就在上月底，网红商业综合体【天安千树】2021年底开业，独特的巴比伦空中花园式建筑+7位重量级艺术家联手办展，为上海再添一座新建筑. 商业地标！
算上去年开业的商户，外滩太古里、北外滩来福士、瑞虹太阳宫、大宁久光……无论是招商质量还是经营水平都是一流的。
随着南京西路、新天地、静安寺、陆家嘴逐渐接近饱和，前滩、北外滩、瑞虹、普陀等区域开始迎来流量外溢，转型为新兴商业热点。
而对于我们购房者来说，整个区域的商业——尤其是像轨道交通这样的大型商业——的落成，将大大提高居住的便利性和房地产的整体价值！
去年过去了，今年来了，上海购房者未雨绸缪！ 今天给大家盘点一下2022年开业的大型商户，包括静安、黄浦、普陀、青浦、闵行等多个区域。 以下为明细表（以实际正式开盘情况为准）：
有关更多商店特定信息，
看文章：
第1部分
李嘉诚打造，22万平方米 LOVE@Metropolis
真喜欢副中心迟来的商业“第一枪”
首先，看看市中心的七个区。 共有5个大型项目即将开工，静安2个、黄浦1个、普陀2个：
普陀区
爱@大都会
LOVE@Metropolis位于真如副中心。 总体量达22万平方米，是上海今年预计开盘的最大项目。
李嘉诚的长江实业在2006年就已经拿地，包括商业、住宅（已推出的贵族区）、办公等功能。
早在2017年，就传出要开业的消息。 没想到等到普陀副中心规划好，隔壁中海接手了红旗村的旧地，配套的大型商业也在建设中。 love@大都大都终于打算开张了！
也算是迟来的真如副中心的“第一枪”……
整个项目主要是打造夜间商业消费。 目前，50%以上的餐饮设施都在规划中。 拥有24米宽的步行街、13个主题广场、表演场地等，目前正在招商，腾讯小企鹅、TimHortons、Jo-Yami大口山创意美食市场即将入驻~
新泰中心
新泰中心紧邻普陀区曹杨梅川街区，二手房市场相当活跃。 它位于地铁15号线梅岭北路地铁站顶层。这个商务写字楼综合体设计有近180米高的双塔写字楼，极具标志性。
6.8万平方米的商业部分预计以白领+夜市文化为主题，包括150+知名品牌。 从位置上看，可以说大大填补了整个曹阳板块的大型商业空缺！
静安区
MOHO上海
合生创展集团旗下高端商业综合体MOHO Shanghai位于南京西路北侧江宁路段，毗邻城市第一梯队京交园和著名二手房海防村。 以“24小时绿洲”为主题，集文化、时尚、奢华为一体。 、技术和许多其他元素合二为一。
江宁路段房地产市场较为活跃，但区域商业配套较为一般。 现在版块终于有了重度商业的MOHO Shanghai，或许会给片区的整体价值带来新的突破~
苏河湾万象世界
苏河湾万象天地是苏河湾华侨城的配套业务，是苏州河畔的标杆豪宅。 不同于前两个项目，苏河湾万象世界是一个地面城市公园+地下商场，以“城市峡谷”为概念，绿色设计~
作为大悦城商圈的又一新成员，周边环绕着中粮天悦1号、华侨城苏河湾、龙盛府新里等豪宅。 感觉客流和消费水平基本不用担心~苏禾世纪入场）
黄浦区
绿地外滩中心
绿地外滩中心是著名的董家渡金融城地块，是整个外滩最大的开发地块，包括4栋甲级写字楼、7栋总部写字楼、高端购物中心、高端住宅等。值得一提的是，该项目还有商船馆和天主教堂，具有浓厚的文化底蕴。
每个人都熟悉住宅部分。 这是去年入市的第五批绿地海坡外滩。 均价14.25万/平米的大户型140+平米，距离触发评分系统仅差2套。 （不过好像已经清算了）
TA的商业部分即将于今年开放。 14万平方米的巨型商业综合体绿地外滩潮坊囊括了高端品牌、高端餐厅、西餐吧、沉浸式影院等，业态相当丰富，也满足了各层次人群的需求新时代。 ~
第2部分
旭京4号商厦、南桥2号商厦
今年新兴商业热点隐现
今年开业最多的两个区分别是青浦区6个、奉贤区3个，其中徐泾和南桥占比最多。 让我们来看看：
青浦区
先来看徐靖：目前徐靖的业务主要集中在虹桥机场区域。 但近年来，在配套设施相对薄弱的地方，出现了大规模的商业、住宅、办公用地出让。 一旦建成，板块整体配套设施将迎来大跃进。 .
碧绿世界
盘龙天地位于虹桥盘龙路地铁站北侧，是上海新天地瑞安kfs在虹桥打造的一座大城市。 商业依托盘龙古镇故居，古色古香的街区式商业格局。 新天地团队负责招商和运营。 ，格式的质量很有保证。
博湾蓝韵文化中心
博湾蓝韵文化中心位于虹桥盘龙站地铁站南侧，青花瓷外观设计，十分醒目。 项目总体量23万平方米，其中商业部分6.8万平方米。 主要围绕“民族时尚、民族风格、民族创新”，打造“瓷艺、非遗、美食”等文化业态。
毗邻盘龙路遗址的两个民族风情商业综合体联动。 独特的商业业态+优质的kfs，对片区价值的影响不容小觑。
云天万科广场
地铁17号线西行一站，在虹桥开发区徐营路地铁站上方，是万科打造的14万平方米的空中万科广场。
天空万科广场的能量非常高，目标是七宝万科中心。 目前已签约CGV影院、NEOBIO儿童乐园、DREAM BOX等各大门店品牌！
作为整个西虹桥开发区最大的商业综合体，凭借17号线的优势位置和万科的运营，Sky Plaza或许具备辐射整个青浦片区的能力。
青浦正荣财富中心
青浦正荣财富中心位于虹桥别墅区，紧邻君悦别墅、官厅、盛宝别墅等知名别墅项目。 周边的远大健康城、西华等医疗、教育配套齐全。 像容这样的高端企业填补了这一空白。
10万平方米的商业体量将带来多种业态的门店。 目前来福士广场电影院，具体的招商引资尚未对外公布。 以下为初步效果图：
再看看淀山湖：zf规划的淀山湖大道地铁站旁边的商业体量还是挺大的。 45万平方米的青浦万达Mall+即将开业的15万平方米的东都瓦城，两大商业综合体将服务整个青浦西部（甚至可能延伸至长三角地区）的居民。
东都蛙城
其实早在2019年，隋军就听说东都瓦城计划开业。 21日，部分地区已经提前开放。 22年终于计划整体开放。
作为东渡在上海的重磅之作，东渡青蛙城计划将其打造成公园剧场型主题乐园。 CCD+IMA的设计团队曾在香港迪士尼乐园和南京水游城工作过，经验丰富。
从目前的画面来看，商场包括人工运河+瀑布设计的室外立体商业街，以及以青浦草莓为蓝本的中央舞台和以海盗船为蓝本的欢乐世界……可以说是充满期待值得。
最后再看朱家角：主力是发展古镇旅游业。 据最新消息，已通过5A级景区资源审核。 不过相对来说，周边的商业规模并不大，整体还有很大的提升空间。
中南上海朱利亚收藏
中南上海竹里雅集位于朱家角风景区旁。 整体业态以古镇风情商业街为主，兼有酒吧、餐厅、民宿。
奉贤区
事实上，今年奉贤在上海楼市的表现令人惊叹。 今年7盘触发评分系统，金海一品363套房的评分线更是高达72.8分！ 在二手房市场上，奉贤也十分活跃。 一季度的二手房市场，奉贤更是进入了当月销量前十。
事实上，南桥S4、金汇S123交通干线开通后，从闵行、前滩、滨江世博会变得更方便； 房价普遍低至3万到4万，大大降低了刚需置业的门槛。
现在奉贤2南桥、1金汇大型商圈即将开业，从内部配套，进一步提升奉贤宜居度！
龙湖奉先乐园街
龙湖的天堂街系列一直是该地区的标杆商业存在。 此次奉贤乐园街位于5号线终点站奉贤新城站顶层，真正的核心区，往北直线约1.2公里，就是上海的鱼儿。
项目体量7.9万平方米，包括商业、办公、住宅（已售罄的龙湖天耀）。 规划以新零售、快时尚、巨幕影院为重点，聚焦“首进”奉先品牌。 为整个中心区域注入新鲜的商业血液。
周边住宅普遍较新，有金海一品、龙湖天耀、明月霞光、在建的奉贤地王风发之宇。
富力万达广场
富力万达广场位于5号线枫浦大道站TOD，作为万达轻资产转型后与富力的合作项目，富力万达广场包括万达广场、星光里商业街、写字楼等。 万达主要负责招商部分。 所以业务水平还是有一定保证的。
题外话，去年年底，广场周边刚刚拍卖了两块商业用地，网上盛传奉贤南桥中心将与成都太古里竞争。 如果网传属实，未来该区域的整体能级将得到提升。
奉贤金汇乐园街
奉贤金汇乐园街位于奉贤新城东部——金汇。 整个区域的住宅区都比较新，如山津中澳城、春江天西等，但一直没有规模化的商业。 金汇乐园街的开通来福士广场电影院，将大大填补配套设施。 空白的。
商城主力为一站式购物体验，包括超市、餐饮、购物、数码、少儿培训、影院等……
第 3 部分
闵行和浦东都有“天鼎”，
宝山白玉兰升级“再战”！
除上述区域外，闵行、浦东、宝山也有商业开张。 让我们来看看：
闵行海上梦幻派对
海梦一方位于春申15号线京西路地铁站旁，周边有中海寰宇天下、上海星河湾等高端住宅。 商家虽多，但经营时间较长，整体业态比较陈旧。
另一方面，海梦壹方主打生态主店“空中海洋馆”，其中38%为海洋馆、超市、儿童游乐场。 同时，旗下还有轻奢、美妆、数码家庭、餐饮等业态，包括peet's coffee、seesaw等品牌，其整体品牌偏高端、潮流，或可重新刺激区域活力，驱动区域价值。
浦东康桥太平洋中心广场
太平洋中环紧邻沁水湾朗廷酒店项目，环抱百万平米城市戛纳，绿洲环绕。 从位置上看，将填补周边大型商业设施的空白。
购物中心定位为新体验式消费的标志性产品。 拥有美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、派对城等4栋建筑，演绎24小时营业的潮流场景街区。
宝山公园1287
名字听起来陌生，其实PARK 1287的前身是宝山牡丹路的白玉兰广场。 整体包括升级后的32000平米玉兰园+50000平米的购物中心。 建筑大师，城市更新。
购物中心规划为地下一层+地上四层，包括购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，为吴淞注入新的商业活力。
今年开张的商家那么多，你选哪家呢？
