时刻对业务进展充满好奇
7961字/17张，阅读时间±9分钟信息整理：萝莉
对大多数人来说异常艰难的2020年已经渐行渐远，但越是艰难，越是需要我们好好回顾，认真思考。
关于CRR的这一年，我们前不久发表了一篇短文：从2020年到2021年，重新认识CRR。
关于商业地产这一年，我们也尽量按照时间线梳理了比较重要的事件。 或许，其中一件事情引起了大家的关注和讨论，甚至有人亲自参与其中。
虽然这些只是漫漫岁月中的某个日子、某个事件，但对于某个行业、某个人来说，或许是值得铭记和回味的画面。
我们之所以费心去做年终总结和年终盘点，最基本的逻辑无外乎这一条：
看看我们如何从过去走过来，或许更清楚我们应该如何走向未来。
一月
※全国多家商场租金减免
流行病已经蔓延。 1月底以来，全国多座城市的大部分商业项目纷纷响应国家政策调整营业时间，纷纷宣布减免商户租金、物业管理费、推广费等。 一些项目甚至决定关闭门店。 据悉，截至1月底，全国已有1000多个商业项目宣布减租或免租。
部分事业群减免信息（截至2020年1月末信息）
※莎莎国际计划关闭25%香港门店
1月15日，莎莎国际控股有限公司公布，由2019年10月1日至12月31日的三个月，集团整体零售及批发业务营业额按年下跌27.3%，录得15.84亿港元. 鉴于香港特别行政区严峻的经营环境并未明显放缓，集团已开始缩减香港门店网络，暂定关闭约20%至25%香港门店接下来的 18 个月。
※华侨城项目落户义乌
1月22日，义乌市人民政府与华侨城华东投资有限公司就义乌华侨城项目签署合作协议。 据介绍，义乌华侨城项目是义乌目前投资规模最大的项目。 项目总投资约300亿元。 位于江东开发区东区。 规划面积约10.76平方公里。 整体开发周期约10年，6年内基本完成。
※WeWork继续出售非核心资产
1月23日，共享办公运营商WeWork实施非核心资产减持策略，宣布出售云服务商Teem，并持有社区办公运营商The Wing的少量股权。女性。 WeWork还指出，将继续寻求出售其他非核心资产，包括Meetup和Managed by Q。同时，集团将关闭共享餐厅初创企业Spacious和私立学校WeGrow。
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二月
※购物中心开业率低于40%
2月9日，国务院召开联防联控机制新闻发布会，介绍重要生活必需品生产供应情况。 目前，大型连锁超市的网点开业率在95%左右，大型百货商场和购物中心的开业率在35%左右。
※苏宁启动“千家万户”计划
2月13日晚，苏宁宣布正式启动“千家万户”计划，打通苏宁数千家门店的线上APP和线下流量资源，邀请品牌入驻，共同拓展销售渠道。 苏宁相关负责人表示，该项目计划在全国招募1万家企业。
※家乐福正在招人，暂时休业
苏宁家乐福宣布，特殊时期欢迎停业的各界人士到当地家乐福门店兼职，为抗击疫情、保障民生贡献力量。 家乐福表示，将提供口罩、手套、测温、工作环境定期消毒等基本防疫保障，并提供快速上岗岗位技能培训。 一旦录用，家乐福将按劳付费。
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※韩国乐天购物将逐步关闭30%门店
韩国流通业巨头乐天购物发布年度经营计划，决定进行公司成立以来的首次大规模结构调整。 未来3-5年，30%（200多家）亏损的超市和门店将陆续关停。 乐天购物将于3月推出乐天综合购物网站，可能是为了适应“从线下到线上”的流通结构发展趋势。
※乐购退出中国
2月25日，据英国媒体报道，英国最大零售商乐购集团宣布，以2.75亿英镑的价格，将其与华润合资企业的20%股权出售给华润子公司，或约25亿元。 至此，乐购已彻底退出中国市场。
行进
※全球首个“云端时装周”开启
3月5日，天猫与上海时装周联合宣布，双方将联手打造今年全球首个“云时装周”。 3月24日起，全程淘宝直播至3月30日收官。 这是全球第一个全程直播的时装周，也是第一个全程看、买的时装周。
※万达广场发放消费券384万张
3月30日，万达商城宣布，自4月1日起，连续30天，全国320家万达广场（部分项目除外）每天发放400张面值50元的电子消费券。 持券消费者可于7个自然日内在万达广场内的参与餐饮、服饰门店使用。 据统计，全国万达广场共发放电子消费券384万张，总额1.92亿元。
※武汉首批18家商场疫情后恢复营业
在武汉停业60多天后，武汉首批18家商场于3月30日恢复营业，包括武汉国际广场、武商广场、世贸广场、武商中源广场、中商广场、汉楚河汉街街道万达广场、汉商银座购物中心、汉阳21世纪购物中心、大洋百货、泛悦商城西汇、泛悦商城谭华林、泛悦南国中心、光谷世界、新塘广场等。
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※大商郑州金博店暂停营业
3月30日上午，全体员工大会在大商金博店一楼中庭召开。 大商集团、大商郑州区域集团相关负责人现场宣布，门店将于3月31日正式停业。大商金博店是大商集团进军河南市场的首家门店。 据大商股份2016-2018年年报显示，该店营业利润分别为：约-1.06亿元、约-1.18亿元、约-1.45亿元。
四月
※60%商场客流表现恢复50%以上
4月8日消息，在《零售业复工复产调查报告》调查的93家大中型百货企业中，60%的受访企业表示其商场客流已恢复达到正常水平50%以上，恢复到80%的占3%，只有少数恢复到90%和100%。 此外，在销售额方面，60%的受访企业也恢复至同期正常水平的50%。
※Costco确定入驻苏州
4月9日，凯士客（苏州）商贸有限公司以总价14254.3万元拍得苏堤2020-WG-20号地块，Costco正式入驻苏州高新区。 随着Costco正式入驻苏州高新区湖墅关片区，该片区将成为日本永旺梦乐城、瑞典宜家、法国迪卡侬、Costco等四大世界知名超市的商业聚集区在美国聚集。
※华润深圳最大旧改项目命名为“金蚝小镇”
4月27日，深圳市规划和自然资源局正式公布了《宝安区沙井街道沙井街道片区城市更新重点单元规划》。 沙井大道片区改建并命名为“金豪小镇”，将由华润置地管理。 金浩镇拟拆改建用地面积约140万平方米。 规划改造方向为住宅、新兴产业、商业等功能。 土地出让率不低于41%。
※成都SKP项目敲定
4月29日，成都交投华联置业有限公司以154万元/亩底价竞得成都高新区190亩商住用地，标志着成都SKP正式落地。 项目总投资约50亿元，占地面积约190亩，总建筑面积约34万平方米，全部开发利用为地下空间，地上将有成为标志性的城市景观。
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※Lululemon中国最大门店77年入驻银泰
4月30日，瑜伽服饰品牌Lululemon将在杭州西湖银泰in77开设中国面积最大的门店。 同时，在这家门店，Lululemon也将迎来国内首家与社区伙伴空间健身房的联营合作，打造运动购物体验空间。
可能
※沃尔玛中国迎来首位女性CEO
5月7日，沃尔玛中国任命朱晓静为总裁兼首席执行官，自5月8日起生效。在加入沃尔玛之前，朱晓静担任新西兰恒天然集团大中华区总裁，负责公司的消费品牌、餐饮服务、中国大陆、香港特别行政区和台湾的战略客户和牧场业务。
※内地首家高端邮轮免税综合体落户厦门
5月19日，中国旅游集团透露，厦门港控股集团、中国远洋运输集团有限公司、中国旅游集团举行“云签约”，启动邮轮产业合作项目，拟打造首艘邮轮内地船舶在厦门国际邮轮母港区。 高端邮轮免税综合体。
※ 维多利亚的秘密将永久关闭250家门店
维多利亚的秘密母公司L Brands公布了第一季度财报。 L Brands的总销售额同比下降了37%。 公司连续三个季度亏损，销售额连续四个季度下滑。 L Brands 宣布计划在 2020 年永久关闭北美约 250 家 Victoria's Secret 门店。
※太原印象城开业
5月30日，印力集团在山西的第一个项目，也是印力集团今年推出的唯一一个项目——太原印象城正式开业。 数据显示，开业当天，项目总销售额515万元，总客流9万人次，会员总数突破6万人次。
延伸阅读>>逆势超预期，太原印象城给我留下深刻印象。
六月
※金茂武汉长江TOD综合体签约
6月3日，中化集团与武汉市政府正式签署“中国金茂武汉长江TOD综合体项目”合作协议，助力湖北武汉经济复苏。 项目位于长江新城起步区核心区。 建设内容包括企业总部及产业研发基地、5A甲级写字楼、超星级酒店、高端生态主题商业街区、大型商业Mall等，投资约50亿元。
※暹罗世界IP落户成都
6月有消息称，成都天府中央商务区将引进全球顶级商业暹罗天地IP及相关开发运营主体，打造高端商业综合体。 目前，相关项目公司已在天府新区完成注册。 据介绍，暹罗天地项目很可能位于福州路西段与厦门路西段之间，在建的成都地铁6号线秦皇寺站南侧。
※京东在香港正式上市
6月18日，京东集团在港交所正式挂牌上市。 上市首日，京东开盘上涨5.75%至239港元，发行价为226港元。 京东此次全球发售募集资金净额约为297.71亿港元，超越网易成为2020年以来港交所规模最大的新股发行。
※华为全球最大旗舰店开业
继深圳万象天地店之后，华为国内第二家全球旗舰店于6月24日在上海盛大开业，这也是华为迄今为止最大的旗舰店。 该店位于南京东路与河南中路交汇处的南京大厦内，营业面积近5000平方米。
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七月
※诚品生活退出深圳
7月3日，诚品诚品服务号发布公告称，受疫情影响，诚品将暂时离开深圳。 经与华润置地友好协商，决定于2020年12月31日停业。诚品生活深圳店于2018年12月15日在万象天地正式开业。这是诚品第48家店，也是在中国大陆开设的第二家店在诚品生活苏州之后。
※SKP落地昆明
7月20日，昆明华联云商地产（北京华联）以1.28亿元的价格拿下昆明市盘龙区拓东街道办事处5幅地块，正式宣布豪华购物中心SKP登陆昆明。 . 地块位于昆明中心区一环路北京路与东风东路交汇处，春之眼北侧，毗邻东风广场地铁站，马路对面从开业的恒隆广场，昆明市中心的CBD区域。
※中国首家宜家城在上海开业
7月23日，宜家在上海静安寺开设了迷你城市店IKEA City，这也是宜家在中国的第一家城市店。 商场营业区由三层组成，一层为家居用品区，二层为家具展厅，三层为宜家餐厅及社交空间。 小面积门店是近几年宜家全球战略的重要组成部分。 目前，除了上海，宜家还在纽约、东京、曼谷等城市中心开设了小型门店。
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※LOFT中国首店落户上海美罗城
LOFT公司宣布中国总部在上海市静安区同乐坊正式落成。 7月24日，其首家海外直营店在上海徐家汇美罗城正式开业。 LOFT中国首店总面积1046平方米。 除了品牌四大品类30000余款产品，LOFT还独家策划了上海首家海外直营店的原创杂货。 区域 - 阁楼公寓。
※力拓百货退出深圳万象城
7月31日，瑞欧百货（深圳馆）在其官方微博发布公告称，为配合深圳华润万象城经营计划的调整，瑞欧百货（深圳）将于2018年12月1日起停店熄灯。 2020年8月31日22:00，正式结束。 商业。 瑞欧百货（深圳）于2004年在深圳华润万象城开业，营业面积2万平方米。
八月
※新世界地淮海中路
8月11日，新世界发展有限公司公告太原苹果专卖店，以人民币41.11亿元拿下黄浦区淮海中路地块。 K11创始人郑志刚表示，这块地块是20多年来在淮海路上推出的第一块地块。 它具有不可估量的人文、艺术和经济发展价值。 兼具情怀与情怀的高端商业综合体。
延伸阅读>>K11现代淮海路
※C&A正式退出中国
快时尚品牌C&A宣布完成出售中国业务。 该品牌董事会主席表示，中国市场曾经是C&A品牌重要的销售增长市场。 但由于中国市场的复杂性和疫情对零售业的影响，C&A选择出售中国业务，退出中国市场。
※ 印力首个“MEGA”级项目开启
上海南翔印象城MEGA于8月25日正式开幕。南翔印象城是印力集团首个“MEGA”级项目（Meet、Eco、Global、Art），总面积34万㎡。 最大的纯商业购物中心。 上海南翔印象城MEGA位于嘉定南翔板块核心，已引进400+品牌商户，其中上海首店及全新概念店占比超过40%。
延伸阅读>>
上海南翔印象城MEGA要来了，我们和几个品牌聊了聊他们对这个项目的看法。
关于南翔印象城MEGA，我只说2点。
※美丽城宣告破产
8月29日，北京市金杜律师事务所（成都）发布了成都美美利城百货有限公司破产财产分配情况报告。报告中披露：2020年8月6日，锦江区人民法院作出（2019）川0104破产第5-6号《民事裁定书》，裁定宣告美美丽城破产。 9月9日，债权清偿和破产财产分配工作已经完成。
※SOLESTAGE中国首家旗舰店开业
8月29日，SOLESTAGE在上海淮海中路正式开业，门店面积约500平方米，三层楼。 这是该品牌继北京三里屯太古店之后在中国开设的第二家门店。 这也是该品牌在中国的首家旗舰店和全球第八家门店。
九月
※多个商业项目集中开业
9月，全国多个商业项目开业，包括5个万达广场、8个吾悦广场、3个苏宁易购广场、济南华侨城欢乐会、广州悦汇城、深圳西丽宝能环球广场、扬州砂之船奥特莱斯、龙湖城南京江北乐园街、融创重庆、成都两大文旅城等。
※全国多家新店亮相
9月1日，大润发首家中型超市“大润发超市”在常州九洲新世界开业；
9月9日，星巴克在上海开设中国大陆首家“集装箱”概念店；
9月15日，Vans在上海德克萨斯州淮海市推出亚洲首款Vans Huai-Hi；
9月30日，苏宁易购首家直播门店“趣购”亮相南京徐庄苏宁易购广场；
9月19日，法国设计师品牌Maison Magiela全新概念店入驻成都远洋太古里；
9月28日，李宁潮牌LNG线下首家快闪店“2020 LNG新一代动静态制造工厂”落地杭州湖滨银泰in77B区。
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※大悦城品牌首次进入华中地区
9月4日太原苹果专卖店，大悦城控股华中区域业务战略发布会暨长沙北辰三角洲大悦城、武汉大悦城招商推介会召开。 其中，长沙北辰三角洲大悦城计划于2021年4月开业，商业面积14万平方米； 武汉大悦城计划2022年4月开业，购物中心面积14万平方米。
延伸阅读>>武汉长沙牵头，大悦城在华中地区大做文章
※天津K11 Select将于2021年4月开业
天津经济开发区9月在新闻发布会上宣布，位于天津周大福金融中心的天津K11精选购物艺术中心将于2021年4月开业，项目体量4万平方米，包括星巴克惠普臻选店、T11生鲜超市、华为授权体验店、大疆大疆新天津城店等品牌。
※LVMH宣布终止收购蒂芙尼
9月9日晚，外媒称，LVMH集团宣布终止以162亿美元收购蒂芙尼。 蒂芙尼起诉LVMH，指责其故意拖延反垄断审批程序，而LVMH则反诉蒂芙尼，称其在疫情期间经营不善，对其业务造成严重损害，导致双方的收购协议无效。
※苹果全球首家漂浮Apple Store开业
9 月 10 日，Apple 全球首家水上 Apple Store 在新加坡开业。 店面呈球形设计，360度全方位观赏城市。 从远处看，它就像一个漂浮在水面上的透明水球。
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※剧场上座率上限提升至75%
中国电影发行放映协会9月15日发布《电影放映场所恢复开放疫情防控指南》显示，自9月25日起，全国影院上座率上限提高至75%。此前，每场比赛的上座率不得超过50%。 相关分析人士认为，这基本相当于电影院全面复工。
※苏州高新区淮海大街焕然一新
9月27日，拥有25年历史、历时5个多月装修的苏州淮海街正式揭牌。 改造从街道与景观、建筑立面与招牌、智慧街道与设施等方面进行了全面的设计升级改造。 改造后的淮海街具有浓郁的日式街头风情。 同时增加了淮海小剧场和日本现代艺术雕塑。
延伸阅读>>晚上逛苏州淮海街。
十月
※10月全国新开28家购物中心
2020年10月，全国新开商业项目28个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万平方米），较9月减少41个，万方新商业建筑面积253.25，平均建筑面积9.04万平方米。
※100家重点零售企业零售额10月同比增长7.1%
1-10月，我国社会消费品零售总额311901亿元，同比下降5.9%，降幅比前三季度收窄1.3个百分点。 今年10月份，以百货商店为主的全国100家重点大型零售企业零售额同比增长7.1%。
※内地首家TSUTAYA BOOKS亮相杭州天目里
10月18日，TSUTAYA BOOKS中国大陆首家门店在杭州天目里开业。 杭州天目里由17栋单体建筑组成。 茑屋书店天目里店占据一楼及地下2/3/4层（地下层相连）。 书店总面积约2000平方米。
延伸阅读>>天目传说。
※华南首家乐高品牌旗舰店在深圳开业
10月31日，亚洲第五家、华南第一家乐高品牌旗舰店在深圳盛大开业。 门店位于福田星河COCO Park一期，面积558平方米。 2016年以来，乐高集团在亚太地区开设了五家乐高品牌旗舰店，其中五家在中国，另外四家分别是上海迪士尼小镇店、上海人民广场店、北京王府井店和杭州湖畔银泰in77店铺。
※中国首家DESCENTE BLANC在京开业
2020年10月31日，高端专业运动品牌DESCENTE在北京三里屯北区开设中国首家DESCENTE BLANC品牌概念零售空间。 在此之前，DESCENTE BLANC 仅在日本开业。 这也是 DESCENTE BLANC 首次在品牌诞生地日本以外的地区发布。
十一月
※双11终报出炉
一年一度的双11，现已尘埃落定。 从11月1日0时至11日24时，天猫最终累计成交额达到4982亿。 截至11月11日23时59分，京东累计订单金额为2715亿。 与往年不同的是，今年的天猫双11活动延长并分为两个销售期，交易金额超过往年。
※成都“麦迪逊广场”迎来新买家
停摆五年后，高调入市的成都麦迪逊广场终于迎来转机。 新买家四川双发信达集团接盘后，正式更名为“双发天玺中心”，并于11月11日正式开工建设。
※星巴克中国产业园开工建设
11月16日，星巴克中国咖啡创新产业园在昆山经济技术开发区正式破土动工。 这是星巴克继今年3月宣布启动美国以外最大规模的生产性战略投资后的又一突破，并继续将项目总投资增加至近11亿元人民币。
※奈雪的茶新店「奈雪PRO」开张了
11月25日，奈雪第四家茶饮店“奈雪PRO”在深圳开业。 自2015年成立以来，奈雪的茶在新茶饮赛道上贡献了四款新品。 相较于传统的奈雪茶，奈雪PRO在保持原有经典产品的基础上，升级了咖啡、茶饮、轻烘焙、零食零售四大模块。
十二月
※茶颜月色长沙出
12月1日，长沙人气茶饮品牌“茶颜悦色”武汉首店正式开业。 成立于2013年，这个长沙本土的茶饮品牌，已经稳步成长为茶饮界的网红。 面对民众“走出长沙”的呼声越来越高，它终于改变了对门店扩张的态度。 从11月在常德开设第一家店，到12月离开湖南进入武汉，曾经平静的茶美人正在向外扩张。
※华润万象人寿上市
12月9日，华润置地旗下华润万象人寿正式登陆港交所，成为今年第14家在港股上市的物业管理公司。 华润万象人寿最终发行价为每股22.30港元，发行股份数量为5.5亿股（假设未行使超额配售权），募集资金总额约为122.65亿港元，已刷新了此前融创服务创下的物业管理行业募资记录。
※泡泡玛特上市
12月11日，泡泡玛特国际集团有限公司在香港联交所上市。 上市首日开盘后，泡泡玛特股价达到77.1港元（约合65.1元），较发行价38.5港元（约合32.5元）涨幅超过100%。
※ 印力杭州1月连开3个项目
In December 2020, SCPG's Hangzhou regional company launched three projects in a row, namely Nanchang Qingyun Impression City, Ningbo Haishu Impression City, and Ningbo Beilun Impression City. The three major commercial complexes opened on December 11 and December 18 respectively , December 19 have opened.
Extended reading>> With three projects in a row in a month, it's time to talk about SCPG Hangzhou.
※Wuhan K11 officially opened
Wuhan K11 Shopping Art Center Hall II and AVENUE11 officially opened. As the only large-scale commercial complex opened in the inner ring of Wuhan in 2020, Wuhan K11 has a total volume of 247,000 square meters, covering K11 Shopping Art Center, K11 ATELIER office building and K11's first AVENUE 11, an outdoor leisure and slow life block.
Extended reading>>One month after opening, I went to K11 30 times.
※The first Joy Spring Breeze opened
On December 25, the first project of Joy Spring Breeze, a new commercial product line of Joy City Holdings, officially opened in Beijing Daxing Joy Spring Breeze. The first national and regional brands introduced by the project accounted for about 30%, and the investment rate reached 95%. On the opening day, there were 150,000 visitors and sales exceeded 11.75 million yuan. In the future, more "Joy Spring Breeze" projects will be launched in major cities in China.
※Longfor Paradise Street landed in Guangzhou for the first time
On December 28, Longfor won the land of Panyu Passenger Station on the north side of Asian Games Avenue in Panyu, Guangzhou, which means that Longfor Paradise Street, a commercial brand under Longfor Group, will land in Guangzhou for the first time, and, according to the properties of the land, it is very likely that Longfor will appear in the future The first TOD commercial complex in Guangzhou.
※The first Longhu Paradise Street in Northwest China opened
Longfor Xi'an Xiangti Paradise Street officially opened its doors to welcome customers. This is the 45th shopping mall opened and operated by Longfor across the country, and it is also the first Paradise Street in Northwest China. On the 3rd day of its opening, the total customer flow of Longfor Xi'an Xiangti Tianjie exceeded 330,000, and the total sales reached 35 million yuan.
※Remark:
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