暂且不深究，中铁建·金兰亭这样的地段，为何会粗略限价8700元/㎡。 精装只卖4D已是既定事实，也是“找漏子”的好机会。
对于符合购房条件的购房者，我们更多地了解房产的价值，并立即决定是否值得购买。
（中国铁建·金兰亭营销中心实景图）
NO.丨一个
长沙楼市被遗忘的明珠！
万字精装价格低于二环外毛坯限价！
说到价格，我们来看看目前长沙的粗略限价情况：
第一梯队：相对成熟的城市核心区
·马王堆片区最高限价13800 ·滨江新城最高限价13400 ·梅溪湖片区最高限价13000 ·洋湖片区最高限价12600 ·南湖新城最高限价12600 ·浏阳东最高限价12600
第二梯队：强势崛起的新兴领域
大王山板块最高涨停11500。 月亮岛区域最高限价11000。 高铁新城最高限价10800。 开福北最高限价10800。
第三梯队：待开发的偏远地区
· 顶子镇最高限价6800
从以上梯队分类可以看出，中铁金兰亭的位置无疑属于第一梯队，但粗略的限价水平与泸沽、金星北相去甚远。 也不及月亮岛、开福北等板块的粗限价水平，雨花亭商圈繁华成熟。
优质面包在市中心的价格远低于配套还在落实的二环外的面粉价格。 这种限价下的楼市现象，以后绝对不能再发生了。
中国铁建·金兰亭，大概就是这颗被楼市遗忘的明珠吧！
（中国铁建金兰亭营销中心内景）
从另外一个价格角度来看，随便翻看地图，中铁建·金兰亭周边的新房价格已经卖到12000/㎡+，比如天虹中央大院，而周边的二手房价格一度被卖出至16000/㎡+，如六都、万博汇。
中铁·金兰亭的低价与地段的成熟形成鲜明对比。 它的“市场价”显然配不上它的“身价”。 对于竞品来说，简直就是长沙楼市的“泥石流”。
NO.2丨二
位于主城巨型商圈！
样样都不缺，样样都是第一！
如果你详细了解过中铁·金兰亭的选址以及所附的配套设施，就能深刻感受到它价格的冲击，你的小心脏是受不了的！
中国铁建·金色兰亭位于雨花亭商业区的中心。 说起这个商圈，那是市中心有名的中心区。 曾被多家媒体报道为长沙下一个“五一商圈”。
（雨花亭片区示意图来自网络）
雨花亭商圈位于城市南迁的前沿。 是长沙市中心南移和城市扩张时期诞生的全市主要商圈之一。 北接商业底蕴和人流量大的老东塘商圈，南接升级中的老东塘商圈。 蝶变红星区。
天虹商场、凯德广场、东塘平和堂、友谊商城、沃尔玛超市、华银旺和、嘉信茂广场、同程电器、华天五星级酒店……商圈内多层次商业业态林立。
中铁建·金兰亭位于这样的位置，紧邻雨花亭商圈，亦可尽享东塘、侯家塘、德斯秦商圈的极度繁华。
（中国铁建金兰亭路网示意图来源网络）
条条大路通“罗马”，对于中铁·金兰亭来说一点都不为过。
项目西邻湖南省最长的城市主干道芙蓉路，东临长沙地理中轴、城市经济大动脉韶山路，北靠劳东路，南邻南有二环路（沿环路快速到达长沙东西南北）、横贯东西的猴子石桥、南湖路隧道等，具有无可比拟的交通优势。
同时，项目还恰到好处地靠近地铁楼盘，距离地铁1号线土家冲站/铁道学院站900米直线距离，公交线路非常密集，公交线路100多条，而且停站基本都是不停的。
（来源网络）
自建幼儿园，预计入读沙子塘六都校区，周边有雨花亭小学、雅礼中学、长沙二十一中、中南大学第二附属中学等办学资源。中南大学铁道学院、长沙理工大学等高校。
ps：具体学区划分以教育局公告为准。
（长沙市中心医院实图来源于网络）
同时，3公里范围内拥有长沙市中心医院、省中医院第一附属医院、省第二人民医院3家甲等医院。
（南郊公园实景图来源于网络）
商圈繁华、配套丰富，中铁·金兰亭周边还有良好的绿化空间。 项目至南郊公园直线距离约2.5公里。 在繁华的都市生活中，不乏公园资源。
NO.3丨三
中国铁建品牌代言！
只有3栋房子，一共368套！ 先开154套！
由千亿实力的世界500强国企——中国铁建（原铁道总队）打造，虽然金兰亭项目因各种历史因素价格偏低，但开发商的品牌背书就足够了让买家放下心中的疑虑。
（项目鸟瞰图）
项目总建筑面积约8.3万平方米，仅有3栋住宅和1栋综合楼（1、2、4#楼为住宅产品，3#楼为公寓产品）东塘平和堂，其中仅住宅368套（部分房屋不对外销售），自建商业面积近2万平方米。
中铁建·金兰亭目前正在审批中。 4#楼首次开盘，建筑面积约92-151㎡，两居室至四居室，共154套房源，即期房源132套，非需求房源22套即时需求。 放。
（社区示意图）
小区整体绿化率约40%，规划“一轴一环一园”。 除了景观轴、社区交流圈、老少皆宜的亲子游乐场，还贴心配置了宠物游乐区，宠物清洗站、垃圾桶、便便沙等，完美迎合生活当代购房者的需求。
中铁建·金兰亭原石限价低，精装价格也没有被夸大。 更重要的是，装修质量并没有降低。 全屋采用知名品牌，五套精装系统，九大智能系统。
（样板间示意图）
从样板间，我们已经完全看出了它的装修品质，榜单如下（建议去样板间体验一下）：
智能安防系统：安居宝门禁触摸屏、步扬家居防盗门、德国劳伦斯智能锁、欧派套装内防火门、西蒙开关；
智能系统：指纹密码锁、可视对讲、一键开关、无线网络路由器、入口感应灯、手扫灯、紧急按钮、过道墙脚小夜灯、智能卫生间空气净化设备。
卫浴系统：全套欧普灯具、欧普冷风机、欧普冷风机、科勒8件套（蹲便器、水箱、花洒、洗脸盆组、淋浴屏、坐便器、毛巾架、卷纸架）；
厨房系统：燃气灶、抽油烟机、水槽洗碗机、内置消毒柜、燃气热水器均为Boss品牌
天地墙系统：蒙娜丽莎瓷砖地板、圣象实木地板、华润墙漆
储物系统：全套欧式柜、玄关柜、浴室柜、衣柜
（营销中心开业现场图）
如果说这是长沙楼市“bug”级别的存在，倒不如说是限价带来的楼市“遗珠”。 中国铁建·金色兰亭位于雨花亭主城商圈。
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阅读提示：
1、本文件所有图文内容仅供参考，相关内容主要以政府最终批准文件及双方签署的法律文件为准； 1、本文对项目特点的介绍仅代表作者的观点和立场，仅供参考。 具体信息请咨询售楼处；
2.文中所展示的平面图及效果图仅为平面图及工程效果示意图。 示意图仅供参考，不做发货承诺。 同一户型因建筑、楼层、单元不同东塘平和堂，局部结构和面积可能不同。 详情以政府最终批准的法律文件和买卖双方签订的买卖合同为准；
3、周边环境、交通、商业、医疗等配套设施仅作现状描述，仅供参考。 学区划分以教育局最终文件为准，不构成要约或承诺；
4、文中部分文字和图片转载自网络。 如有侵犯各方权益，请联系删除。
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