提起南京国际广场项目，老南京人并不陌生。 这可能是迄今为止南京最倒霉的大型综合体。 经过20多年的发展，该项目几经易主。
不过，现在一切都在朝着好的方向发展：一期升级为岚秀城，将于今年亮相！ 二期最新方案...
金茂广场二期最新规划出炉
3月16日，南京市规划和自然资源局网站发布了金茂广场二期项目规划许可证部分变更预批公告。
这意味着金茂广场二期终于要来了！
金茂广场二期项目位于南京市鼓楼区中央路201号。 东邻南京金茂广场一期，南邻通家巷，西邻规划中的鲁西营路，北邻马家街。 本项目已取得建设工程规划许可证（建字320106201810569，建字320106201510877）。
因消防要求和业务优化需要，拟对原规划许可内容进行变更。 具体内容如下：
1、裙楼由地上7层（建筑高度40.0m）改为地上3层（建筑高度25.3m）； 裙楼外轮廓缩小，西侧长度由48.13m缩短为36.20m； 并在一楼裙楼增加停车功能；
2、塔高不变，增加直升机停机坪；
3、取消马家街北侧地块地下5层车库及地下连接通道；
4、建筑规划中住宅调整为酒店式公寓，规划内部功能相应优化。
专注于：
1、金茂广场二期高285m，66F。 塔高保持不变，增加了直升机停机坪，这意味着南京将再添一座超高摩天地标。
2、住所调整为酒店式公寓，酒店大堂和办公大堂的位置也进行了调整。
3、裙楼由地上7层缩减为地上3层，商业面积大大减少，沿街只剩下一点点。
4、原计划的328座巨幕影院取消，改为立体停车库。
今年登场！金茂汇升级澜秀城
2019年，中国金茂收购原南京国际广场剩余49%股权。 南京项目成为金茂商业的首个收购项目，也是澜秀城首个升级项目。
据悉，在明确梳理南京项目股权管理架构的基础上，金茂积极引入内外部资源，对该项目给予大力支持，充分体现了公司对南京项目的决心。
通过项目定位重塑、硬件升级改造、主题特色街区打造，2020年南京澜秀城将迎来全新面貌。
未来，南京金茂澜秀城将引入更多时尚生活品牌和美食首店，打造文化、艺术、商业IP的跨界视觉体验。
南京金茂澜秀城将聚焦全城22-30岁年轻时尚女性，打造全城年轻、潮流、艺术、多元社交生活的聚集地。
硬件升级方面，通过点亮多个公共区域、优化楼层内部流线，全面提升时尚空间体验。 同时，引入多个品牌在南京的首店，打造三大主题街区，持续为当地年轻人和各界潮人带来丰富多彩的商业活动。
在社区建设方面南京国际广场美食，聚焦NYCC（Nanjing Young Creative Community），即南京青年创意社区，立足于年轻人的趣味体验，为南京青年带来属于自己的人生“归宿”。
命运多舛的南京国际广场
南京国际集团最初由23家大型骨干企业、上市公司、银行、金融机构等共同组建，拟投资40亿元，建设45万平方米的南京国际广场项目。 股份公司专注于商业地产租赁。
该项目于1993年宣布，但南京国际广场的建设因拆迁问题迟迟未能解决而一直拖到1999年。
作为南京首个高端城市综合体项目南京国际广场美食，南京国际广场集超五星级酒店、购物中心、甲级写字楼、高端住宅于一体。 2004年荣获“中国十大新地标建筑群”。
2005年11月伊始，南京国际广场终于正式开业，推出豪华住宅“御景华府”（起拍价5000美元/㎡，起售面积500㎡）和怡景公寓（外籍高管均价人民币） 2万元/㎡），创造了当时南京房地产市场的“天价”。
但由于项目销售不理想，资金吃紧，该项目只进行了半年就停工了。 南京国际集团负责人2006年上半年宣布，该项目暂停调整。 （本段参考观点地产网此前报道）
摩根士丹利投资南京国际广场
传闻停业三年后，南京国际广场高调“复出”。 南京国际集团出售部分公司股权，摩根士丹利全资入股南京国际广场项目，摩根士丹利取得控股权。 除了摩根士丹利，该项目的投资方还包括原股东贝盛投资。
2009年8月6日，摩根士丹利与南京国际广场在玄武饭店举行首次媒体见面会，摩根士丹利宣布向南京国际广场投资12.5亿美元。
获得新注资后，南京国际广场恢复建设。 2010年底，南京国际广场（NIC购物中心）试营业。 以香港太古广场、上海66广场、北京国际贸易中心为依托，走高端路线。 （此段参考南京日报此前报道）
方兴地产入主南京国际广场
2010年前后，摩根士丹利退出，南京国际广场由中化集团旗下方兴地产（2015年更名为“中国金茂”）接管。
2013年2月，方兴地产宣布以现金8.16亿元收购持有南京国际广场的项目公司主要股权，并主导开发该项目二期。
被方兴地产收购后，南京国际广场项目更名为玄武湖金茂广场，购物中心一期更名为南京金茂汇。
2014年5月，南京国际广场购物中心全面改造升级，由原来的高端奢华定位向轻奢定位转变。 2015年9月，金茂汇正式开业。
作为主城区湖南路商圈最大的购物中心，南京金茂汇开业首日就创下了10万人次的记录。
然而，近年来，关于金茂辉“萧条”、“品牌退市”的消息却层出不穷。 项目线路不合理、停车难等问题一直被投诉。 （初查详情戳→）
总的来说，我个人觉得这次规划调整是一件好事。 金茂广场不缺影院。 调整之后，可以提升大家的停车体验。
项目全额收购后，金茂汇升格为澜秀城，人员变动比较大，新团队阵容非常强大。
新街口以北的南京几乎没有成熟的高级商业中心。 非常期待今年金茂澜秀城的惊艳亮相！ 也期待二期早日开始！
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