划也将在滨海新城建设中得到体现。 城市项目启动板块获批建设项目3个，分别为方太总部基地、滨海小学、中国移动数据中心，拟开工建设项目2个。 首批5个项目启动，后续项目加快签约落地。
方太总部基地总投资30亿元，建成集互联网化运营、营销、行政、电子商务、呼叫中心、研发、文化传播、教育培训为一体的综合网络、展览、生活和休闲。 性总部公园。
滨海小学 滨海小学按照国际标准规划，是一项重要的民生工程。 学校总投资约2亿元，小学完全按照6年60个班（45名学生/班）的标准建设。 中国移动数据中心中国移动宁波信息通信产业园项目总投资30亿元。 集电子商务集聚中心、通信产业链合作伙伴研发创业基地等板块于一体的信息产业园区基地。 经过7年的发展，杭州湾新区以大项目带动大产业，以大产业支撑大发展。 工业项目累计投资超过2500亿元。 它聚集了德国大众、德国博世、美国伟世通、荷兰联合利华。 世界500强企业中的15家拥有22个投资项目。 汽车、新材料、高端装备、智能家电、生命健康等新兴产业快速集聚初具规模，成为宁波产业转型的主阵地。
沪杭城市群是否存在房价洼地？ 我还能在哪里买到它？ 有——前湾新区（杭州湾）
为什么杭州湾值得买？
沪杭城市群的房价洼地——宁波杭州湾新区
宁波杭州湾新区位于宁波北部，世界第一跨海长桥杭州湾跨海大桥南岸。 距宁波70公里，距杭州约140公里，距上海约150公里。 杭州湾新区依托宁波杭州湾跨海大桥和杭甬高速公路，将构建高铁、高速公路相辅相成的快速交通网络。 无限购政策，是个人家庭投资置业、休闲养老的理想区域。 更值得一提的是，城际轻轨计划于2020年开工建设，新城站建成后，杭州湾新区至宁波只需40分钟。 新区的区域价值和交通便利性将与日俱增。 宁波杭州湾新区是中国沿海地区不可多得的战略要地，旨在打造浙江“小浦东”。
早在2014年2月26日，中国政府网就发布了《国务院办公厅关于浙江省慈溪经济开发区升级为国家级经济技术开发区的批复》。 经济开发区升级为国家级经济技术开发区，更名为宁波杭州湾经济开发区！ 落实国家级经济技术开发区现行政策。
上海城市总体规划 2016-2040
构建上海、苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山等“1+6”城市群范围
《上海市城市总体规划（2016-2040年）》将宁波纳入上海都市圈无锡大众房产，宁波发展迎来大好机遇。 作为宁波与上海的“桥头堡”，杭州湾新区将成为首批受益地区之一。
作为连接上海的桥头堡，自身实力也不差。 去年，杭州湾新区财政总收入和工业总产值分别跨入百亿和千亿阵营。 因为这里聚集了近400家企业，其中包括上海大众、吉利汽车、方太、法国弗吉尼亚、美国伟世通、日本岛津、日本矢崎、美国强生、库柏纳吉等24家世界500强企业。 . ，这些企业已经成为纳税大户，也是未来国家工业经济的增长极。 数以十万计的产业工人和高级蓝领工人有着大量的刚性住房需求。 新兴产业的不断发展壮大，也对当地楼市形成有力支撑，加速新区经济增长。 经市统计局核准，2016年新区实现地区生产总值323.5亿元，按可比价格计算增长12.0%，居宁波市各区县（市）和功能区首位。
2016年9月，绿地集团与宁波杭州湾新区管委会签署合作协议，投资500亿元建设沪宁合作示范区，全面打造产业新城。 公开资料显示，宁波方特东方神画（82万平方米）、杭州湾国家湿地公园、海天一洲、海皮岛欢乐世界&水世界等4个景区已在此投资落成； 2016年开工或建设方太总部基地（30亿）、滨海小学（2亿）、中国移动数据中心产业园（30亿）、杭州湾新区医院（前三名，2019年3月投产）。
三甲医院
融入上海这座一小时都市圈
沪苏甬跨海铁路已经实施，全长125公里，跨海18公里。 建成后，列车将运行约51分钟到达上海，预计投资199.38亿元。 视频：【重磅十三五】新闻直播间：杭州湾再建两座跨海大桥直通上海
城际轨道规划建设+大上海效应，杭州湾新区将被重新定义。
未来之城
杭州湾拥有堪比纽约湾、东京湾、旧金山湾等世界著名湾区的先天基础：发达的产业、浙商资本、杰出的人才、世界一流的港口、广阔的发展空间……激活湾区深度潜力，对标世界一流湾区城市开发建设，打造杭州湾地区新地标。 在世纪城北12.8平方公里的滨海新城起步区整体推进中，新区提出了“走好、思路国际化、生产城镇化、落地可行”四大原则。 以建设大城市为理念，以“统筹、统筹、细化、系统、节点、亮点、深入、深化”十六字方针为具体工作指导，全力打造湾区国际化“未来之城”。
今年，这座“国际化未来之城”赢得了碧桂园、融创、卓越等大型集团的掌声。 2017年4月14日，在2017中国（宁波）特色产业文化博览会上，香港中旅投资80亿元，在滨海新城打造集自然、人文、创新生活方式为一体的特色文化主题小镇。 届时，滨海新城将拥有一张差异化、体验性和引领性明显的旅游新名片。 成为投资热点的滨海新城并未止步于此。 今年下半年，新城计划落户一批总投资超百亿元的重大产业项目。
开展湾区世界级名城对标，滨海新城的规划理念自然要取其精髓：无墙之城、海绵城市、地下管道等一系列世界最先进的城市规划理念廊道、绿城等将植入滨海新城开发建设中。 “国际化理念将作为滨海新城的特色名片，高起点规划新城建设的每一个细节，将理想未来城市的美好愿景变为现实。” 目前，各项专项规划研究已全面启动，部分地下管廊工程甚至提前开工，率先为城市建设奠定基础，带动新城发展。
城市基础设施建设全面铺开。 建设滨海六路西段、金源大道、杭州湾大道、玉海西路、滨海七路、中兴一路、滨海大道等7条主干道。 而中心湖群的建设已经启动，基础设施建设的热潮正在新城区涌动。
城市基础设施建设全面铺开。 建设滨海六路西段、金源大道、杭州湾大道、玉海西路、滨海七路、中兴一路、滨海大道等7条主干道。 而中心湖群的建设已经启动，基础设施建设的热潮正在新城区涌动。
新城将建设大容量公交系统，围绕环城路密集布设13座以上有轨电车站，方便各街区人员快速集散。 同时，模仿香港、新加坡等先进的城市交通系统，新城的商业、写字楼将全部由空中廊道和遮雨廊道连接。 建筑。
沿海南北通道：
北向，沪嘉甬跨海铁路新开工建设，拟推进沪宁城际铁路和杭州湾高速公路二通道工程
杭州湾新区通用航空机场规划
成为投资热点的滨海新城并未停歇
上海明确响应湾区建设
6月召开的浙江省第十四次代表大会明确提出，加快环杭州湾城市群建设； 谋划实施“大湾区”建设行动计划，以杭州湾经济区建设为重点，加强省内重点湾区互联互通，推动沿海大平台纵深发展，大力发展发展湾区经济。 近日，上海明确表示将积极响应浙江省提出的杭州湾大湾区建设。
在这里，城市骨架逐渐打开，一座新的城市即将崛起！ 未来比想象更大！
杭州湾新区的战略布局上面已经分析过了，下面就直奔主题：明人不说黑话，我在做房地产。 下面就为大家详细介绍一下前湾新区（杭州湾新区）的空间布局、楼盘分布和楼盘详情。
杭州湾新区空间布局：
宁波杭州湾新区规划总面积706平方公里，其中陆地面积356平方公里，海域面积350平方公里。 辖一镇，常住人口30万余人。
目前，杭州湾分为三个版块：商务新城版块（南部新城、滨海新城）、高端产业区、湿地休闲区。
杭州湾新区的商业新城区包括南部新城和滨海新城。
【宁波杭州湾新区-南新城】
宁波杭州湾新区南部新城：南部新城规划面积23.5平方公里，规划总人口约20万。 四个片区分别是：东至鲁中湾河，南至滨海一路，西至三八河，北至石塘横江和岳林湖街区（东至兴祠七路，南至滨海一路，西至兴祠八路，北至锦西西路）。 截至2018年8月，已开发面积约10平方公里，项目30余个，总投资约700亿元。 拥有世纪城和合生国际新城两大城市综合体、华强方特主题乐园、4A级海皮岛。 区内拥有医疗、教育、金融等城市配套。 上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、官塘湖公园等项目相继建成，吉利汽车集团总部和企业大学也落户了。 未来，南部新城将建设成为宁波与上海的南大门，集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀月城”。
【宁波杭州湾新区-滨海新城】
宁波杭州湾滨海新城规划建设于2016年10月全面启动，规划建设面积约78平方公里。 可行性”为理念，以建设“21世纪中国示范小镇”为目标。宁波杭州湾滨海新城主要建设和发展企业总部、研发中心、文化园区、商业综合体、商厦、高层-高端教育、高端住宅、文化娱乐等业态与配套，首发区规划布局3个主题小镇、3个主题湖泊、3个主题森林，形成“组团+TOD+生态廊道”布局，可容纳常住人口20万。
前湾新区（杭州湾新区）楼盘分布如下
