广州市第十五届人大四次会议分组审议政府投资项目
昨日下午，广州市第十五届人大四次会议分组审议了政府投资项目进度安排。 新快报记者注意到，一批民生工程取得新进展。 其中，南大干线新华高速至莲花大道段大部分干线工程可实现通车； 白云机场第二高速已基本完成主体土建招标，项目计划2021年建成通车； 广州华侨博物馆力争明年上半年竣工...
焦点 1
●南大本线新华快线-莲花大道段
大部分干线项目年底通车
番禺区代表团专门考察了南大干线（新华快线-莲花大道）项目。 该项目是南大干线工程的其中一个路段，全长9.3公里，总投资30.79亿元。
“公司并没有挪用资金用于投资，而是因为一步走得太远了。” 1月12日，在哈尔滨市先锋路419号易置业总部，一位姓丛的负责人告诉中国房地产报记者。
公司法人魏孟刚不在场。 大厅空无一人，只有三四个人在财务部工作，几间关门的办公室，烟头散落一地。 将近 20 名受害者留在里面并互相分享他们的经历。
易置业并不是哈尔滨第一家出现财务问题的房产中介公司。 2018年底，数百名通过哈尔滨巨业房产买卖房屋的哈尔滨市民收到消息称，巨业房产法人失联，百余家门店关门。 大门紧闭，5000余万元房款下落不明（见中国房地产报微信公众号1月4日《千万房款下落不明哈尔滨巨业地产法人失联》 ”）。
现在，通过哈尔滨彝族房产交易的数百名市民正在为被挪用的房款四处维权。 数千名受害人的数亿元住房公积金被挪用，无法追回。 在这个冬天，它们就像两颗炸弹，彻底“引爆”了隐藏在哈尔滨房地产中介市场的乱象。
想买套房安居乐业，却是骗局
在哈尔滨工作的江先生今年29岁。 2018年，他打算在哈尔滨买房，带着即将上小学的孩子一起读书。
2018年8月24日，他通过亲友凑齐，通过易地产道里区某门店购买了一套总价64万元的房子。 签完合同后，他通过POS机支付，包括代理费。 、首付款等，共计28.84万元。 交易过程中，姜先生还特地询问中介，首付是否存入资金监管账户。 “中介告诉我，肯定是资金监管。” 姜先生告诉中国房地产报记者，在得到明确答复后，他没有再问。
等了几个月，中介公司开始说江先生的银行对账单不合格，要求换家银行试试。 考虑到等待时间过长，江先生决定改成全额还款，但中介人员改口称“可以办理贷款”，让其继续等待银行批复。 直至2018年11月30日，江先生要求中介公司提交首付款办理更名。 中介公司找各种借口推脱了几天，看到不能再耽搁了，才让江总去总部问问。
江先生赶到位于哈尔滨市道外区先锋路419号的一置业总部后，才发现自己完全被骗了。 他的首付款根本没有存入监管账户哈尔滨房产中介，而是被挪用了。 易置业公司法人魏梦刚称，公司管理不善，资金链断裂，公司账上没有钱。 “当时让我签补充协议，说从2018年12月12日开始，每天退还15000元，直到还清首付。” 江先生只好接受了。 没想到，这个所谓的返利协议并没有得到执行。 除了前两天收到的35000元，江先生此后再也没有收到过退款。
“去年11月份，易方总部找钱的人还没有那么多，12月以后，每天去要钱的人越来越多，有三四百人。” 江先生告诉中国房地产报记者。
在哈尔滨租房的李先生也被骗了。 2018年12月14日，他在哈尔滨市学院路某易置业门店购房。 签订购房合同后，他向店长转账9.82万元。 经理当时承诺会把钱打到基金监管账户，但没等多久，就等来了中介人员的通知，说首付还没有交给银行，而是已经被挪用了，让他去易地产总部找。 终于在今年1月7日，易地产与他签订了分期还款协议，将从今年3月到明年3月按月还给他。 李先生咨询律师后，律师表示签协议对自己不利，案件已经演化为民事纠纷。
本来打算买房结婚的，现在却落入了这样的买房陷阱。 李先生向往的婚姻变得遥不可及。 更让他苦恼的是，他的身份证和户口本还扣押在易地产，这让他的维权之路似乎“难走”。
江先生告诉中国房地产报记者，据他们统计，目前受害人已近400人。 “日前，易置业法人魏孟刚亲口承认，涉案金额已达6000万元。”
“我承认我作弊，你去告吧！”
公司出事后，有知情人告诉中国房地产报记者，易地产法人魏孟刚曾多次与受害人会面，协商解决办法。 魏孟刚表示，易置业从2018年9月开始就出现问题，并承认自己的行为属于欺诈行为。 但他表示，自己目前确实没有钱，对于钱的去向，他一直“三缄其口”。
在受害者向中国房地产报记者提供的一段视频中，魏孟刚对受害者说：“这件事你不要告诉媒体，因为媒体给不了你钱。被哈尔滨市政府曝光了两次。”以前的媒体，把事情弄复杂了，没办法解决，客户的钱，员工的钱，我们创业的钱都投进去了，现在没了，想找朋友借点钱把这个关了，可是现在真的没办法了，你刚刚被我用棍子打死了，钱我也还不上了。你可以报警把我抓起来。这是我最大的解脱。我不能应付现在的情况，请给一芳一个机会，让我们正常经营，让我慢慢还钱。”
事发后，不少受害人选择了报警，但让他们疑惑的是当地警方的态度。 江先生说，起初他于2018年12月25日到道外区公安局大油坊派出所报案，派出所不予受理，让他到道外区公安局。局。 我去了分局后，分局也不受理哈尔滨房产中介，我还是把他送到了派出所。 最后他们到了道外区法院，法官说派出所要出具书面证明，说明不受理的理由。 随后，他们又到派出所申报，最终被受理。 经过登记和录音，他们仍然没有看到警方对易地产采取什么措施。 姜先生告诉记者，据他了解，已有200多人选择了报案。
“本来，一芳有30到40家门店，员工只有500人，结果去年公司开了100多家门店，员工人数达到1700多人。算一算，这么多人，这么多门店。”每个月多少钱？” 亿地产负责人从说，正是因为盲目扩张和管理不善，导致亿地产资金链断裂。
据姓丛的负责人介绍，日前，哈尔滨市审计部门已将易地产合同的相关材料全部带走进行审计。 对于挪用客户房款造成的损失，易地产一直坚称，希望继续经营，慢慢还钱。 “这种情况，我们不打算跑路，还是想继续做下去，把欠的钱还上，毕竟这个行业还能赚钱。”
当《中国房地产报》记者问到，在目前的情况下，易房能否继续经营时，丛姓负责人表示：“这几天我们也接到了很多媒体，你说如果你的媒体曝光了我们，我们将无法继续，这笔钱将无法偿还。”
带“牙”的监管为何总是被打穿
巨业地产、易地产等违法违规挪用客户资金的现象，让消费者维权时苦不堪言。
对于这种乱象，其实早在2018年9月14日，住建部就专门下发通知，要求各地继续深入开展专项行动，通过部门联合执法，以严厉打击侵害群众利益的违法违规行为作为整治房地产的手段。 市场乱象工作的重中之重是发现、查处炒房、房地产“黑中介”、违法房地产开发企业、虚假房地产广告等房地产乱象，予以揭发。
2018年12月，黑龙江省住房和城乡建设厅、黑龙江银保监会、中国人民银行哈尔滨市中心支行也联合发文，要求严格落实存量监管要求。住房交易基金。 房地产经纪机构开展业务或者划转交易结算资金，应当在银行开立资金监管账户。 通过房地产经纪公司办理存量住房贷款业务，如果首付资金未进入监管账户，银行或住房公积金管理中心将不予批准贷款。 此外，哈尔滨市住房和城乡建设厅还建立了房地产经纪机构统一查询联网平台“哈尔滨市房地产经纪在线管理服务平台”，并正在公示各机构设立的交易资金监管账户。批量的经纪机构、经纪机构备案信息、从业人员实名资质、政策法规、经纪机构诚信档案等，均可通过本网站查询。
虽然哈尔滨市联合发文要求，如果首付未进入中介在银行开立的资金监管账户，银行将不予放贷。 不过，中国房地产报记者发现，两起事件中受害人支付的房款，大部分都是直接打到中介公司的账户上，根本没有进入申请贷款的环节，直接被挪用。 几个月后，受害人发现不幸的是，此时情况往往已经不可逆转。
巨业地产、亿地产事件造成支付环节出现监管真空，最终导致数亿房金流失。
支付环节如何监管，巨野、一房等千余名受害人如何挽回损失，哈尔滨市相关部门将采取哪些措施？ 中国房地产报记者将持续跟踪关注。
