2020年底，学聘姐写了一篇题为《学府路这么多烂尾楼，是不是风水不好？》的文章，当时提到了学府路烂尾楼工程。
其中，西尚森林住宅二期和沸腾城当时已经盘活，另外两个项目莲花池边和莲花池国际商贸城还处于烂尾状态。
经过将近2年的时间，这四个项目都发生了不小的变化。 今天购物姐继续深挖。
首先来说说游戏中命运最好的四个原创沸腾之城项目。
沸腾城于2016年被碧桂园接手，更名为碧桂园龙腾世家。 之后，发生了很大的变化。 曾经的小鱼塘，如今变成了密集的居民区。
8月31日，碧桂园龙腾世家交付首批房源，交付包括龙景园、龙悦园地块在内的2400余套毛坯新房。 房屋包括拆迁房和团购商品房。
（碧桂园龙腾世家实拍）
据了解，该项目一、二地块共计4176户，未来将有2000户左右，将于今年年底和2024年全部交付。
碧桂园龙腾世家项目位于龙泉路前段下马村。 地块包括龙街花园、龙悦花园、龙景花园、龙阁小区、十府小区等地块。 项目中还有很多房源在售。
（碧桂园龙腾世家实拍）
该项目与莲花小学签约，声称可直接入读坤八中学。 周边有同德广场商圈。 总体来说位置和配套都很好。
从价格来看，2021年该项目单价依然很高，接近2万元/㎡。 近期，受市场影响，该项目价格也出现明显回落。
（碧桂园龙腾世家实拍）
目前在售14栋，建筑面积约89㎡、121㎡、138㎡，设计5户2梯、6户3梯，总层高34-43层，装修交付，均价约17000元/㎡。
（碧桂园龙腾世家实拍）
8月以来，该项目频频推出特色房源。 最低特价仅15906元/㎡。 一套121㎡的房子总价只要192万元，总价低的159万就能拿下。 总体来说这个特价房的性价比还是很不错的。
接下来是几经更名的西山林居二期。
2019年，云南绿泰地产接手开发西商林居二期莲花池国际商贸城，耗资1.8亿元，征地36亩。 同时拟作为公益投资人参与重组一期。 此时，二期更名为鹿台和月。
随后，金科集团与绿泰地产就绿泰和悦项目达成战略合作。 金科入股。 绿泰和悦项目再次更名为金科泰西云鹭书店，开发商由绿泰变更为泰西。
绿泰主要从事地市工程。 大理、普者黑、弥勒、建水、宝山、芒市均有项目。 如今，金科泰西云路书店是昆明的第一家书店。 项目方面，据售楼部置业顾问介绍，鲁泰还将接手昆明其他未完工项目。
（金科泰西云路书园周边道路实拍）
项目位于较场西路顶端。 距地铁4号线金顶山站约400米，规划可读为莲花小学或理工大学附属小学。 教育资源还是很丰富的，交通便利。 唯一不足就是周边没有大型商业，路不好走。
项目在售高层、小高层、叠层别墅、别墅。
高层建筑面积约96-220㎡，2户2梯，4户2梯。 高层均价约17000-18000元/㎡，小高层均价18000-19000元/㎡； 建筑面积约108-186平方米，均价约440-500万元/套； 联排别墅约1000万元/套。
（金科泰西云路书店实拍）
所有产品均以毛坯形式交付，目前已全部封顶，预计2023年8月交房。
总的来说，由于位置和产品类型的原因，总价还是很高的。 由于开发商之前在昆明没有项目，质量不好判断。
对于莲花池国际商贸城这个项目，买姐之前写过很多文章。 可以参考《大化在云南这么猛吗？有没有风险？》 121 街项目已被围起来。”
项目被大华接手后，进度还是很快的。 2021年8月签订合作协议，年底正式宣布接手莲花池国际商贸城后续土地； 围栏已于今年一月完工并开工建设。
（大华121街项目实拍）
一期于3月17日通过规定，容积率2.88，规划6栋高层住宅，总层高仅16-22层，体量小，密度低。 消息称，大华旗下的高端产品系列将陆续推出。
二期4月8日通过规定，以商业为主。 有14层和17层写字楼，规划有3层商业楼和下沉广场，体量不小。
此项业务的落成，将大大弥补整个小菜园、121街、学府路的商业空白。
未来将成为区位优越、配套丰富的地铁上盖工程。
（大华121街项目实拍）
从现场施工情况来看，进度还是很可观的。 一期住宅和二期商业部分正在建设中，正在开挖基坑。 据了解，该项目将于明年进入市场。
而最后的房地产简直惨不忍睹。 荷塘边住宅虽然已部分交付，但未交付部分主体工程已完成，室内装修、水、电、气管道铺设等工程尚未完成。 在这种情况下，它仍然没有完成。
此后莲花池国际商贸城，政府多次尝试重振该项目。 2020年以来，莲花赤盘按照破产重整方式推动项目重启延续，但一直没有实质性进展。
（荷塘边实拍）
据了解，该项目共有17栋楼，其中6栋1900套商品房已交付入住。 而426户拆迁户的1300套安置房尚未交付。 此外，还有部分商品房未完工。
关停包括5栋写字楼和商厦，其余4栋为搬迁住宅。
2021年2月，开发商金鼎盛地产与蓝湖鑫置地签署协议，向蓝湖鑫置地借款5000万元，用于莲花池项目复工续建及支付过渡费；
（荷塘边实拍）
今年1月，金鼎盛公司召开重整案第二次债权人会议，共有806名债权人投票同意《关于复工续建共益债券的议案》。
但今年2月，该项目前期已通过公益债券借款4300余万元，全部用于复工。 后续没有资金。
近日，在人民网当地留言板上，有市民反映，荷花池旁的拆迁户已经可以交房，但由于没有水表，交房时间不得不推迟。 关于尚未完成的项目还有其他问题。
（荷塘边实拍）
官方消息称，9月5日，莲花街道办工作人员在现场会见了金鼎盛的负责人。 经理说他已经和施工方联系上了。 目前水表安装施工正在进行中，目前工程进度正在有序推进中。
如果真是这样，那再好不过了，但据悉，荷花池的6亿资产已于8月29日处置完毕，如果由第三方接手垫款复工继续建设，在至少它可以复活。 如果无人接手，那复活岂不是无望？ 从现场情况来看，荷花池内部并无施工迹象，但绿化部分正在建设中。
写在最后
在当今“稳楼市、保交付”的大环境下，解决烂尾楼是重中之重，但解决不是一蹴而就的，也不是小动作而已。 去房子看看施工进度。
